Серафимское юридическое агентство
Назад

Что лучше блочный или монолитный дом

Опубликовано: 03.03.2020
0
0

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

Что же такое монолитный дом сегодня?

Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования:

  • Съемная предназначена для многократного использования в любом строительстве от жилых до промышленных, после снятия монтируется для следующего участка;
  • Несъемная становится частью конструкции здания и кроме наполнения арматурой и бетоном предназначена для утепления и разного рода изоляции. Для постройки частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

  • Высокую скорость возведения зданий;
  • Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
  • Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
  • Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возводить здания на проблемных почвах;
  • Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
  • Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
  • Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
  • Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.

К недостаткам монолитного строительства относят:

  1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства 5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
  3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
  4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
  5. Дополнительное утепление стен;
  6. Плохую звукоизоляцию стен;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
  8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.

Пожалуй, самый популярный способов строения домов на сегодняшний день. Технология монолитного строительства отличается от остальных тем, что несущие конструкции бетонируются непосредственно на стройке, а не производятся на заводе. Прочность монолитной железобетонной конструкции позволяет возводить здания, намного превосходящие по высоте панельные и блочные дома.

Предлагаем ознакомиться  Что лучше монолит или блоки

Самые высокие здания в мире – Бурдж-Халифа (ОАЭ, 828 метров) и Шанхайская башня (КНР, 632 метра) возведены по монолитно-каркасной технологии

в СССР такие здания строили в сейсмоопасных районах в силу их повышенной прочности и сейсмоустойчивости, однако в наше время подобные дома можно встретить лишь в дорогих «бизнес» и «премиум» сегментах рынка. Монолитно-каркасную технологию напротив, сегодня применяют очень широко. Дома возводятся в срок от одного до двух лет, обладают очень хорошими характеристиками и имеют гораздо более интересные планировки в сравнении с панельными.

Панельные дома

Существует несколько видов панельной технологии, однако мы не будем акцентировать внимание на их различиях и рассмотрим технологию в целом. Пик строительства панельных многоэтажек в нашей стране пришелся на вторую половину прошлого века: технология была проста и эффективна, индустриальное домостроение позволяло ударными темпами и в большом количестве возводить однотипное недорогое жилье.

В силу простоты и дешевизны эта технология остается востребованной и в наши дни. Панельный дом — это конструктор, несущими элементами которого являются сами панели. Все железобетонные конструкции изготавливаются на заводе, после чего доставляются на стройку, где рабочие приступают к их окончательному монтажу.

В силу небольшого веса здания этажность может варьироваться от пяти до двадцати этажей. Несомненный плюс панельной технологии, это скорость возведения дома: иногда застройщик может уложиться в полгода. Минус — низкий уровень шумоизоляции и высокая теплопроводимость из-за негерметичных швов, проблема перепланировок в виду большого количества несущих стен.

И если с повышенным уровнем шума в большинстве случаев можно смириться, то проблема теплопроводимости актуальна для холодных и жарких регионов нашей страны. Стоит упомянуть, что при условии соблюдения технологии панельные дома не сильно уступают по качеству более дорогим монолитным, а срок их службы при этом составляет от семидесяти пяти до ста лет в зависимости от качества строительства и используемых материалов.

Предлагаем ознакомиться  Наезд на препятствие оформление ДТП каско

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономным будет вариант покупки квартиры в панельном доме.

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом, в котором отсутствуют недостатки панельного: в них тепло, хорошая звукоизоляция и на стадии строительства возможна коррекция помещения под свои запросы.

Дорогим вариантом остается кирпичный дом. Он не имеет недостатков панельного или монолитного домов, но качественность приобретет после 2-х летней усадки после окончания строительства.

Кирпичные дома

этот тип строительства многократно превосходит по срокам все остальные и является самым затратным. В несущих конструкциях кирпичных домов не используется железобетон — они полностью состоят из кирпича. Толщина и масса несущих стен в таких домах очень велика, поэтому они редко превышают в высоту десять этажей.

срок их службы может превышать сто пятьдесят лет. На другой чаше весов сроки строительства вплоть до четырех лет, большой срок усадки здания, серьезная зависимость от индивидуального мастерства строителей и высокая цена на квартиры. Как правило, в сегменте доступного жилья кирпичные дома встречаются редко.

Предлагаем ознакомиться  Как внести изменения в устав некоммерческой организации

Согласно

Департамента строительства Краснодарского края, за первое полугодие 2018 года в Краснодаре и других городах края было введено 810 тыс. квадратных метров жилья — это внушительно количество жилых домов, возведенных по технологиям, подробно освещенных нами в данной статье. Теперь вы можете быть уверенными в том, что сумеете легко определить технологию, по которой был возведен или возводится приглянувшийся вам дом.

Помните, что важно понимать: плохих технологий не существует, иначе они не были бы востребованы. А вот недобросовестных строителей, к сожалению, хватает. Поэтому никто не застрахован от негерметичного монолита или кирпичного дома с неровными стенами, хотя дешевыми технологии их строительства уж точно не назовешь.

Точно так же блочный или панельный дом, к которым многие люди относятся предвзято, может оказаться довольно качественным и дать фору перечисленным выше. Внимательно выбирайте застройщика, если планируете купить квартиру в новостройке, потому что репутация и качество строительства обычно состоят в связке. Успехов!

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector