Серафимское юридическое агентство
Назад

Прописать человека в квартиру не родственника: можно ли? Что нужно и какие последствия ожидать при регистрации чужого человека?

Опубликовано: 16.02.2020
0
3

Какой вид регистрации предложить родственнику?

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново. А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

Главный минус регистрации родственников в вашей квартире

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Постоянно зарегистрированный жилец приобретает равные с нанимателем и другими жильцами права на:

  • пользование жилым помещением;
  • вселение в него своих близких родственников с согласия других зарегистрированных граждан;
  • вселение несовершеннолетних детей, законным представителем которых он является без получения согласия нанимателя, наймодателя и прописанных граждан;
  • получение другого жилья в случае с обменом, отчуждением занимаемой жилой площади или возникновении аварийной ситуации;
  • участие в приватизации.

Последний пункт имеет особенно важное значение для всех зарегистрированных, так как участие в приватизации означает приобретение в собственность равноценной с другими жильцами доли в квартире. Поэтому перед тем, как прописаться в неприватизированную квартиру, необходимо поставить всех жильцов в известность о том, что регистрационное действие в отношении гражданина уменьшает площадь, возможную к приобретению ими путем приватизации.

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки. Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Предлагаем ознакомиться  Характеристика с места работы: пример, скачать образец

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями. Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

Прописать человека в квартиру не родственника: можно ли? Что нужно и какие последствия  ожидать при регистрации чужого человека?

Как и в любой другой процедуре, при регистрации в чужом жилом помещении нужно соблюсти ряд нюансов. Так, собственники должны дать согласие на то, чтобы вас вписали в это жилье.

Если хотя бы один из собственников против вашего присутствия, к сожалению, процедура не может быть осуществлена. Даже обращение в суд не поможет, право собственности на территории нашей страны неприкосновенно.

То же самое касается и отказа хотя бы одного из прописанных в квартире.

Процедура регистрации, пусть даже и на чужой жилой площади, не должна вас пугать. Все, что необходимо – это осознавать порядок всех ваших действий и быть уверенных в своих силах.

Последовав нашим советам, вы с легкостью сможете получить прописку и уже на законных основаниях проживать на новом месте жительства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Глас законодательства

Можно ли прописать к себе не родственника, а чужого человека?

Предлагаем ознакомиться  Можно ли сдать обувь если она не понравилась

Прописать человека в квартиру не родственника: можно ли? Что нужно и какие последствия  ожидать при регистрации чужого человека?

Законодательство дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации.

При ее оформлении совсем не важны родственные связи (только в случае, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке).

Как посторонний человек, так и ваш непосредственный родственник – это граждане нашей страны, которые имеют абсолютно равные права, а значит, процедура для них ничем не отличается.

Тут действует скорее моральный аспект, ведь близкого человека куда проще прописать в своем жилье, ведь к нему больше степень доверия, чего не скажешь о постороннем.

Процедура четко регламентирована законными и подзаконными актами. Познакомимся с основными из них.

Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.

Это основной нормативный акт, которым следует руководствоваться перед подачей документов в паспортный стол.

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире?

Российское законодательство предоставляет собственникам жилых помещений самостоятельно определять количество жильцов.

Руководствуясь статьёй 30 ЖК РФ, владелец может предоставлять свои квадратные метры для использования родственникам или другим лицам.

Жильё может быть предоставлено как по договору найма, так и без всяких документов, если подобная услуга оказывается безвозмездно.

Регистрация просто подтверждает, что определённый гражданин постоянно или временно проживает по установленному адресу. Следовательно, количество прописанных зависит только от воли собственника.

О том, как осуществляется прописка в приватизированной квартире, читайте на нашем сайте.

Немного сложнее ситуация с неприватизированным жильем (читайте подробнее о прописке в муниципальную квартиру).

Без вопросов оформят только близких родственников нанимателя. Иных лиц зарегистрируют только в том случае, если будут соблюдены учётные нормы предоставления жилой площади на количество проживающих.

В каждом субъекте федерации эти нормы устанавливаются местными органами власти.

Сколько лиц могут иметь прописку в одной квартире? Если брать среднее значение, то жилец муниципальной квартиры должен быть обеспечен хотя бы 10-ю метрами жилой площади.

Предлагаем ознакомиться  Может ли суд прекратить исполнительное производство

Когда вселение ещё одного гражданина повлечёт за собой нарушение учётной нормы, тогда собственник жилья, в лице представителя муниципального образования, откажет в праве на проживание.

Доля или комната

Как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью (по ДДУ)?

Можно ли прописать на свою долю несколько человек? Право пользования долей жилья ограничено правами других лиц.

Каждый собственник доли жилья имеет право в полной мере использовать нежилую площадь: ванную, туалет, кухню и так далее.

Следовательно, чем больше людей постоянно проживает в помещении, тем менее комфортабельные условия будут созданы для каждого из них.

Доля может быть выделенной и невыделенной. Невыделенная или, как её ещё называют, идеальная доля подразумевает, что помещением владеет коллективный собственник.

Правила пользования такой собственностью содержаться в статье 247 ГК РФ. Регистрация в жилье с долевой собственностью осуществляется только путём получения согласия от владельцев всех долей.

Не всегда даже собственник доли может зарегистрироваться. Если гражданин фактически владеет мизерной площадью, не позволяющей в натуре заселиться в квартиру, то суд может признать такую прописку фиктивной и аннулировать её.

Если доля выделенная, то проблем с пропиской возникнуть не должно.

На практике работники миграционной службы требуют согласия владельцев других долей, но подобные претензии не имеют под собой правовых оснований.

Отсутствие зарегистрированных

Можно ли никого не прописывать? И может ли собственник не прописываться сам?

У владельца помещения нет обязанности постоянно использовать принадлежащую ему собственность, в том числе недвижимость.

Следовательно, он может не проживать в своём жилье, и не предоставлять его для постоянного пользования другому лицу.

Такая ситуация встречается, когда квартира выставлена на продажу или сдаётся в наём. Постоянной прописки в таком помещении никто не имеет, потому как им фактически никто не пользуется.

Регистрация по месту жительства производится в уведомительном порядке. Гражданин не обязан доказывать, что он постоянно пользуется жильём или получать какое-либо разрешение от ФМС.

Достаточно предъявить паспорт, соответствующее заявление и документ, подтверждающий право на вселение.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector