Серафимское юридическое агентство
Назад

Срок давности по коммунальным платежам

Опубликовано: 18.05.2020
0
1

С какого момента начинает течь срок исковой давности по коммунальным платежам

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тоже время, поскольку вести реестр собственников помещений, а также граждан, проживающих в них по договору социального найма и систематически его обновлять, равно как и контролировать исполнение обязанностей этими лицами по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, производить ежемесячное начисление платежей и рассчитывать задолженность, оформлять соответствующие платежные документы, — являются стандартами управления многоквартирным домом, обязанность обеспечения которого возложена на управляющие организации нормами жилищного законодательства, то о нарушении своего права на своевременное получение указанных платежей управляющие организации обязаны знать не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным по каждому ежемесячному платежу.

  • В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С точки зрения взыскания задолженности, отношения между поставщиками жилищно-коммунальных услуг и потребителями не отличаются от просроченного займа или обязательства. Кредитор имеет право защищать интересы в суде пока не истек срок исковой давности – 3 года.

Условием исчисления срока исковой давности посвящена глава 12 Гражданского кодекса РФ. Статья 200 определяет, что отсчет ведется с момента, когда права одной из сторон договора были нарушены. Согласно Жилищному кодексу РФ, вносить оплату коммунальных услуг следует до 10 числа каждого месяца.

Последствия пропуска сроков исковой давности

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. А сама исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, причем сделанному обязательно до вынесения судом первой инстанции решения.

В исключительном случае, при отмене решения судом апелляционной инстанции и переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, такое заявление может быть сделано стороной и должно быть рассмотрено судом апелляционной инстанции.

Срок давности по коммунальным платежам

Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание коммунальных платежей, так же как и исковые заявления, принимается и рассматривается независимо от истечения срока исковой давности. Однако при отмене судебного приказа, период его действия, срок исковой давности не приостанавливает и не прерывает. Но если неистекшая часть срока составляет менее полугода, то она удлиняется до шести месяцев.

  • В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
  • 24 декабря 2018 года управляющая организация обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2014-го по октябрь 2015-го.
  • С 26 октября по 11 ноября 2016 года в отношении взыскания этого долга действовал судебный приказ, выданный мировым судьей.
  • 11 ноября 2016 года — судебный приказ отменен.
  • Неистекшая часть срока исковой давности,  которая бы составляла менее шести месяцев на момент отмены судебного приказа, отсутствовала, так как срок давности по самому раннему платежу за май 2014-го года истекал 10-го июня 2017 года, то есть более шести месяцев.
  • Следовательно срок давности не мог быть удлинен до шести месяцев, а начавшееся до предъявления иска его течение продолжалось непрерывно и не удлинялось.
  • Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда ответчик воспользуется своим правом и до вынесения судебного решения заявит о применении исковой давности, удовлетворение требований о взыскании задолженности должно быть ограничено периодом не превышающим предшествующих трех лет.

Управляющая организация 15 февраля 2019 года обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности за период с января 2013 по январь 2019. Согласно договору управления оплата коммунальных платежей должна производиться ежемесячно до 10-го числа, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги.

Кроме этого, не могут быть взысканы и пени начисленные на просроченную задолженность, выходящую за рамки сроков исковой давности, даже если они возникли после истечения этого срока.

  • С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
    В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим. (статья 207 Гражданского кодекса РФ)

Установленных требований к периоду ожидания или сумме долга нет. Закон позволяет частному или юридическому лицу, в том числе управляющей компании, энергоснабжающей организации и другим поставщикам ЖКУ, обратиться в суд в любой момент после нарушения прав.

Срок давности по коммунальным платежам

Компании не подают в суд за каждую просрочку платежей, а первоначально предлагают рассрочку.

Если же компания подает в суд, на нее распространяются требования Арбитражного и Гражданского процессуального кодексов – предпринять попытку досудебного урегулирования в виде направления официальной претензии должнику. Документ сообщает абоненту о сумме задолженности и сроке, в который ее надо погасить. Претензия предупреждает о готовности обратиться в суд для взыскания.

О дате и времени рассмотрения искового заявления суд уведомляет обе стороны производства. Ответчик имеет право участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свои права. Можно снизить сумму требований или получить отсрочку если доказать, что:

  • качество предоставленных услуг не соответствовало установленным нормам;
  • поставщик прерывал поставку ресурсов на период больше, чем считается допустимым;
  • у плательщика возникли обстоятельства непреодолимой силы, не позволяющие ему своевременно вносить платежи: потеря работы, длительная тяжелая болезнь, отъезд с постоянного места жительства на долгий срок.

Коммунальщики-взыскатели также могут обратиться в суд в упрощенном порядке приказного производства. В отличие от иска, дело рассматривается судом без вызова сторон. Решение принимается в течение 5 дней после обращения. На оспаривание приказа отводится 10 дней.

Действующее законодательство предусматривает наличие такого правового инструмента как срок исковой давности в отношении просроченной оплаты по коммунальным счетам. Истечение данного периода лишает управляющую компанию возможности подавать в суд на неплательщика с целью взыскания задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам по статье 195 ГК РФ – определенный период, по истечению которого предоставляющая коммунальные услуги организация более не вправе подавать в суд на неплательщиков. Сегодня этот срок составляет 3 года. В некоторых ситуациях возможно продление данного периода, однако это не касается взыскания задолженности по оплате тарифов ЖКХ. Срок исковой давности может прерываться, если должник сознательно признает наличие задолженности и подписывает акт ее реструктуризации.

Управляющая компания или иная организация вправе посредством судебного решения взыскать долг за любой период, однако если неплательщик подал в суд ходатайство о пропуске срока исковой давности, то ему потребуется выплатить только часть задолженности, которая была сформирована в течение последних 3 лет. Оставшаяся часть долга должна быть списана.

Предлагаем ознакомиться  Выплаты беременным в связи с ликвидацией предприятия

В соответствии с действующими правовыми нормами, по истечению срока исковой давности управляющая компания более не вправе обращаться в судебные органы для взыскания задолженности с неплательщиков. Однако это не значит, что долг будет списан. Законодательство дает право подобным организациям применять ряд штрафных мер к таким жильцам. Речь идет о таких санкциях, как:

  • отключение воды, электричества или отопления;
  • перекрытие канализационных стояков;
  • выселение в более доступную квартиру или общежитие (эта мера применима, если неплательщик проживает в муниципальной квартире и имеет просроченную задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев, а также если доверенные квадратные метры используются им не по назначению и влекут за собой разрушение жилой площади);
  • начисление штрафов и пеней.

Несмотря на то, что коллекторная деятельность является в России незаконной, подобные организации все-таки существуют, и некоторые управляющие компании нередко к ним обращаются с просьбой оказать влияние на злостных неплательщиков.

Управляющая компания не имеет законных оснований для применения подобных мер только в том случае, если жилье по вине организации является непригодным для жизни в соответствии с государственными требованиями.

Ответ на этот вопрос главным образом зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник квартиры не платил за услуги ЖКХ. При этом, базовым фактором на основании которого производится расчет, является срок исковой давности.

Итак, на практике встречаются следующие два варианта:

  1. Долг по коммунальным платежам накопился за время, не превышающий срок – в этом случае задолженность будет взыскана за весь период в полном объеме (от момента возникновения долга и вплоть до вынесения судом решения о ее погашении ответчиком).
  2. Услуги ЖКХ не оплачивались в течение многих лет – в этой ситуации УК (ТСЖ, ЖК и т. д.) сможет взыскать долг только за последние годы, соответствующие продолжительности срока исковой давности. Оставшаяся сумма подлежит списанию.

По закону в отношении задолженности по коммунальным услугам действует общий срок исковой давности. Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ он составляет три года.

В гражданском законодательстве предусмотрена отдельная статья, в которой подробно расписан порядок определения начала этого срока.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, в отношении которых установлен точный момент их исполнения, срок начинает исчисляться после истечения этого периода.

Таким образом, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг будет отсчитываться начиная с 10 числа месяца, в котором владелец квартиры впервые допустил образование задолженности.

Следует отметить, что пропуск срока давности является одним из весомых оснований для отклонения иска или же уменьшения взыскиваемой суммы (в случае, если период взыскания истек только по отдельной части накопившейся задолженности).

Приняв решение заявить о пропуске соответствующего срока, необходимо соблюдать следующие правила:

  • такое сообщение может быть сделано не только в письменном виде, но и в устной форме;
  • поставить в известность об истечении периода исковой давности можно на любом этапе судебного процесса до вынесения окончательного решения по делу;
  • помимо самого ходатайства, ответчику также нужно написать возражения на иск, поданный УК;
  • если суд отклонит поступившее заявление, то собственник помещения вправе подать апелляционную жалобу.

Возможность прерывания срока

Долг за ЖКХ

Срок исковой давности можно прервать или приостановить. Обнуление, согласно статье 203 ГК РФ, происходит каждый раз, когда неплательщик совершает какие—либо действия, свидетельствующие о признании долга: вносит платеж, пишет заявление на реструктуризацию или перерасчет.

По статье 202, течение срока приостанавливается, если:

  • взыскатель не мог обратиться в суд из-за форс-мажорных обстоятельств;
  • ответчик был призван в армию на время военного положения;
  • изменилась законодательная база, регламентирующая отношения или норма, на которую они опирались, была отменена.

Если финансовое положение семьи не позволяет оплачивать услуги, можно падать заявление в местные органы власти на получение субсидии. Главным критерием получения ее является доля семейного бюджета, уходящая на ЖКУ. Региональные нормы могут отличаться, но в среднем составляет 22% совокупных доходов семьи на оплату жилья. Для получения поддержки от государства долгов по ЖКХ быть не должно.

По общему правилу, обозначенному в ч. 1 ст. 203 ГК РФ, считается что, если должник совершил действие, свидетельствующее о признании его долга, то происходит прерывание срока исковой давности. Это означает, что по истечении 3 лет задолженность не списывается. После перерыва данный период взыскания может быть вновь возобновлен.

Так, более подробные разъяснения по данному вопросу представлены в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43. Согласно ч. 2 п. 20 к действиям, свидетельствующим о признании долга, может относится следующее:

  • признание претензии, направленной управляющей компанией;
  • заявление, подготовленное в адрес УК (ТСЖ, ЖК и др.) о предоставлении рассрочки или отсрочки возврата долга.

За какой срок можно потребовать перерасчёт за воду

Согласно законодательно закрепленному порядку, в отдельных случаях граждане вправе потребовать проведение перерасчета платы за отдельные виды услуг ЖКХ (за воду, свет и т. д.). Согласно положениям Постановления Правительства РФ № 354 такое право может возникнуть в следующих основных двух случаях:

  • при временном отсутствии собственника в квартире (при условии, что соблюдены требования, изложенные в разделе VIII упомянутого нормативного акта);
  • если услуги в сфере ЖКХ оказывались ненадлежащего качества (часть X).

Срок давности по коммунальным платежам

Так, в первом случае перерасчет за воду можно потребовать за время отсутствия в квартире, но не более чем за 6 месяцев. При этом, если после окончания этого периода собственник все также находится в другом месте, он должен подать новое заявление о проведении перерасчета на следующие 6 месяцев (ч. 2 п. 91 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354).

Что, если причиной выдвинутого требования является низкое качество оказываемых коммунальных услуг? Тогда период, за который можно потребовать перерасчет (в том числе и за воду) будет соответствовать промежутку времени, заключенному между датой начала и конца предоставления услуг ЖКХ некачественной услуги. Порядок определения данных периодов подробно расписан в п. 111-112 раздела X.

Как рассчитать срок исковой давности по оплате ЖКХ, калькулятор

Прежде чем пробовать уменьшить или списать в полном объеме сумму долга по ЖКХ, сославшись на истекший срок давности, необходимо правильно рассчитать данный период. В настоящее время нет онлайн-калькуляторов, позволяющих произвести такой расчет. Поэтому его придется делать вручную. Однако это просто.

«Владелец квартиры не платил коммунальные платежи начиная с января 2014 по апрель 2019 года. При этом общая сумма задолженности за данный период составляет 500 000 рублей (включая начисленные пени).

Для того чтобы определить срок исковой давности, от последней даты (апрель 2019 г.) нужно отсчитать назад три года. Таким образом, получается, что управляющая компания в случае обращения в суд сможет взыскать с должника сумму, неуплаченную за период с апреля 2016 года по апрель 2019. Оставшийся долг придется списать, так как по нему время для предъявления иска истекло.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

В большинстве случаев необходимость в пересчете долга возникает в ситуации, когда в квартире длительное время никто не жил и поступающие квитанции по ЖКХ не оплачивались.

Для того чтобы управляющая компания пересчитала накопившуюся задолженность, собственнику помещения нужно выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь подготовить письменное заявление, содержащее соответствующую просьбу. Такой документ не имеет официально утвержденной формы, поэтому зачастую составляется в произвольном виде.
  2. Собрать документы, являющиеся основанием для выдвижения требования о пересчете. Так, примерный перечень таких бумаг отражен в п. 93 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354. Это может быть:
  • копия приказа руководства о направлении в командировку;
  • счета за проживание в гостинице;
  • справка из учебного заведения, где временно пребывал владелец помещения;
  • письменное уведомление из консульства России, находящегося в другой стране пребывания собственника;
  • иные виды подтверждающих документов.
  1. Полный пакет бумаг следует направить в адрес органа, выполняющего функции по управлению МКД. Это может быть УК, ТСЖ, ЖК и т. д.

В случае, если адресат проигнорирует поступившее заявление или же направит необоснованный отказ в применении перерасчета, собственник имеет право пожаловаться в компетентные органы (жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) или подать иск в суд.

1. В 2017 г. получила от суда, на своё возражение — определение об отмене судебного приказа (писала об истёкшем сроке исковой давности). Я ответчик. Истец — ДГК. За последние 4-ре года по квитанциям долгов нет. Но после отмены судебного приказа истец до сих пор (2019 г.) не подаёт иск, а присылает мне квитанции со старыми долгами, по которым истёк срок искровой давности.

Предлагаем ознакомиться  Проектная документация повторного применения: новый этап в битве за эффективность в строительстве

Из-за этого старого долга уже ни один год подряд не могу получить льготу на оплату ЖКХ, как многодетная малоимущая семья. В ЕСО ссылаются на договор о реструктаризации задолженности. Долг не признаю, договор соответственно не заключаю. Еле справляемся с оплатой текущих квитанций, нет возможности выплачивать долги более 4-х летней давности.

Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать, чтобы старый долг списали? Жду когда ДГК подаст иск, но они этого не делают.

1.1. Здравствуйте! Обратитесь в ДГК с заявлением об удалении информации о долге в связи с истечением срока исковой давности.

1.2. Подавайте заявление о перерасчете задолженности. В случае отказа обращайтесь в суд.

2. В ноябре 2017 года мировым судьей был вынесен приказ о взыскании с меня суммы за ЖКХ (услуги, введенные незаконно). Мне предлагалось представить возражения. Я представила. В январе 2018 года вышло определение об отмене приказа и с предложением взыскателю обратиться в суд в порядке искового производства.

Сегодня УК подает тот же иск опять тому же мировому судье, т.е. спустя полтора года. Насколько мне известно, срок дается 6 месяцев для подачи в исковое производство. Я уже с июня 2017 года не являюсь хозяином квартиры. И я бы не смогла ее продать, имея серьезную задолженность. Причем иск подается не по месту территориальной подсудности моей бывшей квартиры, а по месту сегодняшнего проживания.

Хотя у меня другая УК и нет никаких долгов. Как обжаловать такие действия? Заранее благодарю за ответ. Что лучше: написать встречный иск или возражение? Но возражение я уже писала. И новый иск взыскателя — без учета моих замечаний даже по сроку исковой давности (с 2011 года взыскивают). Хотя должны считать с июня 2016.

2.1. На иск подается отзыв, в котором Вы можете изложить свою правовую позицию относительно исковых требований. По поводу подсудности все верно истец подал в суд по месту Вашей нынешней регистрации, а нре по месту прежней квартиры, поскольку по правилу ст. 28 ГПК РФ иск подается по месту жительства ответчика.

2.2. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

2.3. Откуда вы взяли, что для подачи искового заявления после отмены судебного приказа даётся 6 месяцев? Вы заблуждаетесь. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск подаётся по месту жительства ответчика. Закон не нарушен. С вас взыскивают задолженность которая образовалась у вас до продажи жилья. Обжаловать ничего не нужно, т.к.

3.1. Период времени, в течение которого кредитор осуществлял судебную защиту своего нарушенного права, в срок исковой давности не включается. Исключайте из СИД периоды с даты подачи заявления на выдачу судебного приказа по дату его отмены и с даты подачи иска.

4. Долг по жкх за 8 лет. Оплатили последние три года. Квартиру хотим продавать. Квартира-бетонная коробка без отделки, никто не жил, не прописан. Можно воспользоваться сроком исковой давности, чтобы не платить за пустую квартиру. ТСЖ настаивает, чтобы оплатили за предыдущие года. В справке ф 9 указывает долг.

Срок давности по коммунальным платежам

4.1. Требуйте предоставления квитанции с оплаченной суммой. Предлагайте обратиться в суд. Заявить о пропуске срока давности Вы конечно вправе по ст. 196 ГК РФ.

К сожалению, все верно. Исковая давность — срок, в течение которого возможно принудительное взыскание через суд. Однако сам по себе долг остается и не погашается по прошествии трех лет. Никто не может запретить ТСЖ указывать задолженность по квартплате за предыдущие периоды. Тем не менее, Вы можете спокойно продавать квартиру. Новый собственник отвечать по Вашим долгам не будет.

4.3. Укажут долг и что? Новый собственник его платить не будет, ну а вы только по судебному постановлению. Вынесет мировой судья судебный приказ по взысканию долга и если отмените его, глава 11 ГПК РФ, то ТСЖ вряд ли в исковое производство будет выходить с таким лохматым проссроком. Спать меньше нужно было.

5. Можно вопросик? Долг за ЖКХ более 400 тысяч. 27.06.2018 года суд вынес постановление о взыскании суммы за три года (60 тысяч где то), с каждого человека (3 взрослых прописанные в квартире, мать пенсионер, сестра многодетная мать оденочка и я (работающая)). На суд не явились по причине что поздно взяли извещение на почте.

А итоге в квитанции одна сумма (более 400 тысяч) на сайте ФССП другая, за квартиру платим теперь регулярно, но пени растут молниеносно. Как нам быть? Можно написать исковое заявление в суд с требованиями о принятии во внимание сроков исковой давности?, примут ли они этозаявление, если заочно суд был без нас?. Или просто заплатить сумму (60 тысяч) от того года?

Срок давности по коммунальным платежам

5.1. Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос по существу, а не в теориии, необходимо ознакомиться с документами. Вы можете связаться со мной для получения консультации.

5.2. Задолженность взыскивается в солидарном порядке, то есть с наиболее платежеспособного должника, не в долевом. Необходимо ознакомиться с материалами дела. Если вынесен судебный приказ, то в течение 10 дней с момента его получения можете подать заявление об отмене судебного приказа. Спор будет рассмотрен с Вашим участием. Заявите ходатайство о применении срока исковой давности.

6. ЖКХ подала в суд за долги по квартплате за 2013 год! Мы оплачивали все квтианции с 2014 года указывая срок. но не за 2013 год, так как это была ещё Украина, а мы Россия с 2014 года. Мать с испугу оплатила долг за меня, я был в отъезде. Суда и решения пока нет. Могу ли я опровергнуть на суде применив срок исковой давности и написать там же ходотайство об этом, чтобы вернуть эту сумму.

6.1. Добрый вечер, Сергей!

Нет, вернуть уплаченную сумму не получится. В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГК РФ Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

6.2. Если подадут иск по взысканию долга за 2013 год, то и заявите о пропуске срока исковой давности.

7. Если предположим имеется долг по ЖКХ и прошло уже очень много времени, в течении которого должник ничего не платил. Срок исковой давности идет, но 3-х лет еще не достиг. Будет ли считаться срок исковой давности прерванным, если должник сделает запрос через портал «госулуги» о наличии задолженности?

7.1. Здравствуйте! Нет, этим действием не прерывается течение срока исковой давности.

8.1. Здравствуйте. Вы можете заявить о пропуске срока, если период Образования задолженности более 3 лет. Судя по возрасту, ваши дети самостоятельно несут ответственность по платежам. Нахождение дочери в отпуске по уходу за ребёнком не освобождает от уплаты долга. Единственное, после вынесения решения судом можно просить о рассрочке либо отсрочке исполнения данного решения в связи с тяжёлым материальным положением.

9.1. Здравствуйте! В районный суд подали, т.к. сумма задолженности стала выше. Вам обязательно в суде нужно заявить ходатайство об истечение сроков давности в отношении задолженности, возникшей до апреля 2016

Предлагаем ознакомиться  Прием на работу на испытательный срок: оформление, продолжительность, отработка и увольнение

10. Долг по ЖКХ просрочен, составляю заявление о пропуске давности, завтра заседание.. Нужно ли конкретизировать

«Прошу применить последствия статьи 196 ГК РФ, и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований возникших ранее 30.08.2015 г в связи с пропуском установленного законодательством срока исковой давности, без рассмотрения фактических обстоятельств по делу.» или просто написать: «. прошу отказать в иске. » без указания срока.

10.1. Добрый вечер, Андрей! Предлагаю немного иную редакцию: «Прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, предусмотренные ч. 2 ст. 199 ГК РФ и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований, возникших ранее 30.08.2015 г., в связи с пропуском установленного законодательством срока исковой давности».

11. Кратко, 5 лет назад образовался долг по оплате услуг ЖКХ размером в 166 тысяч. Жилищник подал в суд, аресотвали карту сбербанка, с нее списали только 100 тысяч, далее арест сняли и более не чего не снимали, остался долг 66 тысяч, прошло 5 лет, за которые все платилось исправно, вопрос, есть срок исковой давности, но даже при таком случаее имеют права взыскать за последнии три года. Но последнии 5 лет все оплачивается и долг равен 10 месяцем не уплаты, что может далее предпринять Жилищник? По исковой давности.

Законодательные основы сроков исковой давности по квартплате

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года .

    Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.
  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.
  • Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

    Суд за неуплату

    Как правило, если владелец квартиры не погашает долги за коммунальные услуги, то УК вначале начисляет пеню, а затем может приостановить либо полностью прекратить подачу того или иного ресурса в помещение должника.

    Крайней мерой воздействия на неплательщика является подача соответствующего искового заявления в суд согласно порядку, прописанному в ГПК РФ.

    Так, по итогам судебного разбирательства может быть вынесено одно из следующих решений:

    • об удовлетворении иска в полном размере и взыскании с должника всей суммы;
    • о частичном списании задолженности по ЖКХ (например, если по отдельной ее части истек трехлетний срок давности);
    • о применении рассрочки или отсрочки платежа (если для этого есть причины, связанные с материальным положением ответчика, состоянием здоровья и т. д.);
    • иные варианты.

    В любом случае должнику так или иначе придется внести недоплаченную сумму по коммунальным услугам. При этом ему следует знать о том, что в случае невыполнения постановления, истец вправе передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Такой поворот событий чреват не самыми приятными последствиями, а именно:

    • взыскание может быть обращено на доход должника (например, принудительное осуществление удержаний из заработной платы);
    • сотрудники ФССП вправе наложить арест на имущество и банковские счета неплательщика;
    • временный запрет на управление транспортным средством;
    • ограничение перемещения (владелец квартиры не сможет покинуть территорию РФ);
    • иные меры воздействия.

    Таким образом, настоятельно не рекомендуется доводить дело до суда и тем более до передачи исполнительного листа в ФССП. Лучше попробовать самостоятельно уладить данную проблему, заключив соглашение с УК.

    Ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

    В ______________________________(наименование суда)Ответчик ________________________(ФИО полностью, адрес)Истец по делу_____________________(наименование, адрес)

    Дело № ____________

    ЗАЯВЛЕНИЕо пропуске срока исковой давности

    При подаче искового заявления истцом был пропущен срок срок исковой давности, поскольку требования (часть требований) охватывают период выходящий за пределы трех лет предшествующих предъявлению иска.

    На основании изложенного, руководствуясь нормами главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (либо в части).

    Копия заявления о пропуске срока исковой давности

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись _______

    Источник

    Как уже было отмечено выше, при наличии соответствующих оснований ответчик вправе направить в суд ходатайство о сроке исковой давности. В судебной практике существуют две разновидности такого документа:

    • заявление о пропуске искового срока;
    • заявление о применении периода исковой давности.

    В целом эти два вида ходатайства не имеют принципиальных отличий. Образцы написания обеих вариантов разобраны ниже.

    Единого шаблона такого ходатайства нет, пример можно посмотреть по этой ссылке. Оно подготавливается в произвольной форме и включает следующие основные разделы.

    1. Информация об адресате и заявителе. Тут прописывается название судебного органа, Ф.И.О. и контактные данные ответчика.
    2. Сведения об иске, поданном УК (ТСЖ, ЖК) в связи с просроченной уплатой коммунальных услуг. Тут указывается номер дела и дата его поступления в производство, полное имя истца и ответчика, а также предмет спора.
    3. Сообщение о просрочке взыскателем срока исковой давности по долгам ЖКХ без уважительных причин.
    4. Ссылки на законодательные нормы, из сути которых вытекает, что дело может быть закрыто из-за несоблюдения периода исковой давности. Советуем не полениться и найти названия соответствующих законов, упомяните статью №196 ГК РФ.
    5. Просьба об отказе в дальнейшем рассмотрении иска или же уменьшении взыскиваемой суммы на размер задолженности, по которой истек срок взыскания.

    Содержание ходатайства о пропуске срока исковой давности аналогично описанному выше заявлению. Оно также не имеет единого шаблона и составляется в произвольной форме, пример по ссылке. ⇐

    Направляя в адрес судебного органа такого рода заявления (о причинении или пропуске периода взыскания долга по ЖКХ), собственнику квартиры необходимо дополнительно приложить к нему подтверждающие документы. К примеру, это может быть квитанция, в которой отражена задолженность с указанием периода ее возникновения.

    Составление данного документа необходимо лишь в том случае, если организация, предоставляющая коммунальные услуги, пропустила срок исковой давности по коммунальным платежам, и подала заявление на взыскание имеющейся задолженности в суд. Важно понимать, что применение правового инструмента о сроке исковой давности не происходит само собой.

    Ходатайство о пропуске искового периода составляется лично должником в произвольной форме. Документ должен содержать следующую информацию:

    1. Название судебного органа.
    2. Номер судебного дела.
    3. Данные истца (наименование юридического лица, официальный адрес компании, реквизиты и, при наличии, паспортные данные).
    4. Аргументы в свою защиту касательно истечения периода исковой давности. Важно точно указать на дату наступления положенного срока, после которого истец не вправе взыскивать задолженность. Также необходимо попросить суд в связи с данными обстоятельствами не удовлетворять требования заявителя.
    5. Дата составления заявления и личная подпись должника, соответствующая паспортной.

    Важно прикрепить к заявлению документы, которые доказывают правоту должника. Таковыми могут быть счета за коммунальные услуги с проставленной датой. Ходатайство с прикрепленными доказательствами необходимо направить заказным письмом в канцелярию нужного судебного органа, либо отнести его по соответствующему адресу самостоятельно.

    , , , , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector