Серафимское юридическое агентство
Назад

Понятие и особенности плохих жилищных условий

Опубликовано: 28.03.2020
0
2

Понятие плохих условий

Важно! Плохие жилищные условия представлены условиям, которые не подходят под разные санитарные или гигиенические нормы.

Дополнительно к ним причисляется проживание в недвижимости, которая по качеству ниже минимального уровня. Также нередко на одной недвижимости проживает много людей, поэтому не выделяется на 1 человека минимальное количество площади.

По статистике только 20% российского населения живет в оптимальных условиях с учетом норм квадратуры на всех членов семьи, для чего учитывается, что на 1 человека должно выделяться не меньше 18 кв. м.

Две трети семей нуждаются в улучшении жилищных условий

Объем жилищного фонда в России нужно увеличить в полтора раза, чтобы достигнуть западноевропейского норматива обеспеченности жильем — 35 кв. м на человека. Строительство нового жилья, предназначеного для продажи физлицам, не единственный способ улучшить их жилищные условия. Необходимо строить доходные дома, чтобы люди могли снимать в них квартиры, и поддерживать ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) граждан. По подсчетам специалистов, принять участие в ЖСК готово 26% населения.

Законодательное регулирование

По закону люди, имеющие право на поддержку, могут получить ее в двух вариантах:

  • предоставление денежного пособия;
  • выдача непосредственного полноценного жилья, которое полностью отвечает многочисленным нормам и требованиям.

Как получить льготную ипотеку врачам? Читайте по ссылке.

Для получения любого вида поддержки первоначально надо получить гражданину статус нуждающегося в помощи от государства.

Разница цен на жилье снижает значимость материнского капитала

Более половины семей (52%) направляют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. В некоторых городах на эти деньги можно купить комнату, а в крупных мегаполисах — всего несколько дополнительных метров. К примеру, размер маткапитала соответствует стоимости 2,3 кв.м жилья на вторичном рынке в Москве или 4,8 кв.

Предлагаем ознакомиться  Образец заполнения тнт на овощи

Кто признается нуждающимся

Все основания для признания человека нуждающимся указываются в ст. 51 ЖК.

Для этого граждане должны собрать определенную документацию, с помощью которой доказывают свое право. Далее эти бумаги передаются работникам администрации региона.

Для того, чтобы участвовать в программе по улучшению жилищных условий нужно собрать акты обследования жилья.

К другим условиям относится:

  • проживание семьи в конкретном регионе больше 10 лет;
  • прописка по одному адресу дольше 5 лет;
  • вставать на учет могут люди, которые живут в приватизационных квартирах или жилье, принадлежащем муниципалитету;
  • перед подачей документации следует определиться, на каком основании может человек рассчитывать на помощь.

Поддержка оказывается:

  • малообеспеченным гражданам, получающим небольшой доход;
  • людям, которые признаются недееспособными;
  • семьям с инвалидами;
  • многодетным семьям;
  • ветеранам ВОВ или их вдовам.

Если будет одобрена заявка, рассчитывается, какое количество квадратных метров будет выделено на одного члена семьи.

Выбирается санитарная норма, если люди живут в своей квартире или доме, поэтому не должно быть на одного человека больше 9 кв. м., а при проживании в муниципальной недвижимости дается не меньше 15 кв. м. на одного гражданина.

При отклонении от этих норм можно рассчитывать на помощь. Поэтому люди признаются нуждающимися в ней.

Важно! Предварительно следует убедиться, что за пять прошедших лет никто из членов семьи самостоятельно не выполнял какие-либо действия, приводящие к ухудшению условий жизни.

Россия — мировой лидер по количеству дач

В стране примерно 17 млн дач. Для сравнения в США всех «вторых домов» (это определение включает и дачи) приблизительно 5 млн. Стесненные жилищные условия в городе ускоряют «бегство» россиян на «фазенды». Удовольствие от жизни на природе в собственном доме заставляет мириться с трудностями переездов и тяготами загородного быта.

Предлагаем ознакомиться  Хочу подать на развод какие документы нужны

Граждане считают жилье самой значительной ценностью. В 2015 году почти 72% россиян проживало в собственной квартире или доме. По этому показателю РФ опережает США (67,3%) и большинство стран Европы (60,1%).

Свыше 65% россиян живут в отдельных квартирах, 20% — в отдельном доме или таунхаусе, 7% занимают часть дома, 4% — часть квартиры, 3% — комнату в общежитии.

Как улучшаются условия

  1. Для улучшения данных условий надо встать на учет.
  2. Далее подготавливается документация, передающаяся в администрацию конкретного субъекта РФ.
  3. Потом надо только ожидать принятия решения.
  4. Если оно является положительным, то становится семья в очередь или получает субсидию.

По 52 ЖК постановка на учет людей производится только при наличии соответствующих условий.

Для этого требуются подтверждающие документы, которые могут быть представлены бумагами:

  • справка о доходах, указывающая на то, что граждане являются малообеспеченными, причем сюда относятся семьи, в которых на 4 человек имеется меньше 300 долларов;
  • справка из домовой книги, в которой указано количество прописанных в жилье граждан, а также квадратура квартиры, поэтому можно рассчитать, сколько квадратных метров приходится на 1 жильца;
  • справка из ЕГРН, подтверждающая, что у человека нет своего жилья;
  • решение жилищной комиссии, в котором указывается, что конкретная недвижимость действительно находится в аварийном состоянии;
  • медицинская справка, на основании которой понятно, что в одной недвижимости с заявителем и членами его семьи проживает человек, имеющий хроническую и заразную болезнь, поэтому постоянное нахождение рядом с ним опасно для граждан.

При определении уровня доходов учитываются не только денежные поступления, но и оценивается имеющееся имущество.

Образец акта обследования жилищных условий.

Документация рассматривается один месяц, после чего заявители в письменном виде получают ответ. На основании ст. 54 ЖК имеется возможность оспорить отрицательное решение, для чего надо обращаться в суд.

Обычно отказ обусловлен тем, что условия жизни были ухудшены людьми намеренно, а также у граждан имеются достаточно высокие доходы. Если же отказ является необоснованным, его можно оспорить в суде.

Предлагаем ознакомиться  Включение имущества в наследственную массу в 2020 году

Постановка на учет, позволяющая улучшить условия, в которых живут люди, осуществляется на основании определенной документации.

Понятие и особенности плохих жилищных условий

В нее входит:

  • паспорта или св-ва о рождении всех членов семьи;
  • св-во о браке заявителя;
  • выписка, указывающая на состав семьи;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость, если она принадлежит семье;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • справка о наличии ценного имущества, представленного дачами, гаражами или автомобилями;
  • справка из БТИ на жилье;
  • информация о кадастровой цене объекта;
  • справки о доходах.

Важно! Полное количество документов можно узнать у работников администрации.

Переехать жить в село готовы лишь 3% горожан

Большинство россиян уверены, что частный дом лучше городской квартиры. Но далеко не все готовы переехать за пределы мегаполиса. Барьеры для переселения — более низкий уровень зарплат на селе, неразвитость социальной инфраструктуры, недостаточное количество магазинов и сервисных центров, дороговизна земельных участков.

Заключение

Таким образом, люди, желающие улучшить свои условия проживания, должны отвечать некоторым требованиям. Все они должны подтверждаться разными официальными бумагами.

Для постановки на учет требуется подготовить определенную документацию и обратиться в администрацию.

Если будет получен отказ в улучшении этих условий, то можно обжаловать это решение, для чего придется обращаться в суд. При этом важно грамотно составить иск и описать все свои требования.

Обычно отказ обусловлен тем, что граждане намерено в течение прошлых пяти лет ухудшали параметры жилплощади.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector