Серафимское юридическое агентство
Назад

Как при разводе делиться долевая собственность?

Опубликовано: 20.02.2020
0
3

Определение

Любое имущество может принадлежать как одному человеку, так и нескольким.

Если квартира принадлежала супругу до брака, она остается в его собственности (кроме некоторых случаев, о которых лучше уточнить у юристов). Чаще случается, что жилье попадает в категорию совместно нажитого имущества. Оно, в свою очередь, делится на 2 вида:

  1. Совместное: в этом случае точно не определено, кому из супругов какая доля принадлежит. Это может быть связано с тем, что квартира покупалась на семейные средства. Условно при разводе каждый получает половину.
  2. Долевое: в документах на недвижимость должно быть четко прописано, кому какая часть принадлежит. В этом случае при разводе каждый получает прописанную в документах долю.
111214_0824_12

Возможно, Вам может быть полезна статья о том, как делить

имущество во время бракоразводного процесса

.

О том, как происходит раздел имущества в гражданском браке, Вы можете почитать здесь.

Также Вам может пригодиться статья о сроке давности при разделе имущества.

Долевая собственность может быть полезной, если при покупке квартиры  внесены неравные доли: муж продал квартиру, оплатив 3/4 стоимости, а жена доложила оставшиеся 1/4. В этом случае при разводе делить недвижимость поровну может оказаться невыгодно для мужа, внесшего больше денег. Он может потребовать от суда провести выдел четверти имущества и ни сантиметром больше.

Способы разделения долевой собственности

Давайте рассмотрим и основные варианты, согласно которым можно провести разделение общей долевой собственности.

Как при разводе делиться долевая собственность?

Данный исход можно считать одним из наиболее благоприятных, ведь он предполагает решение проблемы без привлечения судебных органов. Всё, что потребуется для раздела, — это создание письменного соглашения, которое должно быть заверено нотариально. Отметим, что данный документ обязательно должен содержать информацию про всё имущество, которое было нажито бывшими супругами.

Как уже было сказано ранее, нотариальное заверение является обязательным условием, ведь без него соглашение будет считаться недействительным. Также деление на доли следует зарегистрировать в Росреестре.

Предлагаем ознакомиться  Муниципальная собственность на землю и земельные участки

Судебный процесс

К сожалению, далеко не все и не всегда могут договориться мирно, чаще всего бывшие супруги решают обратиться в суд, так как в большинстве ситуаций других вариантов нет. В таких ситуациях требуется подать иск на имя другого супруга (важно сделать это по месту его жительства). Вот сведения, которые обязательно должны присутствовать в иске:

  • основные данные, касающиеся судебного органа, в которое вы собираетесь подать заявление;
  • основные данные о бывших супругах (Ф.И.О., а также место текущего проживания);
  • сведения об общих детях (дата рождения и те же данные, что указывались у родителей);
  • даты регистрации и расторжения брака;
  • подробный список общего имущества, которое вы хотите разделить (нужно также указать вид режима собственности — совместный или долевой);
  • требование о разделе имущества в судебном порядке;
  • большой список документов, подтверждающих всё, что было указано в остальных пунктах иска;
  • подпись, расшифровка и дата.

Суд внимательно изучит все документы, а также обстоятельства в конкретной ситуации, будут выслушаны обе стороны (бывшие супруги), после чего вынесено решение. При отсутствии доказательств на право получения большей части собственности суд выносит решение о разделе на равные доли. На это могут повлиять различные факторы, например, то, с кем останутся дети.

Иногда встречаются и решения, касающиеся детей. Например, если супруги решают оставить детей с женщиной, то она может забрать всю квартиру себе, а мужчина полностью освободится от выплаты алиментов, но подобный вариант возможен только тогда, когда все с ним согласны.

Если соглашение можно считать наиболее простым и хорошим способом решения проблемы, связанной с разделом долевого имущества, то над заключением брачного договора придётся постараться и приложить к его составлению большое количество усилий, которые, к счастью, будут оправданы, ведь любой конфликт, возникший внутри семьи, будет быстро решаться по правилам, прописанным в документе. Обратим внимание на то, что брачный договор также обязательно должен быть нотариально заверен.

Предлагаем ознакомиться  Типы виз в Россию - туристическая, учебная, многократная и другие

Стоит отметить, что в России данный документ встречается достаточно редко, а некоторые люди вообще не знают про его существование. Брачный договор может содержать информацию о разделе имущества в любых удобных для супругов пропорциях, например, 1:3.

Как делить

Если на одного из супругов в период официального брака была зарегистрирована доля имущества, она подлежит разделу. Причем, раздел осуществляется в равных частях. Также за супругами закреплено право оформления долей на имущество, которое изначально находилось в общем пользовании, в общей собственности. Собственник может получить выгоду от своей доли имущества в любое удобное для него время, но только после того, как доля будет выделена.

В том случае, если изначально доли между супругами были четко конкретизированы, то процесс разделения является необязательным, так как каждый имеет равную долю в собственности.

Естественно, расторжение брака и раздел имущества – крайне сложные процессы, требующие от вас достаточно существенного внимания. Лучше всего использовать помощь опытного юриста, который специализируется именно на бракоразводных делах. Высококвалифицированного и опытного юриста по данному направлению вы сможете найти тут.

Разделить квартиру бывшие муж и жена смогут в любое время: во время брака, составив брачный договор, в процессе развода, написав обоюдное соглашение, или после, подав иск в суд на раздел имущества.

Обычно так поступают, если один из супругов обнаруживает, что его право на недвижимость притесняется.

Не всем захочется проживать под одной крышей с бывшим, а потому у мужа и жены есть несколько вариантов:

  1. Продать жилплощадь и разделить сумму. При этом стоимость квартиры вычисляется по ее настоящей рыночной на данный момент времени.
  2. Один из супругов может выкупить долю второго, полностью получив недвижимость в свои руки.
  3. Если один из супругов не соглашается продать жилье, но и денег на выкуп всей площади у него нет, остается только жить вместе, однако этот вариант несет в себе многие проблемы.
Предлагаем ознакомиться  Приказ о списании гсм по зимним нормам

Советы

После развода каждый супруг имеет право делать со своей частью что угодно: жить там, хранить вещи, находиться в местах общего пользования.

Часто случается, что жена или муж продают долю. Это возможно только, если доля не выходит за пределы комнаты. Например, при разделе недвижимости муж получил 32 кв. метра: это комната в 24 кв. метра и часть общей гостиной.

Он может распоряжаться комнатой так, как ему захочется, но продать долю в общей гостиной не сможет. Для этого ему придется заручиться согласием всех остальных собственников.

В некоторых вариантах суд может предложить одному из супругов обменять долю в квартире на другую недвижимость. Например, отдать мужу целую квартиру, а жене — дачу. Это поможет избежать ссор и разногласий в дальнейшем.

Если сумма чьей-либо части невелика, суд может обязать второго супруга выкупить ее, заплатив реальную стоимость. Несмотря на то, что автомобиль может быть долевой собственностью, он не делится между супругами и либо продается, а сумма делится, либо один из них  выкупает автомобиль.

111214_0824_12

Возможно, Вам будет полезна статья о

делении бизнеса при разводе

.

О том, как делить долги после развода, Вы можете почитать здесь.

Раздел долевой собственности — это довольно сложный процесс, решить который можно при помощи простого разговора и решения спора до обращения в суд. В этом случае супруги получают возможности урегулировать вопрос быстрее, заплатив при этом меньшую госпошлину.

https://www.youtube.com/watch?v=G8pXv1xXdcE

Если же сделать это самостоятельно невозможно, нужно представить суду как можно больше доказательств своей правоты, чтобы убедить его принять вашу сторону. Также суд будет учитывать долю детей и защищать их права.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector