Серафимское юридическое агентство
Назад

Вступление в наследство по завещанию на квартиру после 6 месяцев

Опубликовано: 12.02.2020
0
0

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Прав не лишают, если пропуск связан с уважительными причинами. К таковым относится:

  1. Вынужденный отъезд в командировку. Подтверждается командировочным листом, чеками об оплате гостиницы.
  2. Внезапное затяжное заболевание. Доказательство – больничный лист, медицинское заключение, выписка из истории болезни.
  3. Служба в армии, отбывание наказания в исправительной колонии, нахождение под следствием в СИЗО.
  4. Постоянное или временное проживание за пределами страны. Показывают отметки о прохождении таможни, гражданство и т.д.
  5. Регистрация в отдаленном регионе России, что иногда делает невозможным своевременный приезд на похороны.

В любом случае доказательства должны касаться периода ведения наследственного дела. Обращаться нужно в суд, что допускается в течение трех лет после завершения процедуры. При успешном развитии событий уже выданные свидетельства о правах наследования отзовут. Сделки, совершенные с наследством, отменят. Назначат новое делопроизводство, заново сформируют и распределят наследуемую массу.

Сразу вступать в конфликт, заявляя о претензиях в иске, не стоит. Обратитесь к тем, кто имел право на наследство ввиду вашего отсутствия. Бездействие приравнивается к отказу, но если поговорить по-хорошему, вполне вероятно, что люди пойдут на уступки. Тогда обратитесь к нотариусу, напишите совместное заявление, в котором сказано, что необходимо пересмотреть результаты разбирательства и наделить нового преемника общими правами. Долевое участие определяется при согласовании условий распределения имущества.

В судебном порядке

Вступление в наследство по завещанию на квартиру после 6 месяцев

Истец подает жалобу без указания ответчиков. В тексте имеет смысл прописать, что досудебные меры принимались, но незаконные владельцы отказали и поэтому права приходится отстаивать в исковом порядке. Назначается дата слушания. Неявка оппонентов не считается поводом затягивать время, и судья вынесет постановление на основании представленной доказательной базы.

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

  1. Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

    Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

    Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

    Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

  2. Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

    Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру после 6 месяцев

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Сам порядок вступления в права наследования обычно осуществляется относительно быстро, какие-либо трудности чаще всего отсутствуют.

Оглашение завещания

Первый этап вступления в права наследования — это оглашение завещания на наследство ушедшего из жизни гражданина. Процесс оглашения осуществляется не ранее, чем через 15 дней с момента открытия наследства.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру после 6 месяцев

Под самой же датой открытия наследства подразумевается следующее:

  1. Смерть наследодателя.
  2. Признание такового умершим в судебном порядке.
  3. Признание пропашем без вести.

В таком случае без участия данного органа фактически невозможно будет обойтись. Именно поэтому нужно заранее проработать таковой момент.

Заинтересованное лицо имеет право после смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору по поводу самого завещания и убедиться в наличии такового.

Важно заметить, что понадобиться заранее подготовить определенный список документов.

В стандартный таковой сегодня входит следующее:

  • паспорт, который позволяет удостоверить личность самого обратившегося;
  • оригинал самого завещания;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места постоянной регистрации умершего.

Например, если наследством является автомобиль, то необходимо будет обратиться в ГИБДД для постановки автомобиля на учет.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру после 6 месяцев

Основным документом нормативно-правового характера является именно Гражданский кодекс РФ. Таковой определяет каким именно образом осуществляется процесс оформления, а также множество других моментов.

Алгоритм вступления в права наследования по наследству осуществляется различным образом. Существует обширный перечень нюансов, особенностей — все таковые нужно будет проработать предварительно.

Если самостоятельно вступить в права нет возможности, то допускается осуществлять таковой процесс через законного представителя.

Предлагаем ознакомиться  Какое давление в гвс в квартире

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Законодательством предусмотрена возможность получения свидетельства позже установленного периода. Суд принимает во внимание невозможность регулярного общения с покойным, позднее получение известия о смерти и прочие факторы.

Уважительные причины пропуска, предъявленные суду, дадут шанс на получение дополнительного времени. Таковыми могут быть признаны нахождение за пределами страны, в местах заключения или на лечении.

Все три факта должны быть доказаны, законным подтверждением станут:

  • командировочное удостоверение;
  • справка из медучреждения;
  • справка об освобождении;
  • телеграммы, письма, другие сообщения.

Можно прибегнуть к свидетельским показаниям. Новой точкой отсчета становится дата получения известия о случившемся. Что делать при восстановлении срока через суд и без суда, какие бумаги нужны в первом и втором случае, — вопросы, требующие разъяснения.

Через суд

Нередка ситуация, когда опоздавший преемник решил восстановить сроки и получить права на пользование собственностью умершего. Проблема осложняется, если другие родственники уже оформили собственность на себя и не желают пересмотра дела в его пользу. Когда пропустивший сроки человек уверен в своих правах и у него есть оправдание пропуска, он должен обратиться с заявлением в суд. Предстоит длительный и сложный процесс по выяснению всех обстоятельств и разделу имущественных прав.

Без суда

Порядок вступления в наследство на протяжении 6 месяцев

Если лица, получившие наследство, согласятся на компромисс, можно обойтись без суда. Мирное урегулирование происходит в нотариальной конторе. Участие всех заинтересованных лиц обязательно. Основанием для пересмотра дела служит заявление, подписанное всеми участниками и заверенное нотариально. Когда человек один и фактически пользуется имуществом как своим, восстановить права проще.

Для переоформления собственности на свое имя ему достаточно предъявить нотариусу оплаченные счета за жилье, квитанции о перечислении налогов, акты о проведении ремонта.

Переоформление по истечении отведенного законом времени можно сделать двумя способами: через суд и через нотариат. Судебное разбирательство по наследственным спорам требует много документов и отнимает немало времени. Без завещания проблему решить проще — тогда все отходит родственникам. Ситуация усложняется, если у покойного остались иждивенцы.

Закон встает на защиту нетрудоспособных граждан, будь то инвалиды, дети или престарелые. Кровное родство лиц, находящихся у бывшего собственника на содержании, и самого наследодателя значения не имеет.

Завещание — последнее волеизъявление гражданина, сомнения в его правомочности рассматриваются судебным органом.

Первым шагом при обращении в суд становится подача заявления в нотариат. Заявитель сообщает о своем намерении восстановить сроки вступления в наследство. Нотариус отвечает отказом, что служит поводом для оспаривания дела в суде.

Образец иска включает пункты:

  • данные судебной инстанции: адрес, название;
  • данные о заявителе: фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контакты;
  • сведения об ответчиках — наследниках, вступивших в права;
  • сведения об усопшем: фамилия, имя, отчество, адрес последнего места жительства, дата рождения и смерти;
  • сведения об имуществе, на которое претендует заявитель;
  • объяснение причин пропуска срока вступления в наследство;
  • просьба о пересмотре решения;
  • дата, подпись.

К исковому заявлению прилагаются оригинал и ксерокопии паспорта, справки с места жительства, свидетельства о смерти и о родстве и доказательства весомости причин опоздания. Признание судом убедительности причин, по которым заявитель не успел оформить свои права, — главное условие вынесения решения в его пользу.

Возврат сроков — предоставление дополнительного времени на переоформление наследственных прав. Сделать это через нотариуса можно в тех случаях, если:

  • лица, получившие свидетельства вовремя, согласны выделить опоздавшему его долю без суда;
  • опоздавший кандидат пользуется собственностью усопшего гражданина как своей, т. е. является ее владельцем по факту;
  • других претендентов нет.

Порядок действий при нотариальном возврате сроков:

  1. Претендент обращается с просьбой к другим собственникам о выделении ему его доли.
  2. Они составляют письменное согласие на пересмотр их прав в пользу нового кандидата.
  3. Нотариус говорит о последствиях такого решения. Он извещает об утрате ими части полученных владений и о процедуре переоформления. Не исключается вариант полного лишения наследства всех или отдельных лиц из их числа.
  4. Полученные ранее свидетельства теряют силу, выписываются новые документы.
  5. На основании вновь полученных свидетельств вносятся изменения в единый государственный реестр недвижимости (если речь идет о домах, участках, квартирах).

Юристы считают такой способ возврата сроков оптимальным. Но воспользоваться им можно лишь при сохранении добрых отношений между родственниками.

Согласно действующему законодательству РФ существует два способа принятия наследственной массы, в состав которой входит квартирное жилье: по закону или в соответствии с завещанием. Определяющим фактором для порядка наследования является наличие или отсутствие завещательного документа.

По закону

Если при открытии наследства выяснено, что покойный не оставил завещание, то его законные преемники вступают в права в соответствии с порядком очередности, прописанном в законе.

Для принятия имущества в порядке закона наследник должен обладать дееспособностью и не являться недостойным наследником – лицом, которое совершило противоправные деяния для увеличения своей доли наследства, утратило родительские права по отношению к наследодателю или уклонилось от его содержания.

По завещанию

Если наследодатель оставил после себя завещание, оформленное при жизни с соблюдением всех законных требований и правил к форме и содержанию, то порядок принятия наследниками имущества регулируется в соответствии с волей лица, изложенной в документе.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Можно ли вступить в наследство раньше 6 месяцев

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Смерть собственника квартиры является моментом, с которого начинается отсчет периода, на протяжении которого лица могут заявить о своих правах наследников на жилище. Поводом для отсчета также послужит и дата признания владельца недвижимости умершим по решению суда.

Обращение в нотариальную контору для оформления наследства возможно на протяжении всего указанного срока, однако документы, подтверждающие право собственности на квартиру, преемнику предоставят только по истечению шестимесячного периода после смерти наследодателя.

Срок давности

Кроме общего шестимесячного периода для принятия наследства существует специальный трехмесячный срок – он будет действовать для наследника в ситуации, когда он будет заявлять свои права на имущество при отказе других преемников.

Отправление документов в подтверждение принятия жилья по наследству возможно и почтовой связью. В этом случае моментом обращения является день отправки – если письмо направлено на протяжении отведенного для вступления в права периода, а пришло по его истечению, то нарушения срока не происходит.

Если прямой наследник умрет, не приняв квартиру, то права в порядке наследственной трансмиссии передаются его близким. В этом случае новые получатели наследства могут принять квартиру на протяжении оставшихся дней от шестимесячного периода. Если осталось меньше 90 дней, то возможно продление срока до трех месяцев.

Через суд

Если преемнику не удалось вступить в наследство на протяжении полугода или сделать все необходимые действия для оформления прав на квартиру, то у него все еще есть возможность принять наследство. При пропуске отведенного срока все вопросы по его восстановлению нужно будет решать уже в ходе судебных разбирательств.

Вместе с ним необходимо предоставить доводы в подтверждение наличия оснований для пропуска срока. Например, весомым обстоятельством в таком случае может быть признана тяжелая болезнь или вынужденный отъезд наследника.

При невозможности доказать наличие родственных отношений с наследодателем или фактическое принятие наследства в течение 6 месяцев, позже обратиться в суд можно по процедуре особого производства. В этом порядке заявление подается для установления юридических фактов – родства или действий по фактическому принятию имущества покойного.

Процедуру оформления квартиры, включенной в наследство, преемнику нужно проводить в несколько этапов:

  1. Сбор пакета документов в подтверждение права лица на получение наследства.
  2. Обращение в нотариальное учреждение с заявлением. Нотариус вправе открыть дело не только при личном посещении заявителя, но и после получения бумаг по почте – в этом случае заявление должно быть нотариально заверено. Нотариальная контора делает соответствующие запросы для проверки сведений об имуществе покойного.
  3. Подача дополнительных бумаг на квартирное жилье;
  4. Получение свидетельства о наследстве;
  5. Обращение в регистрационную палату для получения документов в подтверждение права нового лица на собственность.

При оформлении в собственность наследуемой квартиры стоит помнить про некоторые особенности и нюансы процесса.

Оформить право собственности на квартиру можно только в том случае, если наследодатель являлся ее полноправным владельцем.

Кредит, ипотека

При наследовании передается не только имущество, но и долговые обязательства покойного. Если квартира была взята наследодателем на условиях ипотечного кредита, то долг переходит преемнику. Он может принять условия кредита и выплачивать его или попросить согласие банка на продажу недвижимости в счет погашения долга.

Только после этого нотариус может выдать свидетельство, подтверждающее право наследника на квартиру.

Обращаемся к служителям Фемиды

При распределении наследственной массы ведущее значение имеет воля усопшего, выраженная при жизни, когда он самолично назначает претендентов из числа:

  • членов семьи;
  • родственников;
  • любых физлиц.

Также не запрещено передавать нажитое имущество коммерческим организациям, благотворительным фондам, государственным структурам. На основании волеизъявления правом получить наследство наделяются учебные заведения, научно-исследовательские институты, медицинские учреждения и т.д.

Чтобы восстановить право воспользоваться наследством в случае, когда собственник не посчитал нужным упомянуть в тексте ближайших родственников, последним необходимо добиться отмены документа. Тогда имущество распределят по закону среди лиц, имеющих родственные связи. Призвание производится в порядке очередности, выстроенной по степени родства с усопшим.

Переоформление прав собственника является завершающим обязательным этапом, если в наследство входят автомобиль, ценные бумаги, вклады или недвижимость (квартиры, дома, гаражи, дачи, земельные участки, парковочное машиноместо и т.д.). Чтобы регистрационные учетные органы внесли отметку о возникновении вещного права, необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону, выданное нотариальной конторой, ответственной за ведение наследственного дела. При этом волеизъявление является приоритетным фактором при назначении преемника.

Это нотариально заверенный документ, составленный покойным еще при жизни. В содержании собственник сам определяет, кого наделить правом на получение наследства, а также каково долевое участие в процедуре его распределения. Это является достаточным основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, если претендент не признан недостойным, а документ составлен с учетом требований действующего законодательства (Гражданского кодекса, Федеральных законов (ФЗ), постановлений Правительства РФ).

Частичное вступление

Завещатель имеет право:

  1. Назначить наследника.
  2. Определить доли.
  3. Указать обязательные условия для вступления.
  4. Оставить посмертные распоряжения.
  5. Предусмотреть подназначенного наследника.

Запрещено указывать в качестве наследства имущественные ценности, не принадлежащие завещателю на правах собственника.

Без суда

Куда обращаться

Преемнику квартиры покойного, которая положена ему в соответствии с завещанием, для вступления в права наследования на недвижимость нужно обратиться к нотариусу, ведущему дело.

Во избежание ошибок преемнику следует обратиться в городскую нотариальную палату, где можно получить информацию о месте принятия наследства в каждом конкретном случае и о дальнейших действиях по оформлению доли. Там же можно узнать и адреса специалистов города.

Нотариус инициирует дело о разделении наследства. Судья разрешает споры, связанные с несогласием сторон, на правах арбитра. Особый случай – привлечение юриста. Доверенность, оформленная нотариально, наделяет его правами выражать и отстаивать интересы доверителя на всех этапах. Адвокат подаст заявление или иск, проконтролирует принятие, подготовит доказательную базу, примет личное участие в прениях, получит и передаст преемнику свидетельство о праве на наследство.

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю?

Отказ от наследства

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

К основным таковым относится:

  • необходимые условия;
  • какие сроки;
  • госпошлина;
  • порядок оформления (оглашение завещания, какие потребуются документы);
  • важные нюансы;
  • законодательная база.

Необходимые условия

Сам процесс вступления в права наследования подразумевает выполнение целого ряда стандартных условий.

Показатели Описание
Сам гражданин имеет право на получение наследства как такового
Процесс составления завещания был осуществлен стандартным образом нарушения отсутствуют
Собраны все необходимые документы
Соблюден срок вступления в права наследования в стандартном случае он составляет 6 месяцев

Все важные моменты лучше всего будет предварительно проработать. Это позволит не допустить различных трудностей, проблем.

Показатели Описание
Общие основания согласно гл.№9 и гл.№62 ГК РФ
  • при составлении и подписании завещания наследодатель в силу психического расстройства не мог трезво оценивать свои действия;
  • имеет место старческое слабоумие — в силу чего наследодатель опять же попросту не мог оценить свои действия;
  • гражданин в момент подписания заявления находился в состоянии опьянения (наркотического, алкогольного, токсического);
  • само завещание содержит какие-либо незаконные положения;
  • документ был оформлен не в соответствии с установленным в законодательстве форматом
Специальные основания
  • имеет место составление заявления под физическим, психологическим давлением;
  • грубое нарушение формата документа — это может быть отсутствие подписи либо даты, а также попросту отсутствие факта заверения документа;
  • при составлении и подписании завещания законным представителем у такового попросту отсутствовали права на осуществление таковой процедуры

Потому стоит со всеми тонкостями предварительно разобраться. Так можно не допустить многих осложнений. Алгоритм вступления в права наследования полностью стандартный.

Какие сроки

image

Важно отметить, что вступить в права наследования по завещанию возможно будет только лишь в случае, если соблюден отведенный для осуществления такового действия срок. Длительность такового составляет ровно 6 месяцев.

Но осуществить таковую процедуру возможно будет только лишь при наличии действительно серьезных оснований. Например, болезнь.

Также следует отметить, что сам факт вступления в права наследования возможно будет оспорить через суд.

Срок Описание
3 год если есть основания признать завещание ничтожным на основании наличия в таковом определенных ошибок либо если сам наследодатель попросту являлся невменяемым на момент составления, подписания документа
1 год если завещание возможно оспорить на основании того, что составлено и подписано оно было под определенным давление

Госпошлина

Важно заметить, что процесс таковой имеет определенные нюансы. В первую очередь это связано как раз с определенными тратами. Так как вступление в права наследования по завещанию подразумевает нотариальную работу.

Важно предварительно ознакомиться с расценками в регионе, где располагается имущество либо проживал наследодатель. В разных городах цены на подобные услуги могут различаться достаточно существенно.

Оглашение завещания

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

Предлагаем ознакомиться  3 ндфл возмещение за квартиру образец

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Для посещения нотариальной конторы нужно подготовить заявление и пакет документов, без которых принять оставленную в наследство квартиру невозможно.

Он состоит из таких бумаг:

  • бумаги о смерти родственника (свидетельство или решение судебного органа);
  • документы, подтверждающие личные данные заявителя;
  • документация, в которой содержатся сведения о родстве наследника с покойным;
  • официальные бумаги, на основании которых наследодатель являлся собственником квартиры, например, договор купли-продажи или свидетельство собственника;
  • различные документы, удостоверяющие особый статус заявителя, например, участника ВОВ – в подтверждение льготы при уплате пошлины.

Если наследование происходит по завещанию или в деле задействован представитель, то соответственно необходимо включить в вышеуказанный пакет документов завещательный документ или доверенность.

В заявлении правопреемнику права собственности на жилье нужно указать реквизиты нотариального учреждения, собственные личные данные и адрес. В информации о наследодателе нужно сообщить его Ф.И.О., последнее место жительства, даты рождения и смерти.

В документе заявитель должен описать основания для принятия наследства – наличие родства или включение в круг наследников по завещанию. Далее указывается состав имущества, входящий в наследственную массу.

Поэтапно процедура выглядит следующим образом:

  1. Подача заявления в нотариат о вступлении в наследство.
  2. Проверка наличия права считаться правопреемником.
  3. Выдача свидетельства о праве переоформить наследство.
  4. Переоформление вещного права на нового владельца.

Стандартная процедура может проходить с привлечением суда, если имеется конфликт или есть основания полагать, что посмертное завещательное распоряжение составлено с нарушениями.

Согласно Гражданскому кодексу, стандартный срок, в течение которого необходимо заявить о правах на наследство, – полгода с момента гибели наследодателя, которая должна быть отражена в таких документах:

  1. Свидетельство о смерти, если время остановки сердца зафиксировано медицинскими работниками.
  2. Судебный акт, когда отсутствовала возможность констатировать гибель и суд назначает день ухода из жизни.
  3. Акт о признании, выданный судебной инстанции, в котором не указана конкретная дата. За таковую принимается день его выдачи.
  1. Отчуждается супружеская доля, которую нельзя включать в наследуемую массу.
  2. Из объема, не включенного в волеизъявление, выделяются обязательные доли.
  3. Объекты, перечисленные в тексте волеизъявления, переходят упомянутым наследникам.
  4. Оставшаяся часть имущественных ценностей распределяется среди наследников по закону в порядке очереди.
  5. Последними призываются иждивенцы, находившиеся на обеспечении у наследодателя в последний год жизни.
  1. Право наследования передается остальным преемникам, перечисленным в тексте, если конкурент умер до раскрытия или в тот же день.
  2. Наследство распределяется частями пропорционально назначенным долям.
  3. Права на наследство переходит родственникам усопшего претендента, если смерть настигла его после того, как из жизни ушел владелец имущества.
  4. Если завещатель предвидел подобный исход и внес соответствующее распоряжение, по которому высвободившаяся часть перейдет подназначенному лицу.
  1. Составлял бумагу, будучи недееспособным.
  2. Подвергался давлению, угрозам, шантажу, физическому воздействию.
  3. Отписал наследство недостойному преемнику, лишенному прав.
  4. Не посчитал нужным заверить документ нотариально.

Как оспорить завещание?

Куда обратиться?

Права восстанавливает судебная инстанция, расположенная в том же городе, районе или округе, в котором ведет свою деятельность нотариус, ответственный за толкование воли усопшего. Если завещательный акт не составлялся, жалобу подают по месту его последней регистрации. Альтернативный путь – писать в суд, под юрисдикцией которого расположен адрес большей части наследства. Заявлять о правах, если это далеко от постоянного места жительства, лучше через доверенное лицо.

Помимо наделения правами и лишения наследства в принципе, такой исход возможен в случаях, если претендент:

  1. Имеет достаточный доход для того, чтобы жить безбедно без реализации обязательного права.
  2. Претендует на орудия труда, которые используются другим правопреемником для заработка.
  3. Выразил притязания на жилье, в котором никогда не жил, в то время как оппонент нес на себе все расходы, связанные с объектом наследования.

Сопоставит эти факторы, судья имеет право урезать обязательную долю наследства. Чтобы оспорить подобное решение, подают иск в вышестоящий орган.

В данном случае также учитывается материальное состояние претендента. Когда средств на жизнь после смерти наследодателя не хватает, собственного жилья нет, а преемник причислен к категории граждан, нуждающихся в социальной защите, суд примет такое решение. Тогда из долей преемников, перечисленных в завещании, отзовут пропорциональные части, которые будут рассчитываться с учетом стоимости наследуемых объектов. При несогласии подается иск в вышестоящую судебную инстанцию.

Иногда, реализуя права наследника, люди сталкиваются с тем, что есть объект, например однокомнатная квартира или машина, который не может быть разделен в натуре. Существует несколько выходов. Лицо, указанное как будущий собственник, выплачивает долю конкуренту в денежном эквиваленте. По обоюдному согласию наследство продается, а полученная сумма делится на части, пропорциональные тем, которые назначены наследодателем. При этом придется заплатить налог в размере 13% для граждан РФ и 30% для нерезидентов России.

Отмена завещания

Наследство не будет распределяться так, как того хотел умерший владелец, если удастся доказать, что документ неправильно оформлен или есть причина считать посмертные распоряжения ущемляющими права граждан, участвующих в процессе. Требовать подобного может только заинтересованное лицо. Действовать необходимо в исковом порядке. Доказательная база тщательно подготавливается, участие юриста обязательно.

Если нотариус принял заявление и открыл дело, то заявителю потребуются дополнительные бумаги для принятия в собственность квартиры:

  • документы об оценке недвижимости;
  • справка БТИ, включающая сведения про площадь жилья;
  • выписка из Госреестра прав;
  • данные лицевого счета в подтверждение отсутствия долга.

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Эта доля будет измеряться половиной части недвижимости, которая досталась бы этим родственникам по закону.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Возврат наследства, отошедшего государству

6 месяцев после смерти человека дается на поиск возможных наследников. Если в течение этого периода на оставленные ценности никто не претендует, они попадают в категорию выморочных и отходят государству. Обязательства по недвижимости (дому, квартире, земельному участку) принимают на себя местные органы власти. Прочее становится федеральной собственностью. Органом, заявляющим права на выморочное наследство, выступает Росимущество.

Возврат собственности, отошедшей государству, осуществляется через суд. Порядок действий такой же, как в случае восстановления пропущенных сроков. Положительное решение выносится, если суд признает выданное нотариусом свидетельство недействительным или отменит ранее выданный акт о признании собственности выморочной.

Можно ли отказаться от наследства?

Данное право также предусмотрено законами. Важно понимать, как лучше это сделать. Если не выразить притязания в течение шести месяцев, то ценности разделят среди остальных выгодополучателей равными или пропорциональными частями. Адресная отказная позволяет передать право конкретному лицу. Это должен быть гражданин из списка, оговоренного волей покойного. Если наследник единственный и отказался, имущественный объем поделят родственники погибшего.

Пишут заявление сразу же, как только основной выгодополучатель отказывается от вступления в право собственности. Дальше проводятся те же мероприятия, что и при стандартной схеме вступления в наследство. Результат – выдача свидетельства для последующей регистрации вещного права. При себе достаточно иметь удостоверение личности (паспорт).

Оформление предполагает участие представителя нотариата. Это необходимо для установления дееспособности и достоверности предоставленных документов. Разрешается передача наследства лицам из числа наследополучателей по завещанию. Когда таковых нет, новым участником дележа может стать член любой из очередей наследования по закону.

Срок отказа составляет время от открытия наследства до его принятия. Открытие наследства начинается со дня кончины гражданина, зафиксированного в органах регистрации. В течение следующих за этой датой 6 месяцев возможные преемники должны успеть либо принять наследство, либо отказаться от него. Если граждане решат, что сумма долга превышает ценность наследства, они могут отказаться.

Заявление об отказе вправе подать любой совершеннолетний дееспособный гражданин. Отказ может быть абсолютным, сделанным в пользу других лиц или государства. Абсолютность означает отсутствие каких-либо распоряжений о судьбе собственности.

Отозвать заявление об отказе, поданное в нотариат, нельзя. При возникновении спорных вопросов дело может быть передано в суд. Аннулирование отказа возможно, если будет доказано, что он был совершен по принуждению.

За что нужно будет заплатить

За принятие заявления и открытие дела  придется заплатить налог нотариусу, за определение стоимости квартиры – оценщику, за выписку из Госреестра – в Регистрационную палату, за выдачу правоустанавливающих документов на жилье – в Росреестр.

При этом в первом случае сумма налога не может превышать 100 тысяч рублей, во втором — 1 миллион рублей.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector