Серафимское юридическое агентство
Назад

Капитальность зданий гост

Опубликовано: 19.02.2020
0
3
СодержаниеПоказать

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает общие принципы обеспечения надежности конструкций и оснований сооружений и его следует применять при проектировании, расчете, возведении, изготовлении и эксплуатации строительных объектов, а также при разработке нормативных документов и стандартов.(Измененная редакция, Изм. N 1).

Вероятностно-статистические методы рекомендуется применять для обоснования нормативных и расчетных характеристик материалов и оснований, нагрузок и коэффициентов сочетаний. Использование указанных методов допускается при наличии достаточных данных об изменчивости основных параметров в случае, если количество (длина ряда) данных позволяет проводить их статистический анализ (в частности, эти данные должны быть однородными и статистически независимыми).

1.1 Настоящий свод правил устанавливает требования на проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа.

1.2 Свод правил не распространяется на проектирование реконструкции многоквартирных жилых зданий, капитального ремонта блокированных жилых домов, мобильных жилых зданий, жилых помещений маневренного фонда.

1.1 Настоящий свод правил устанавливает общие эксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальной эксплуатации.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на особо опасные, технически сложные и линейные объекты.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж и утилизацию зданий (сооружений).

Что подразумевает термин «капитальность здания»?

3.1 аварийный ремонт: Неплановый ремонт, вызванный отказом части конструктивных или инженерных элементов здания (сооружения), приводящим к невозможности выполнения возложенных на них функциональных задач.

долговечность: Способность строительного объекта сохранять прочностные, физические и другие свойства, устанавливаемые при проектировании и обеспечивающие его нормальную эксплуатацию в течение расчетного срока службы.

[ГОСТ 27751-2014, статья 2.1.3]

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов): Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

[Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», статья 1, пункт 14.2]

3.4 межремонтные сроки безопасной эксплуатации: Промежуток времени между плановым текущим или капитальным ремонтом конструктивных элементов здания и элементов систем инженерно-технического обеспечения.

Капитальность зданий гост

3.5 надежность конструкции, элемента системы инженерно-технического обеспечения: Способность конструкции, элемента выполнять проектные функции, сохраняя проектные показатели в течение расчетного срока эксплуатации.

надежность строительного объекта: Способность строительного объекта выполнять требуемые функции в течение расчетного срока эксплуатации.

[ГОСТ 27751-2014, статья 2.1.5]

нормальная эксплуатация: Эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию.

[ГОСТ 27751-2014, статья 2.1.7]

противопожарный режим: Совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами по пожарной безопасности требований пожарной безопасности, определяющих правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.

[Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», статья 1]

расчетный срок службы: Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

[ГОСТ 27751-2014, статья 2.1.12]

3.10 специализированная организация: Субъект предпринимательской деятельности осуществляющий работы по обследованию и мониторингу зданий и сооружений; обслуживанию, ремонту, модернизации средств вертикального транспорта и других видов деятельности.

3.12 текущий ремонт: Комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию.

технический мониторинг несущих конструкций: Систематическое наблюдение за состоянием конструкций в целях контроля их качества, оценки соответствия проектным решениям и нормативным требованиям, прогноза фактической несущей способности и прогнозирования на этой основе остаточного ресурса сооружения.

[ГОСТ 27751-2014, статья 2.1.21]

3.14 технический мониторинг инженерно-технического обеспечения: Совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) в целях контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города.

3.15 технический паспорт: Документ, выдаваемый Бюро технической инвентаризации и являющийся частью технической документации на объект недвижимости.

3.16 функциональная пригодность: Способность здания (сооружения) сохранять свои функции в течение всего срока эксплуатации.

3.17 эксплуатационный контроль: Контроль соответствия параметров технического и санитарного состояния здания (сооружения) значениям, обеспечивающим безопасность и проектные условия эксплуатации здания, сооружения.

3.18 эксплуатация зданий (сооружений): Комплекс мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий (сооружений), обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением.

3.19 эксплуатационный паспорт: Специальная форма описания здания (сооружения) его технико-экономическими показателями, функциональным назначением, характеристиками конструктивных систем и систем инженерного обеспечения, климатическими и санитарно-гигиеническими показателями, которая ведется непосредственно эксплуатирующей организацией и служит основой текущего обслуживания здания (сооружения).

капитальный ремонт выборочный: Замена (восстановление) общего имущества многоквартирного дома или отдельных его частей, производимая по отношению к меньшей части (некоторым частям) общего имущества многоквартирного дома.

[ГОСТ Р 51929-2014, статья 3.14]

капитальный ремонт комплексный: Замена, восстановление и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельных его частей, производимые по отношению к большей части общего имущества многоквартирного дома.

[ГОСТ Р 51929-2014, статья 3.15]

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов): Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

[5, статья 1, пункт 14.2]

общее имущество многоквартирного дома: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

[4, глава 6, статья 36, пункт 1]

физический износ многоквартирного дома: Показатель, характеризующий изменение, снижение и потери функциональной и (или) несущей способности и деформации конструкций, элементов или частей многоквартирного дома по сравнению с первоначальным (нормативным техническим) состоянием.

[ГОСТ Р 51929-2014, статья 3.44]

3.7 элементы здания: Конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

Капитальность зданий гост

3.8 элемент строительной конструкции: Составная часть строительной конструкции (ростверк, панель стены, плита перекрытия, лестничный марш, звено воздуховода, кольцо колодца, арматурный каркас монолитной железобетонной конструкции и т.д.).

Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.

В настоящем стандарте использованы следующие термины с соответствующими определениями:Общие термины

2.1. агрессивная среда: Среда эксплуатации объекта, вызывающая уменьшение сечений и деградацию свойств материалов во времени.

2.2. деградация свойств материалов во времени: Постепенное ухудшение характеристик материалов относительно проектных значений в процессе эксплуатации или консервации объекта.

2.3. долговечность: Способность строительного объекта сохранять физические и другие свойства, устанавливаемые при проектировании и обеспечивающие его нормальную эксплуатацию в течение расчетного срока службы при надлежащем техническом обслуживании.

2.4. жизненный цикл: Общий период времени существования здания или сооружения, начиная от начала строительства и до его сноса и утилизации.

группы капитальности зданий

2.5 здание: Результат строительной деятельности, предназначенный для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.Примечание — Здание является частным случаем строительного сооружения.(Измененная редакция, Изм. N 1).

Как определить группу капитальности здания?

Для того чтобы присвоить зданию ту или иную группу капитальности, назначается специальная экспертная комиссия. Процесс экспертизы включает в себя оценку целого ряда показателей. Основными из них являются:

  • Использованные материалы для строительства: фундамента, стен, перекрытий.
  • Особенности конструкции, обеспечивающие физико-механическую выносливость сооружения.
  • Степень устойчивости к пожарам.
  • Уровень внутреннего благоустройства, инженерные коммуникации.

Приложение В (обязательное). Состав и содержание Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)

3.1.1а Для каждого сооружения устанавливается его класс (КС-1, КС-2 или КС-3) в зависимости от назначения, а также социальных, экологических и экономических последствий повреждений и разрушений сооружения (3.1.3а).

3.1.2а Класс сооружений устанавливается в задании на проектирование генпроектировщиком по согласованию с заказчиком в соответствии с классификацией, приведенной в 3.1.3а.

Примечание — В нормах проектирования отдельных типов сооружений (мостов, резервуаров и других) допускается устанавливать иные классы соответствующих сооружений.

3.1.3а Все здания и сооружения подразделяются на классы: КС-3, КС-2 и КС-1.

а) Здания и сооружения особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, перечисленных в статье 48.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации [2].Примечания

1 Для отдельных зданий и сооружений опасных производственных объектов (см. пункт 11 статьи 48.1.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации [2]) допускается устанавливать класс КС-2 в том случае, если- на них не предусматривается постоянных рабочих мест и- они не относятся к классу КС-3 по другим критериям, перечисленным в пункте 11 статьи 48.1.1 и пунктам 1-4 статьи 48.1.2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации [2].

2 Для мостовых сооружений с пролетом менее 200 м допускается устанавливать класс КС-2.

б) Все сооружения, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и технологии, которые не прошли проверку в практике строительства и эксплуатации на территории Российской Федерации.

в) Объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов.

г) Здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления; здания хранилищ национальных и культурных ценностей.

д) Зрелищные и спортивные объекты, торговые предприятия с массовым нахождением людей.

е) Тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м.

Здания и сооружения, не вошедшие в классы КС-1 и КС-3.

а) Здания и сооружения, указанные в части 10, статьи 4 Технического Регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

б) Теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей.

в) Сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.Раздел 3.1а. (Введен дополнительно, Изм. N 1).

3.1.1 Основным условием надежности строительных объектов является невозможность превышения в них предельных состояний при действии наиболее неблагоприятных сочетаний расчетных нагрузок в течение расчетного срока службы.(Измененная редакция, Изм. N 1).

3.1.2 Надежность строительных конструкций и оснований следует обеспечивать на стадии разработки общей концепции сооружения, при его проектировании, изготовлении его конструктивных элементов, строительстве и эксплуатации.

3.1.3 При особых воздействиях надежность строительных конструкций, кроме того, следует обеспечивать за счет проведения одного или нескольких специальных мероприятий, включающих в себя:- выбор материалов и конструктивных решений, которые при аварийном выходе из строя или локальном повреждении отдельных несущих элементов конструкций не приводят к прогрессирующему обрушению сооружения;

3.1.4 Принятые проектные и конструктивные решения должны быть обоснованы результатами расчета по предельным состояниям сооружений в целом, их конструктивных элементов и соединений, а также, при необходимости, данными экспериментальных исследований, в результате которых устанавливаются основные параметры строительных объектов, их несущая способность и воспринимаемые ими воздействия.(Измененная редакция, Изм. N 1).

3.1.5 Для сооружений класса КС-3 с повышенным уровнем ответственности, при проектировании которых использованы не апробированные ранее в Российской Федерации конструктивные решения или для которых не существует надежных методов расчета, необходимо использовать данные экспериментальных исследований на моделях или натурных конструкциях.(Измененная редакция, Изм. N 1).

3.1.6 При проектировании и возведении сооружений необходимо учитывать их влияние на изменение условий эксплуатации существующих близлежащих сооружений.(Измененная редакция, Изм. N 1).

3.1.7 При проектировании конструкций, воспринимающих динамические и циклические нагрузки или воздействия, следует исключить возможные концентраторы напряжений и, при необходимости, применять специальные меры защиты (гасители колебаний, перфорацию ограждающих конструкций, виброизоляцию и др.). Проектирование конструктивных элементов, воспринимающих циклические нагрузки, должно проводиться с учетом результатов их поверочного расчета на выносливость и усталостную прочность.

3.1.8 При расчете конструкций должны быть рассмотрены следующие расчетные ситуации:- установившаяся — ситуация, имеющая продолжительность, близкую к сроку службы строительного объекта (например, эксплуатация между двумя капитальными ремонтами или изменениями технологического процесса);- переходная — ситуация, имеющая небольшую по сравнению со сроком службы строительного объекта продолжительность (например, изготовление, транспортирование, монтаж, капитальный ремонт и реконструкция строительного объекта);

группы капитальности зданий и сооружений таблица

3.1.9 Для каждой учитываемой расчетной ситуации надежность строительных конструкций должна быть обеспечена за счет:- расчета сооружения в целом и его отдельных конструктивных элементов по всем учитываемым предельным состояниям;- выбора и контроля исполнения оптимальных конструктивных решений, материалов, технологических процессов изготовления и монтажа, строительных конструкций;

— создания условий, гарантирующих нормальную эксплуатацию строительных объектов;- контроля технического состояния сооружения в целом и его отдельных конструктивных элементов;- проведения организационных мероприятий, направленных на снижение риска реализации аварийных ситуаций и прогрессирующего обрушения сооружений.

3.2.1 Для обеспечения требуемой долговечности строительного объекта при его проектировании необходимо учитывать:- условия эксплуатации по назначению;- расчетное влияние окружающей среды;- свойства применяемых материалов, возможные средства их защиты от негативных воздействий среды, а также возможность деградации их свойств.

3.2.2 При проектировании строительных объектов необходимо учитывать возможный отрицательный эффект влияния на них агрессивной среды и негативных условий эксплуатации (попеременное замораживание и оттаивание, наличие противоледных реагентов, воздействие морской воды, выбросов промышленных производств и т.д.).(Измененная редакция, Изм. N 1).

3.2.3 Необходимые меры по обеспечению долговечности конструкций и оснований зданий и сооружений с учетом конкретных условий эксплуатации проектируемых объектов, а также расчетные сроки их службы должен определять генпроектировщик по согласованию с заказчиком. Примерные сроки службы зданий и сооружений приведены в таблице 1.

Таблица 1 — Примерные сроки службы зданий и сооружений

Наименование объектов

Примерный срок службы

Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.)

10 лет

Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.)

Не менее 25 лет

Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства)

Не менее 50 лет

Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, театры, здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения и т.п.)

100 лет и более

10.1 Расчетные модели (расчетные схемы) строительных объектов должны отражать действительные условия их работы и соответствовать рассматриваемой расчетной ситуации. При этом должны быть учтены их конструктивные особенности строительных объектов, особенности их поведения вплоть до достижения рассматриваемого предельного состояния, а также действующие нагрузки и воздействия, в том числе влияние на строительный объект внешней среды, а также, при необходимости, возможные геометрические и физические несовершенства.(Измененная редакция, Изм. N 1).

10.2 Расчетная схема включает в себя:- расчетные модели нагрузок и воздействий;- расчетные модели, описывающие напряженно-деформированное состояние элементов конструкций и оснований;- расчетные модели сопротивления.

10.3 Расчетные модели нагрузок должны включать в себя их интенсивность (величину), место приложения, направление и продолжительность действия. Для динамических воздействий, кроме того, должны быть заданы характерные частоты и, при необходимости, фазовые углы и спектральные характеристики (энергетический спектр, авто- и взаимные корреляционные функции).

классификация зданий по капитальности

В некоторых случаях необходимо учитывать зависимость воздействий от реакции сооружения (например, аэроупругие эффекты при взаимодействии потока ветра с гибкими сооружениями).В случае, если невозможно точно описать параметры нагрузок, целесообразно проведение нескольких расчетов с различными допущениями.

12 Оценка технического состояния

4.1.1 Строительные объекты должны удовлетворять требованиям, соответствующим следующим предельным состояниям:- первая группа предельных состояний — состояния строительных объектов, превышение которых ведет к потере несущей способности строительных конструкций;- вторая группа предельных состояний — состояния, при превышении которых нарушается нормальная эксплуатация строительных конструкций, исчерпывается ресурс их долговечности или нарушаются условия комфортности;

4.1.2 К первой группе предельных состояний следует относить:- разрушение любого характера (например, пластическое, хрупкое, усталостное);- потерю устойчивости;- явления, при которых возникает необходимость прекращения эксплуатации (например, чрезмерные деформации в результате деградации свойств материала, пластичности, сдвига в соединениях, а также чрезмерное раскрытие трещин).

4.1.3 Ко второй группе предельных состояний следует относить:- достижение предельных деформаций конструкций (например, предельных прогибов, углов поворота) или предельных деформаций оснований, устанавливаемых исходя из технологических, конструктивных или эстетико-психологических требований;- достижение предельных уровней колебаний конструкций или оснований, вызывающих вредные для здоровья людей физиологические воздействия;

— образование трещин, не нарушающих нормальную эксплуатацию строительного объекта;- достижение предельной ширины раскрытия трещин;- другие явления, при которых возникает необходимость ограничения во времени эксплуатации здания или сооружения из-за неприемлемого снижения их эксплуатационных качеств или расчетного срока службы (например, коррозионные повреждения).

4.1.4 Перечень предельных состояний, которые необходимо учитывать при проектировании строительного объекта, устанавливают в нормах проектирования и (или) в задании на проектирование.Предельные состояния могут быть отнесены как к конструкции в целом, так и к отдельным элементам и их соединениям.

как определить группу капитальности здания

4.1.5 Для каждого предельного состояния, которое необходимо учитывать при проектировании, должны быть установлены соответствующие расчетные значения нагрузок и воздействий, характеристик материалов и грунтов, а также геометрические параметры конструкций зданий и сооружений (с учетом их возможных наиболее неблагоприятных отклонений), частные коэффициенты надежности, предельные значения усилий, напряжений, прогибов, перемещений и осадки фундаментов.(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.1.6 Для каждого учитываемого предельного состояния должны быть установлены расчетные модели сооружения, его конструктивных элементов и оснований, описывающие их поведение при наиболее неблагоприятных условиях их возведения и эксплуатации.Допущения, принятые при выборе расчетных моделей, должны быть учтены при расчете строительных объектов по предельным состояниям.(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.2.1 Расчет строительных объектов по предельным состояниям должен проводиться с учетом:- их расчетного срока службы;- прочностных и деформационных характеристик материалов, устанавливаемых в нормативных документах или задании на проектирование, а для грунтов — по результатам инженерно-геологических изысканий;

— наиболее неблагоприятных вариантов распределения нагрузок, воздействий и их сочетаний, которые могут возникнуть при возведении и эксплуатации зданий и сооружений;- неблагоприятных последствий в случае достижения строительным объектом предельных состояний;- деградации свойств материалов;- условий изготовления конструкций, возведения зданий и сооружений и особенностей их эксплуатации.

4.2.2 Условия обеспечения надежности конструкций или оснований состоят в том, чтобы расчетные значения усилий, напряжений, деформаций, перемещений, раскрытий трещин не превышали соответствующих им предельных значений, устанавливаемых нормами проектирования.

4.2.3 Предельные значения прогибов и перемещений несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений следует устанавливать независимо от применяемых материалов.(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.2.4 Расчет конструкций, для которых нормы проектирования не содержат указаний по определению усилий и напряжений с учетом неупругих деформаций, допускается проводить в предположении их упругой работы; при этом сечения конструктивных элементов допускается рассчитывать с учетом неупругих деформаций.

4.2.5 Расчет конструкций и оснований сооружений повышенного уровня ответственности (класса КС-3) рекомендуется проводить на основе результатов специальных теоретических, апробированных численных и экспериментальных исследований, проводимых на моделях или натурных конструкциях.(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.2.6 При расчете оснований необходимо использовать устанавливаемые опытным путем значения прочностных и деформационных характеристик грунтов, а также другие параметры, характеризующие взаимодействие конструкций с основанием.

срок службы зданий по группам капитальности

4.2.7 Расчет на прогрессирующее обрушение при действии аварийных нагрузок проводится для зданий классов КС-3 и КС-2 (жилые и офисные высотные здания, торговые комплексы), подтрибунных конструкций стадионов и других спортивных и зрелищных сооружений классов КС-3 и КС-2, если не предусмотрены другие мероприятия, исключающие их прогрессирующее обрушение.(Измененная редакция, Изм. N 1).

а) по истечении расчетного срока службы объекта;

б) при реконструкции объекта, во время которой в существующую конструктивную систему добавляют новые элементы конструкции;

в) при проверке возможности существующей конструкции выдерживать нагрузки, связанные с ожидаемыми эксплуатационными изменениями в использовании данного объекта;

г) в случае ремонта конструкций, подвергшихся износу при длительной эксплуатации;

д) при проверке эксплуатационной пригодности конструкций после аварийных воздействий (например, землетрясения, пожара, взрывных воздействий и т.п.).(Измененная редакция, Изм. N 1).

12.2 Проверку и оценку технического состояния строительного объекта проводят по плану технического обслуживания, по запросу владельцев или органов власти.

12.3 При оценке технического состояния анализ и расчет существующих конструкций необходимо выполнять на основе положений, изложенных в разделах 3-11, и результатов обследования. Нормативные документы, действовавшие в период проектирования первоначальной конструкции, а также численные данные, правила и методики, не рассматриваемые в нормативных документах, могут быть использованы только как вспомогательные материалы.(Измененная редакция, Изм. N 1).

12.4 При проведении анализа и расчета конструкций на стадии оценки их технического состояния размеры элементов конструкции и их соединений допускается принимать в соответствии с первоначальной проектной документацией в том случае, если при обследовании не выявлено каких-либо существенных отклонений.

12.5 При проведении расчетов по оценке технического состояния строительного объекта нагрузки и климатические воздействия должны соответствовать фактическим расчетным ситуациям.

12.6 Свойства материалов следует рассматривать в соответствии с фактическим состоянием конструкции. В случае, если имеются документы по первоначальному проекту здания или сооружения и в результате технического обследования не зафиксированы изменения свойств материалов, допускается использовать расчетные значения, принятые в первоначальном проекте.

12.7 Оценка конструкций по результатам обследований и выполненных расчетов должна содержать выводы о текущем техническом состоянии строительного объекта и возможных условиях его дальнейшей эксплуатации.

22 Мероприятия по обеспечению безопасного уровня воздействия зданий (сооружений) на окружающую среду

При реализации мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия зданий (сооружений) на окружающую среду необходимо руководствоваться решениями, содержащимися в разделе проектной документации «Охрана окружающей среды», а также требованиями Федерального закона [28], иных действующих законодательных актов в области охраны окружающей среды.

5.1.1 В зависимости от ответной реакции строительного объекта нагрузки и воздействия подразделяют на:- статические, при действии которых допускается не учитывать ускорения и силы инерции строительных объектов;- динамические, вызывающие заметные ускорения и силы инерции строительных объектов.Тип воздействия (статический или динамический) устанавливают в соответствующих нормативных документах.

5.1.2 Для оценки реакции строительного объекта при динамических воздействиях необходимо использовать соответствующие динамические модели. В этом случае параметры напряженно-деформированного состояния (усилия, напряжения, перемещения и др.) определяют в результате динамического расчета. Динамические воздействия допускается приводить к эквивалентным статическим нагрузкам за счет введения соответствующих коэффициентов динамичности, учитывающих возникающие в сооружениях силы инерции.

а) постоянные — нагрузки, изменение расчетных значений которых в течение расчетного срока службы строительного объекта пренебрежимо мало по сравнению с их средними значениями;

б) длительные — нагрузки, сохраняющие расчетные значения в течение большого промежутка времени эксплуатации строительного объекта;

в) кратковременные — нагрузки, длительность действия расчетных значений которых значительно меньше срока службы сооружения;

г) особые — воздействия, создающие аварийные ситуации с возможными катастрофическими последствиями; особые воздействия подразделяются на нормируемые особые воздействия (например, сейсмические, в результате пожара) и аварийные воздействия (например, при взрыве, столкновении с транспортными средствами, при аварии оборудования и отказе работы несущего элемента конструкции), которые не заданы в нормативных документах.Примечание — К аварийным воздействиям относятся воздействия, которые не заданы в нормативных документах.(Измененная редакция, Изм. N 1).

5.2 Нагрузки

____________ * Измененная редакция, Изм. N 1.

5.2.1 Основными характеристиками нагрузок являются их расчетные или нормативные значения, устанавливаемые соответствующими нормами проектирования и/или заданиями на проектирование.

5.2.2 Расчетное значение нагрузки в тех случаях, когда установлено ее нормативное значение, определяют умножением нормативного значения на коэффициент надежности по нагрузке.

5.2.3 Коэффициент надежности по нагрузке учитывает в условиях нормальной эксплуатации сооружений возможное отклонение нагрузок в неблагоприятную (большую или меньшую) сторону от их нормативных значений.Значения коэффициентов надежности по нагрузке могут быть различными для различных предельных состояний и различных расчетных ситуаций.

5.2.4 Расчетные значения нагрузок и воздействий, зависящих от территориальных климатических условий (снеговые и ветровые нагрузки, воздействия температуры и др.), допускается определять непосредственно по расчетному периоду их повторяемости, который может зависеть от рассматриваемого предельного состояния.

5.2.5 При расчете строительных объектов по второй группе предельных состояний расчетные значения кратковременных нагрузок могут устанавливаться с учетом допустимого времени нарушения условий нормальной эксплуатации строительного объекта.

Предлагаем ознакомиться  Исковое заявление за клевету и оскорбление образец

5.2.6 Расчетные значения особых нагрузок устанавливают в соответствующих нормативных документах и заданиях на проектирование с учетом возможных социальных и материальных потерь в случае разрушения сооружений и необходимых мер по предотвращению их разрушения.

____________ * Измененная редакция, Изм. N 1.

5.3.1 Для каждой расчетной ситуации необходимо учитывать все возможные неблагоприятные расчетные сочетания (комбинации) нагрузок, которые следует устанавливать на основе результатов анализа всех возможных реальных вариантов одновременного действия различных нагрузок и с учетом возможности реализации различных схем приложения кратковременных нагрузок или отсутствия некоторых из них.

5.3.2 Вероятность одновременного достижения несколькими нагрузками их расчетных значений, соответствующая вероятности достижения одной нагрузкой ее расчетного значения, учитывается коэффициентами сочетаний нагрузок, значение которых не должно превышать 1,0.

а) основные сочетания нагрузок, состоящие из постоянных, длительных и (или) кратковременных нагрузок;

б) особые сочетания нагрузок, включающие в себя особые нагрузки.

5.3.4 В особых сочетаниях кратковременные нагрузки допускается не учитывать.

5.3.5 Расчетные сочетания нагрузок и численные значения коэффициентов сочетания устанавливают в нормативных документах по назначению нагрузок.(Измененная редакция, Изм. N 1).

Приложение Б. Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте

10.1 В процессе эксплуатации конструкций не допускается изменять конструктивную схему здания (сооружения). Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в том числе носящей кратковременный характер.

10.2 Необходимо обеспечить условия эксплуатации, при которых несущие конструкции не снижают своих первоначальных свойств, предусмотренных при их проектировании и приведенных в СП 15.13330, СП 16.13330, СП 63.13330, СП 64.13330 и других сводах правил для каменных и армокаменных, стальных, бетонных и железобетонных, деревянных конструкций и других видов несущих строительных конструкций соответственно.

10.3 При оценке технического состояния несущих конструкций предельно допустимые перемещения элементов конструкций (независимо от применяемых материалов) следует принимать по СП 20.13330 и СП 70.13330.

10.4 В случае выявления недопустимых дефектов, повреждений и негативных процессов в несущих конструкциях должны быть приняты соответствующие неотложные меры к аварийным конструкциям.Степень опасности и меры по устранению дефектов, повреждений и негативных процессов в строительных конструкциях следует определять на основе поверочных расчетов в соответствии с требованиями действующих нормативных и инструктивных документов с привлечением специализированных организаций (3.10).

10.5 Для ликвидации обнаруженных дефектов следует шире использовать современную технологию и материалы, такие как композитные, полимерные, с организацией поэтапного контроля качества выполнения работ.При обнаружении во время проведения обследований или осмотров повреждений конструкций, которые привели или могут привести к резкому снижению несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренов, которые могут привести к потере устойчивости здания (сооружения), следует немедленно информировать об этом ответственного за эксплуатацию или собственника здания (сооружения), а в экстренных случаях должны быть даны указания о необходимости эвакуации людей.

10.6 Замену или модернизацию технологического оборудования, вызывающую изменение силовых воздействий, степени или вида агрессивного воздействия на строительные конструкции здания (сооружения), проведение работ по демонтажу оборудования, переналадке технологических коммуникаций следует проводить только по специальным проектам.

10.7 При работе напольного транспорта или других подъемно-транспортных средств необходимо предусматривать мероприятия, предохраняющие строительные конструкции от ударов и других механических воздействий.

10.8 Необходимо учитывать возможность негативного воздействия повышенных температур при эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций, выполненных из обычного тяжелого или легкого бетона и подвергающихся систематическому нагреву от повышенных (более 50°С) технологических температур.

10.9 При эксплуатации строительных конструкций возможно воздействие низких температур, возникающих в процессе замораживания или хранения замороженных продуктов питания, а также в процессе получения или использования материалов с отрицательной температурой (ледяное покрытие спортивных сооружений).В охлаждаемых зданиях (сооружениях), помещениях с полами на грунте необходимо предусмотреть мероприятия по защите основания от промерзания в соответствии с СП 109.13330.

10.10 Железобетонные конструкции следует предохранять от воздействия проточной воды, кислот, щелочей, масел, эмульсий, нефтепродуктов и других агрессивных по отношению к бетону или арматуре жидкостей, а также концентрированных растворов веществ, кристаллизующихся при испарении растворов.

10.11 Металлические конструкции должны быть обеспечены надежной антикоррозионной защитой, которая осуществляется, прежде всего, нанесением защитных лакокрасочных покрытий. Значительные повреждения антикоррозионного покрытия необходимо восстанавливать по специально разработанному проекту.

10.12 При эксплуатации зданий (сооружений) с металлическими конструкциями и особенно с канатными элементами антикоррозионная защита должна быть обеспечена выполнением следующих условий:- правильный выбор антикоррозионного покрытия;- доступ к опасным местам, в первую очередь к концевым участкам и местам перегиба канатов;- эффективная вентиляция опасных мест;- организация отвода воды от наиболее ответственных узлов.

10.13 Деревянные конструкции должны быть открытыми, хорошо проветриваемыми, по возможности доступными во всех частях для осмотра, профилактического ремонта, возобновления защитной обработки древесины и т.д. В помещениях с деревянными конструкциями необходимо содержать в исправном состоянии устройства для их вентилирования (слуховые окна, каналы, решетки и т.п.), принимая меры для дополнительного вентилирования и просушки древесины в случае ее увлажнения в соответствии с требованиями СП 64.13330.

10.14 При осмотре фасадов особое внимание следует уделять безопасности людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступающих конструктивных элементов фасадов (балконов, эркеров, козырьков, карнизов, лепных архитектурных деталей и др.).Для устранения угрозы возможного обрушения элементов конструкций следует незамедлительно выполнять охранно-предупредительные мероприятия — установку ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.

10.15 Деформации грунтов оснований и дефекты фундаментов, как правило, следует устанавливать в процессе осмотров надземных строительных конструкций. При этом необходимо учитывать, что признаками деформации грунтов и дефектов фундаментов являются смещения по вертикали, трещины, наклоны или перекосы конструкций и элементов здания (сооружения).

10.16 Предельные деформации основания принимают в соответствии с требованиями СП 22.13330.

10.17 При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр здания (сооружения), установить маяки на трещины, организовать геодезический мониторинг, принять меры по выявлению причин деформаций и их устранению.

10.18 Если после устранения нарушений правил содержания строительных конструкций (проникновения технологических или хозяйственных вод в грунт, перегрузок строительных конструкций или поверхности грунта около стен здания, неисправности систем дренажа и водопонижения и т.д.) повреждения продолжают развиваться, для определения причин их появления и мер по предотвращению разрушения строительных конструкций необходимо проведение технического обследования здания (сооружения) и грунтов его основания специализированной организацией (3.10).

10.19 При эксплуатации подвалов необходимо обеспечить, чтобы подвальные помещения были сухими, имели освещение и вентиляцию, а также сохраняли требуемый в зависимости от функционального назначения помещений температурно-влажностный режим.

10.20 Повышенную влажность в подвальных помещениях необходимо ликвидировать путем выполнения работ по гидроизоляции стен и полов подвала и/или устройства системы дренирования. Постоянная откачки воды из подвала, способная привести к нарушению гидрогеологических характеристик основания, не допускается.

10.21 В целях исключения проникновения шума в жилые помещения от инженерного оборудования, расположенного в подвале, должны быть выполнены мероприятия, снижающие уровень шума [звукоизоляция помещения, установка фундамента насосов на виброоснование, установка вибровставок на напорном трубопроводе, изоляция мест пересечения трубопроводов с конструкциями зданий (сооружений)].

10.22 Состояние лакокрасочных, мастичных, оклеечных, облицовочных и других защитных покрытий строительных конструкций, подвергающихся химически агрессивным воздействиям, должно постоянно контролироваться и восстанавливаться в кратчайшие сроки в соответствии с указаниями СП 28.13330 либо рекомендациями специализированной организации (3.10).

10.23 При появлении агрессивных грунтовых вод или повреждениях антикоррозионной защиты подземных строительных конструкций необходимо с привлечением специализированной организации (3.10) разработать мероприятия по защите фундаментов, стен подвалов или других подземных строительных конструкций от разрушения.

10.24 Гидроизоляция фундаментов под оборудование должна быть непрерывной и единой с гидроизоляцией пола, обеспечивающей непроницаемость при возможных проливах жидкостей на пол или фундаменты. В случае крепления оборудования к фундаменту с помощью анкеров необходимо заделывать зазоры между анкером и защитной облицовкой химически стойким к данной среде материалом.

11.1 При осмотрах наружных стен наибольшее внимание следует уделять участкам их сопряжения с другими конструкциями [фундаментными балками, цоколем, отмосткой или тротуаром, заполнениями проемов, внутренними стенами, перекрытиями и покрытием здания (сооружения), включая балки, фермы и плиты, и т.д.] и сопряжениям отдельных элементов наружных стен между собой (перемычек с простенками, швы между панелями и блоками, зоны опирания панелей на столики и т.п.

), элементам креплений панелей и креплений к стене пожарных, аварийных лестниц и других устройств.Узлы крепления панелей стен необходимо детально осматривать не реже двух раз в год, а в зданиях (сооружениях) с агрессивными средами — ежемесячно, восстанавливая противокоррозионные защитные покрытия непосредственно после обнаружения их повреждений.

11.2 Для предотвращения избыточного увлажнения внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций конденсационной влагой необходимо предусмотреть поддержание в помещениях, подвалах и технических подпольях помещений требуемого температурно-влажностного режима.

11.3 Для предохранения строительных конструкций и оснований зданий (сооружений) от воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод следует:- содержать в исправном состоянии наружные ограждающие конструкции (в первую очередь влагоизолирующие и другие наружные слои конструкций), элементы и устройства для отвода дождевых и талых вод (разжелобки, фартуки, сливы, окрытия, наружные и внутренние водостоки, сети ливневой канализации, системы дренажа), влагоизолирующие слои фундаментов;

— поддерживать сплошность, ровность и проектный уклон дорог, тротуаров и отмосток;- поддерживать проектную планировку территорий;- обеспечивать своевременную очистку и удаления наледей и сосулек с карнизов и уборку, при необходимости, снега с кровли;- организовывать уборку снега от стен здания (сооружения) на расстоянии не менее 2 м при наступлении оттепелей;- контролировать уровень и, при необходимости, химический состав грунтовых вод.

7 Геометрические параметры

7.1 При расчетах конструкций зданий и сооружений следует учитывать возможные неточности в определении их геометрических размеров. Численные значения таких неточностей следует назначать с учетом условий изготовления и монтажа конструкций.

7.2 Геометрические параметры конструкций, изменчивость которых незначительна (допуски на геометрию сечений, размеры проката и т.п.), допускается принимать по проектным значениям.

7.3 В случаях, если отклонения геометрических параметров от проектных значений оказывают существенное влияние на работу конструкций (например, значительные эксцентриситеты, отклонения от вертикали или заданной формы, изменение размеров сечений вследствие воздействий агрессивных сред), их следует учитывать в расчетных моделях конструкций.

7.4 Геометрические размеры конструкций на стадии их монтажа и эксплуатации не должны отличаться от их проектных значений более чем на величину допусков, указанных в действующих нормативных документах.

7.5 На стадии монтажа контроль за соответствием действительных отклонений геометрических параметров конструкций от проектных допусков следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

9 Учет ответственности зданий и сооружений

9.1 В зависимости от класса сооружений (см. раздел 3.1.1) при их проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2

Таблица 2 — Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

Класс сооружений

Уровень ответственности

Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

КС-3

Повышенный

1,1

КС-2

Нормальный

1,0

КС-1

Пониженный

0,8

Примечания

1 — Уровни ответственности приняты в соответствии с [1].

2 — Для зданий высотой более 250 м и большепролетных сооружений (без промежуточных опор) с пролетом более 120 м коэффициент надежности по ответственности рекомендуется принимать равным 1,2 (1,2).

(Измененная редакция, Изм. N 1).

9.2 Класс и уровень ответственности сооружений, а также численные значения коэффициента надежности по ответственности устанавливаются генпроектировщиком по согласованию с заказчиком в задании на проектирование или в специальных технических условиях (СТУ), но не ниже тех, которые указаны в таблице 2(Измененная редакция, Изм. N 1).

9.3 На коэффициент надежности по ответственности следует умножать эффекты воздействия (нагрузочные эффекты), определяемые при расчете на основные сочетания нагрузок по первой группе предельных состояний (см. 4.1.2).При расчете по второй группе предельных состояний (см. 4.1.3) коэффициент надежности по ответственности допускается принимать равным единице.

9.4 Классы и уровни ответственности сооружений должны устанавливаться:- при оценке долговечности зданий и сооружений;- при разработке номенклатуры и объема проектных работ, а также проводимых инженерных изысканий и экспериментальных исследований;- при разработке конструктивных решений надземной и подземной частей зданий и сооружений;

9.5 Для зданий и сооружений класса КС-3, имеющих повышенный уровень ответственности, должно предусматриваться научно-техническое сопровождение при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций, а также их технический мониторинг при возведении и эксплуатации.(Измененная редакция, Изм. N 1).

8 Организационные основы эксплуатационного контроля

8.1 Эксплуатационный контроль технического состояния зданий (сооружений) включает в себя осмотры здания (сооружения), обследования и мониторинг технического состояния здания (сооружения).

8.2 Выделяют осмотр:- текущие;- сезонные;- внеочередные.Текущие осмотры осуществляют ежедневно — для зданий (сооружений) повышенного уровня ответственности или еженедельно — для зданий (сооружений) иных уровней ответственности.Сезонные осмотры осуществляют два раза в год:- весенний общий осмотр проводят после таяния снега в целях выявления появившихся за зимний период повреждений элементов здания (сооружения), систем инженерно-технического обеспечения и элементов благоустройства примыкающей к зданию (сооружению) территории.

При этом уточняют объем работ по текущему ремонту на летний период и по капитальному ремонту на будущий год;- осенний общий осмотр проводят по окончании летних работ по текущему ремонту для проверки готовности здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях.Внеочередные осмотры проводят после явлений стихийного характера (например, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений), аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований не позднее двух дней после стихийного бедствия или техногенной аварии.

На основании результатов осмотров эксплуатирующей организацией может быть принято решение о необходимости проведения:- аварийного ремонта;- текущего ремонта;- внеочередного обследования;- внеплановых мероприятий по обслуживанию здания (сооружения).Также в результате проведения осмотров уточняют данные, необходимые для проведения ремонта.

8.3 Обследования технического состояния проводят специализированные организации (3.10). В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций нормативным требованиям, определяют ресурс фактической безопасной эксплуатации конструкций.По результатам обследования специализированной организацией (3.

10), осуществляющей обследование, может быть принято решение о необходимости проведения капитального или аварийного ремонта.В соответствии с ГОСТ 31937 первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов повышенной ответственности, или работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др.).

8.4 Комплексные обследования технического состояния зданий (сооружений) дополнительно проводят:- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий (сооружений);- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

— по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);- по инициативе собственника объекта;- при изменении технологического назначения здания (сооружения);- перед проведением капитального ремонта или реконструкции;- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Государственный контроль (надзор) за надлежащей эксплуатацией зданий (сооружений) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.При реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства не допускается осуществление иных видов государственного надзора, кроме государственного строительного надзора, предусмотренного [2], [3].

11.1 Контроль проектной продукции, производимых материалов, изделий, конструкций, а также качества работ, выполняемых при возведении зданий и сооружений, должен быть направлен на обеспечение надежности в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, строительных норм и правил.

11.2 Контролю подлежат материалы, изделия и конструкции на всех этапах их создания и применения, в том числе:- при проектировании;- при выполнении изыскательских работ;- при изготовлении материалов, изделий и конструкций;- на стадии возведения строительных объектов;- на стадии эксплуатации и ремонта строительных объектов.

11.3 Перечень выполняемых контрольных операций устанавливают в нормах проектирования, правилах производства работ и стандартах на поставку продукции. Перечни и объемы контрольных операций уточняют в проектной документации с учетом архитектурно-конструктивных особенностей объектов строительства, условий их возведения и последующей эксплуатации.

11.4 Минимальные требования к контролю качества проектирования приведены в таблице 3. При этом необходимо предусмотреть проверку того, что:- требования и условия, принятые при проектировании, соответствуют действующим нормам;- использованы объективные расчетные модели, а сами расчеты проведены с необходимой точностью;

в этих целях рекомендуется проведение параллельных расчетов с использованием независимо разработанных, сертифицированных программных средств, сравнительный анализ расчетных схем и полученных результатов расчета;- чертежи и другая проектная документация соответствуют результатам расчетов и требованиям норм;- технические решения по требованиям, не регламентированным нормативными документами, приняты с надлежащим обоснованием.

Таблица 3 — Контроль качества проектирования

Класс сооружений

Уровень ответственности

Минимальные требования к проверке качества проектирования

КС-3

Повышенный

Независимый контроль, осуществляемый организацией, отличной от той, которая разрабатывала проект

КС-2

Нормальный

Контроль внутри организации, разработавшей проект, лицами, которые не участвовали в разработке проекта

КС-1

Пониженный

Самопроверка: проверка проводится лицами, которые разрабатывали проект

Минимальные требования к контролю качества строительно-монтажных работ приведены в таблице 4.

Таблица 4 — Контроль качества строительно-монтажных работ

Класс сооружений

Уровень ответственности

Минимальные требования к контролю

КС-3

Повышенный

Контроль третьей стороной

КС-2

Нормальный

Контроль в соответствии с правилами организации, осуществляющей строительство

КС-1

Пониженный

Самоосвидетельствование

(Измененная редакция, Изм. N 1)

11.5 Оценку эксплуатационных характеристик, изделий и конструкций следует проводить в рамках системы, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.

11.6 Контроль строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений и реконструкции осуществляются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса [2] и действующими нормативными документами Российской Федерации.

11.7 Контроль за обеспечением нормальной эксплуатации строительных объектов осуществляется на основе требований действующего законодательства.(Измененная редакция, Изм. N 1).

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (АО «ЦНС»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2017 г. N 1582/пр и введен в действие с 26 мая 2018 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕВ случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Общество с ограниченной ответственностью «АСД-групп» (ООО «АСД-групп»), Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданийи сооружений» («АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 24 августа 2016 г. N 590/пр и введен в действие с 25 февраля 2017 г.

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в развитие СП 54.13330 в соответствии с Федеральными законами [1], [2] и [3].Свод правил разработан авторским коллективом АО «ЦНС» (руководитель работы — А.И.Михайлов, исполнители: канд. пед. наук Г.Л.Цеханский-Сергеев, В.Г.Быков, С.А.Деревянко, Т.В.Луговой, канд. воен. наук А.Г.Лебедев, А.А.Талызин, Е.И.Кемяшова);

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:ГОСТ 10706-76 Трубы стальные электросварные прямошовные. Технические требованияГОСТ 21.602-2016 Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционированияГОСТ 3262-75 Трубы стальные водогазопроводные.

Технические условияГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянияГОСТ 32415-2013 Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условияГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства.

Основные требования к проектной и рабочей документацииСП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»СП 60.13330.

2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы» (с изменениями N 1, N 2)СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положенияПримечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год.

Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия).

Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:ГОСТ 2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документыГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требованияГОСТ 12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум.

Допустимые уровни в жилых и общественных зданияхГОСТ 17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населенных пунктовГОСТ 22845-85 Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации, производства и приемки монтажных работГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные).

Общие технические условия.ГОСТ 24054-80 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний на герметичность. Общие требованияГОСТ 25136-82 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичностьГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положенияГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные.

Параметры микроклимата в помещенияхГОСТ 31168-2014 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отоплениеГОСТ 31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Состав показателей. Общие положенияГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянияГОСТ 32019-2012 Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений.

Правила проектирования и установки стационарных систем (станций) мониторингаГОСТ Р 12.2.143-2009 Система стандартов безопасности труда. Системы фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроляГОСТ Р 52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарныхГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты.

ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатацииГОСТ Р 55965-2014 Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтовГОСТ Р 55966-2014 (CEN/TS 81-76:2011) Лифты. Специальные требования безопасности к лифтам, используемым для эвакуации инвалидов и других маломобильных групп населенияГОСТ Р 55967-2014 (ЕН 81-21:2009) Лифты.

Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие зданияГОСТ Р 55968-2014 Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Повышения безопасности находящихся в эксплуатации эскалаторов и пассажирских конвейеровГОСТ Р 55969-2014 Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требованияГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требованияГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требованияГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требованияГОСТ Р 56421-2015 Платформы подъемные для инвалидов и других мобильных групп населения. Общие требования безопасности при эксплуатацииГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях.

Технические требования к системам вентиляции и кондиционированияСП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)СП 14.13330.2014 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменением N 1)СП 15.13330.

СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»СП 25.13330.2012 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменением N 1)СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.

01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (с изменением N 1)СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»СП 61.13330.

2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменениями N 1, N 2)СП 64.13330.2011 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.

01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»СП 109.13330.2012 «СНиП 2.11.02-87 Холодильники» (с изменением N 1)СП 112.13330.2012 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»________________* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: СП 112.13330.2011. — Примечание изготовителя базы данных. СП 118.13330.

2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменением N 1)СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещенияхСанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабженияСанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещенийСН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройкиСН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

СП 2.2.2.1327-03 Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструментуПримечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год.

Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия).

Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

Предлагаем ознакомиться  Правила разворота на перекрестке в 2020 году: где можно разворачиваться по правилам дорожного движения

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Приложение Б. Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте

5.1 Технические решения, предусматриваемые проектом, следует выбирать с учетом вида капитального ремонта, указанного в 4.8.

5.2 Необходимость применения конкретных технических решений определяется степенью износа конструкций, приборов и оборудования ремонтируемого здания, возможностями доступа к ним при проведении ремонтных работ с помощью технических средств и инструментов.

5.3 При определении перечня работ, проводимых при капитальном ремонте, следует руководствоваться приложением Б, который следует корректировать в зависимости от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем.

5.4 При выполнении работ по капитальному ремонту должны быть использованы технологические процессы, предусматривающие использование современных конструкций, строительных материалов и инженерного оборудования, независимо от периодов постройки ремонтируемых жилых зданий.

5.5 Технологические процессы при выполнении капитального ремонта должны производиться по технологическим картам и схемам, а также на основе технической и организационной документации, приведенной в проекте производства работ.

5.6 Примеры основных технологических процессов при выполнении капитального ремонта и утепления фасадов, фундаментов, техподполья и подвалов, крыши, инженерных систем приведены в приложении В.Перечень возможных дефектов элементов здания, подлежащих капитальному ремонту, приведен в приложении Г.

Приложение Б

Таблица Б.1

Конструктивные элементы и инженерные системы

Виды работ

1 Стены, фасады

— Утепление фасадов, цоколей;

— замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные;

— остекление балконов и лоджий;

— ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;

— устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;

— ремонт фасадов, цоколей;

— ремонт пожарных лестниц;

— ремонт отмостки;

— ремонт наружных стен лифтовых шахт;

— замена и ремонт наружного водостока

2 Фундаменты, подвалы, техподполья

— Ремонт фундаментов;

— ремонт приямков, входов в подвалы;

— герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

— устройство охранно-защитной дератизационной системы;

— антисептирование конструктивных элементов

3 Кровли, чердачные помещения

— Ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др. элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций;

— восстановление температурно-влажностного режима;

— ремонт или замена поддонов;

— ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов;

— ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях;

— замена или ремонт кровельного покрытия;

— ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей;

— вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен;

— замена или ремонт элементов внутреннего водостока;

— замена или ремонт парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления

4 Лестницы

— Ремонт ступеней;

— замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок

5 Дверные заполнения, входные площадки

— Ремонт или замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров);

— ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;

— ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;

— ремонт или замена дверей в мусорокамеры;

— ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;

— ремонт или замена дверей в машинные помещения и электрощитовую на противопожарные;

— ремонт, частичная замена и (или) укрепление входной площадки;

— ремонт, частичная замена и (или) укрепление ступеней лестницы перед входом (при ее наличии);

— замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);

— замена, ремонт или выполнение освещения

6 Внутридомовые инженерные системы

6.1 Центральное отопление

— Ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам;

— установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами;

— установка запорной арматуры;

— ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.;

— реконструкция системы панельного отопления;

— установка автоматизированного узла управления системы отопления;

— установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления;

— устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии;

— наладка системы отопления, пуск и наладка автоматизированного узла управления системы отопления

6.2 Вентиляция

— Прочистка системы вентиляции;

— замена вентиляционных решеток

6.3 Холодное и горячее водоснабжение

— Ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;

— замена трубной разводки;

— установка запорной арматуры;

— оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;

— установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;

— устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;

— замена сантехприборов в квартирах, находящихся в муниципальной собственности;

— ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения

6.4 Канализация и водоотвод

— Ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;

— ремонт или реконструкция внутреннего водостока;

— устройство водоотводящего лотка

6.5 Электрооборудование

— Замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;

— ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов;

— установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест;

— установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;

— замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами

6.6 Мусоропроводы

— Ремонт и замена элементов мусоропровода;

— устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;

— отделочные работы в помещении мусорокамеры;

— ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры

6.7 Системы дымоудаления, противопожарной автоматики

— Капитальный ремонт или модернизация системы дымоудаления и противопожарной автоматики;

— замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов пожаротушения в домах повышенной этажности;

— установка дымовых автономных извещателей в коридорах квартир;

— оборудование мусорокамеры противопожарной системой

6.8 Внутридомовое газоснабжение

— Реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;

— вынос газопроводов из подвалов и подъездов;

— замена фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;

— замена внутридомового газового оборудования в установленном порядке

7 Внутренняя отделка

— Восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов (около 10% отделки потолков, стен, полов);

— ремонт помещений общей долевой собственности, в т.ч. лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.

8 Лифты и оборудование объединенных диспетчерских систем

— Замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов;

— восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на объединенные диспетчерские системы

9 Прочие работы

— Проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения по пунктам 4, 5 и 8 настоящего приложения согласно разделу проектно-сметной документации «Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов»;

— комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости)

Примечания

1 Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве.

2 Выполнение капитального ремонта должно производиться по технологическим картам и схемам, а также на основе технической и организационной документации, приведенной в проекте производства работ.

3 Примеры выполнения капитального ремонта приведены в приложении В.

Приложение В

В.1 Фундаменты и подвальные помещения

В.1.1 Частичная перекладка (до 15%) и усиление фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой здания.

В.1.2 Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвалов в отдельных местах с переложением более 10 кирпичей в одном месте.

В.1.3 Перекладка кирпичных цоколей.

В.1.4 Частичная или полная перекладка приямков у окон подвальных и цокольных этажей.

В.1.5 Устройство или ремонт гидроизоляции фундаментов в подвальных помещениях.

В.1.6 Замена в деревянных домах трухлявых деревянных фундаментных столбов на новые деревянные, кирпичные, бутовые, бетонные или железобетонные столбы.

В.1.7 Изменение деревянных цоколей.

В.1.8 Восстановление просевшего фундамента или устройство новой отмостки вокруг здания с целью защиты почвы под фундаментами от размывания или намачивания.

В.1.9 Восстановление или ремонт существующей, а также устройство новой дренажной системы или водоотводных канав от фундаментов и стен зданий.

Срок службы здания и периодичность ремонта

Группа Характеристика несущих и ограждающих конструкций Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет Вид ремонта Периодичность ремонта, лет
А. Жилые здания
I Особокапитальные каркасные и бескаркасные зданияФундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные.Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.Лестничные марши и площадки: железобетонные      150 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
II Капитальные каркасные и бескаркасные зданияФундаменты: свайные  или ленточные железобетонные,Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.), крупноблочные или крупнопанельные.Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные (например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам),Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические 125 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
III Каменные бескаркасные облегченные зданияФундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;Стены: облегченной кладки (из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника (ракушняка);Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.Лестницы: деревянные или стальные 100 ТР 3
ВКР 6
ККР 24
 IV Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовыеФундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.Стены: рубленые (сруб), брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);Перекрытия и покрытия:  деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.Лестницы: деревянные или стальные 50 ТР 3
ВКР 6
ККР 18
V Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковыеФундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные.Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.Лестницы: деревянные 30 ТР 2
ВКР 6
ККР 15
VI   Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания 15 ТР 2
ВКР 6
ККР 6
Б. Общественные здания(торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. общественного пользования)
Группа Характеристика несущих и ограждающих конструкций Срок службы зданий (не менее*), лет Вид ремонта Периодичность ремонта, лет
I Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные)Фундаменты: монолитные или свайные.Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла.Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные 175 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
II Особокапитальные  каркасные и бескаркасные общественные зданияФундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.Стены: кирпичные или блочные.Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.Лестничные марши и площадки: железобетонные. 150 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
III Капитальные бескаркасные общественные зданияФундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.Стены: кирпичные или крупноблочные.Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные.Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам 125 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
IV Капитальные бескаркасные общественные зданияФундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.Стены: из облегченных материалов.Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам 100 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
V Облегченные бескаркасные общественные зданияФундаменты: бетонные или бутобетонные.Стены: из каменных облегченных материалов.Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам 80 ТР 3
ВКР 6
ККР 24
VI Деревянные общественные зданияФундаменты: ленточные бутобетонные.Стены: деревянные (кругл. сруб, брус).Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам 50 ТР 2
ВКР 6
ККР 18
VII Деревянные (каркасные, сборно-щитовые) общественные зданияна столбчатых бутобетонных фундаментах 25 ТР 2
ВКР 6
ККР 6
VIII Камышитовые и прочие облегченные общественные зданияФундаменты: столбчатые.Стены: камышит, оргалит, шифер и пр.) 15 ТР 2
ВКР 5
ККР
IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные общественные и вспомогательные здания 10 ТР 2
ВКР 5
ККР
В. Производственные и складские здания
Класс Характеристика несущих и ограждающих конструкций Срок службы зданий (не менее*), лет Вид ремонта Периодичность ремонта, лет
1 Каркасные и бескаркасные производственные и складские зданияФундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные.Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальныеСтены: кирпичные или крупнопанельные.Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: железобетонные.Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами 100 ТР 3
ВКР 6
ККР 30
2 Бескаркасные производственные и складские зданияФундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые.Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: железобетонные.Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами.Каркасные производственные и складские зданияКолонны, фермы, балки и ригели: стальные.Стены: трехслойные («сэндвич») панели. 50 ТР 3
ВКР 6
ККР 24
3 Бескаркасные производственные и складские здания (включая неотапливаемые)Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые.Перекрытия и покрытия: стальные облегченные.Лестничные марши и площадки:  деревянные или стальные.Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими или деревянными переплетами 20 ТР 2
ВКР 6
ККР 12
4 Прочие производственные и складские здания до 20 ТР 2
ВКР 6

 * – при благоприятных климатических и эксплуатационных условиях фактический срок службы здания может существенно превысить планируемый срок службы.

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование.

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

– шесть групп капитальности жилых зданий,

– девять групп общественных зданий и  

– четыре класса долговечности производственных зданий. 

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов.

    Фактический срок службы здания и сооружения будет зависеть от  конструкции здания, от материалов, примененных при его строительстве, от условий эксплуатации (температурно-влажностный режим, перепады температуры, динамические нагрузки, качество обслуживания и ремонтов и пр.).

Дерево в условиях постоянной влажности теряет достаточно скоро свою прочность, а в то же время дубовые сваи, находящиеся ниже уровня грунтовых вод, весьма долговечны.

Металл в нормальных условиях долговечен, а в условиях сильных динамических нагрузок «устаёт» и теряет прочность.

  – Текущий ремонт (ТР): 

    • плановый  (профилактический) ремонт – периодический согласно нормам,
    • непредвиденный ремонт – в случае выявления признаков внепланового износа или разрушения отдельных элементов и конструкций.

   –  Капитальный ремонт зданий:

    • Выборочный  ремонт (ВКР)  – с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования  и
    • Комплексный ремонт (КТР) – с заменой всех изношенных несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования и коммуникаций.

Служба эксплуатации зданий (сооружений) обеспечивает самостоятельно или с привлечением специализированных организаций выполнение комплекса работ по эксплуатационному контролю и обслуживанию зданий (сооружений):- участие при вводе в эксплуатацию здания (сооружения) с правом визирования документов;- взаимодействие с организациями, выполняющими монтажные и пусконаладочные работы, при подготовке комплекта исполнительной документации (с актами приемки работ и исполнительными чертежами);

— поддержание эксплуатационных показателей строительных конструкций зданий (сооружений), наблюдение за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания (сооружения), подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении;- эксплуатационный контроль и обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовка к сезонной работе;

— круглосуточное диспетчерское обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций, а также, в случаях, когда это предусмотрено проектной документацией, — мониторинг технического состояния;- общая подготовка здания (сооружения) к сезонной эксплуатации;- сезонные профилактические работы по поддержанию функционирования здания (сооружения) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций;

— эксплуатация производственного оборудования (котельных, подъемных механизмов и т.д.);- при необходимости создание собственной службы по обеспечению работ по устранению незначительных аварийных ситуаций и своевременный вызов аварийных служб в случае невозможности ликвидировать аварийную ситуацию собственными силами;

— исполнение нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организаций;- ведение оперативной и эксплуатационной документации, в том числе паспорта объекта;- представление интересов собственника (в том числе обеспечение обязательств по договорам аренды);

Приложение В. Примеры основных технологических процессов при выполнении капитального ремонта

а) предназначенные для постоянного или длительного (круглосуточного) проживания людей, в том числе:- жилые многоквартирные дома,- жилые одноквартирные дома,- гостиницы, общежития, интернаты,- больницы, санатории, дома престарелых и инвалидов и т.д.;

б) предназначенные для временного пребывания людей, преимущественно ритмичного характера (рабочий день, школьная смена, сеанс и т.д.), в том числе:- административные здания,- общественные здания, не содержащие крупных зальных помещений (поликлиники, школы, дошкольные образовательные организации, организации бытового обслуживания и т.д.

),- общественные здания с большепролетными конструкциями (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.д.),- общественные здания, в функции которых включены производственные процессы с использованием технологического оборудования (организации общепита и т.д.),- общественные здания — многофункциональные торговые комплексы,- здания со специальными требованиями к температурно-влажностному режиму помещений (музеи, государственные архивы, хранилища национальных и культурных ценностей и т.д.);

в) производственного или складского назначения:- одноэтажные здания производственного назначения;- многоэтажные здания производственного назначения;- здания складского назначения.

а) открытые и крытые спортивно-физкультурные, зрелищные и торговые сооружения:- стадионы, спортивно-развлекательные комплексы,- катки,- рынки;

б) линейные объекты;

в) сооружения промышленного назначения:- водонапорные башни и резервуары,- градирни,- дымовые трубы,- бункеры, газгольдеры, нефтехранилища,- водозаборные и очистные сооружения;

г) некапитальные сооружения:- мобильные сооружения сборно-разборного типа (теплицы, парники и т.п.),- сооружения вспомогательного назначения, с ограниченными сроками службы и пребывания в них людей (бытовки, склады временного содержания и т.п.);- павильоны, киоски.

6.2 При разработке общих требований по безопасной эксплуатации объекта капитального строительства следует пользоваться федеральными законами [1]-[5], правилами [8] и [9], сводами правил СП 42.13330, СП 20.13330, СП 22.13330, СП 118.13330, СП 2.2.2.1327, национальными и межгосударственными стандартами ГОСТ 27751, ГОСТ 31937, ГОСТ Р 56192, ГОСТ Р 56193, ГОСТ Р 56194.

а) сейсмической защиты,

б) по предотвращению и защите от подтоплений,

в) по выравниванию зданий (сооружений), возводимых на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах, в период их эксплуатации,

г) по устранению или уменьшению деформаций оснований, сложенных просадочными грунтами,

д) по контролю за состоянием грунтов основания и фундаментов зданий (сооружений), возводимых на вечномерзлых грунтах, а также особенности их эксплуатации.

6.4 Содержание проектных требований к мероприятиям текущего обслуживания здания (сооружения), направленных на сохранение проектного уровня безопасности, к обеспечению безопасных для здоровья людей условий проживания и пребывания в здании (сооружении) в период эксплуатации и безопасной эксплуатации территории здания (сооружения) представлены в приложении А.

6.5 В случае эксплуатации строительных конструкций в условиях агрессивных сред проектная документация должна дополнительно содержать:- характеристики приемлемой (проектной) среды эксплуатации (химический состав, показатели температурно-влажностного режима и др.);- указания на необходимость проведения защитных мероприятий, а также мероприятий по уменьшению степени агрессивности среды, в том числе по отводу и понижению грунтовых вод.

6.6 Проектная документация должна содержать сведения о местах расположения измерительных приборов, выработок, вскрытий, зондирования конструкций для определения фактических значений контролируемых параметров.

6.7 В приложении к разделу проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» должны содержаться сведения по обеспечению пожарной безопасности объекта и людей, находящихся на нем:- поэтажные схемы эвакуации при пожаре;- требования по обеспечению класса пожарной опасности при обработке, восстановлении и замене отделочных поверхностей и иных деталей интерьера;

— по комплексу характеристик систем инженерно-технического обеспечения и их коммуникаций, подлежащих круглосуточному диспетчерскому надзору;- по перечню работ по подготовке объекта к сезонной эксплуатации, в случае если к системам инженерно-технического обеспечения предъявляются особые требования;- на нормативные документы и техническую документацию, в соответствии с которыми осуществляются эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения и работы по наладке и регулировке оборудования;

— о мерах безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий (сооружений);- о мерах безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов (котельных, с подъемными механизмами и т.д.).Согласно [10] застройщик проводит освидетельствование здания (сооружения) на соответствие проектному уровню энергетической эффективности через пять лет эксплуатации, если иное не указано в задании на проектирование и при условии, что иное не приведет к снижению уровня требований по сравнению с нормативным.

6.9 Проектная документация должна содержать информацию в текстовом и графическом виде, необходимую собственникам зданий (сооружений), а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, трубопроводов, других элементов здания и его оборудования, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

6.10 Проектная документация должна содержать предельные значения эксплуатационных нагрузок, превышение которых угрожает безопасности здания (сооружения) и может нанести вред имуществу, жизни и здоровью людей. При размещении здания (сооружения) в сейсмоопасных зонах, на подрабатываемых территориях, просадочных или вечномерзлых грунтах в проекте указывают предельные значения деформаций конструкций, превышение которых требует дополнительных мер защиты.

6.11 Для уникальных зданий (сооружений) в составе раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» необходимо предусматривать разработку проектов стационарных систем (станций) автоматизированного мониторинга технического состояния в соответствии с ГОСТ 32019.

6.12 В случае попадания в зону влияния строительства рядом стоящих зданий (сооружений) природных объектов с высоким уровнем возможного получения ущерба в составе проектных решений необходимо предусмотреть мониторинг изменения их технического состояния и, при необходимости, геотехнический мониторинг грунтового массива на период опасного воздействия в целях своевременного принятия решений о защитных мерах.Радиус влияния строительства определяют в соответствии с подразделом 6.4 ГОСТ 31937-2011.

6.13 Для зданий (сооружений) по пункту 4.8 СП 14.13330.2014 в составе раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» необходимо предусматривать разработку проектов стационарных систем (станций) наблюдения за динамическим поведением конструкций и прилегающих грунтов.

6.14 В случае отсутствия у балансодержателя здания (сооружения) раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» разрабатывают «Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)» (приложение В).

12.2 Эксплуатацию систем отопления и теплоснабжения зданий (сооружений) следует осуществлять в соответствии с СП 50.13330, СП 60.13330, СП 61.13330, СП 73.13330, СанПиН 2.1.4.1074 и иными действующими нормативными документами и технической документацией завода — изготовителя оборудования.

12.3 К эксплуатации допускают вентиляционные системы, полностью прошедшие пусконаладочные работы и имеющие инструкции по эксплуатации в соответствии с ГОСТ 2.601, ГОСТ 30494, ГОСТ Р ЕН 13779, СП 73.13330.Работы по регулировке и наладке систем отопления и вентиляции выполняются аттестованным на производство данного вида работ персоналом организации, имеющей лицензию на данные виды работ.

Приложение В. Примеры основных технологических процессов при выполнении капитального ремонта

Приложение В

В.2 Стены

В.2.1 Ремонт каменных стен и ремонт каменной облицовки цоколя и стен (более 10 облицовочных плиток в одном месте).

В.2.2 Перекладка кирпичных цоколей (более 10 кирпичей в одном месте).

В.2.3 Кладка на растворе выветрившихся или выпавших кирпичей — более 10 в одном месте.

В.2.4 Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен (не связанное с надстройкой здания), не превышающих 25% общей площади их в здании, а также изменение в деревянных зданиях отдельных венцов, не превышающих 25% общей площади стен.

В.2.5 Укрепление стен натяжными и металлическими связями.

В.2.6 Заделывания трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и организацией нового, с перевязкой швов.

В.2.7 Восстановление слоя гидроизоляции всей горизонтальной плоскости по обрезу фундамента.

В.2.8 Пробивка в стенах отверстий площадью свыше 0,05 м.

В.2.9 Крепления или усиление каменных стен, отклоняющихся от вертикального положения и имеющих деформации.

В.2.10 Перекладка старых карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей стен.

В.2.11 Перекладка отдельных не пригодных к дальнейшей эксплуатации оконных и дверных перемычек.

В.2.12 Переборки просевших и выступающих деревянных стен с последующим их укреплением сжимателями.

В.2.13 Замена старой обшивки и засыпки каркасных домов.

В.2.14 Ремонт деревянного каркаса стен с заменой новым материалом до 25%.

В.2.15 Полная замена заполнения между фундаментными опорами в зданиях с устройством необходимой обшивки и засыпки цоколя.

В.2.16 Перекладка, ремонт или усиление старых простенков и кирпичных столбов.

В.2.17 Частичная разборка существующих внутренних стен и кладки новых (до 25% общего объема) связана с перепланировкой помещений.

В.2.18 Ремонт или усиление контрфорсов и других укрепительных устройств стен.

В.2.19 Ремонт, усиление или замена наружных и внутренних кирпичных, железобетонных и металлических колонн (до 25% общего объема), не связанных с надстройкой зданий.

В.2.20 Замена разных видов заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50% общей площади стен).

В.3 Фасады зданий

В.3.1 Восстановление наружной штукатурки с последующей покраской фасадов зданий.

В.3.2 Восстановление облицовочных плиток фасада здания с заменой отдельных плиток новыми или оштукатуривание этих мест с последующей окраской под цвет облицовочных плит.

В.3.3 Восстановление и переработка тяг карнизов, поясков, сандриков и других выступающих частей фасада здания.

В.3.4 Сплошная замена и установка водосточных труб, а также всех внешних металлических и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.

В.3.5 Сплошная окраска фасада здания стойкими красками.

В.3.6 Замена или устройство новых решеток и ограждений на крышах и балконах зданий.

В.3.7 Замена или усиление всех несущих и ограждающих конструкций балконов и эркеров.

В.3.8 Восстановление лепнины и лепных украшений.

В.3.9 Изменение карнизных желобов и перекрытия кровли карнизов.

В.3.10 Восстановление старых или установка новых ворот.

В.3.11 Промывание поверхностей фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных плитками, а также очистка от копоти, пыли кирпичных или ранее окрашенных масляной краской фасадов.

В.3.12 Замена облицовки фасадов.

В.4 Перегородки

Предлагаем ознакомиться  Взыскание алиментов с пособий при увольнении

В.4.1 Ремонт и восстановление старых перегородок с заменой обвязок и досок в количестве более 2 м в одном месте.

В.4.2 Разборка и установка новых перегородок.

В.4.3 Ремонт облицовки перегородок плиточным материалом.

В.4.4 Усиление звукоизоляции перегородок обивкой их дополнительным слоем оргалита или другими материалами с последующим нанесением слоя штукатурки, оклейкой обоями или окраской.

В.4.5 Перестановка перегородок при перепланировке.

В.4.6 Замена деревянных перегородок новыми из прогрессивных материалов.

В.5 Перекрытия и полы

В.5.1 Замена старых межэтажных перекрытий и перекрытий чердаков новыми конструкциями или усиление старых несущих элементов.

В.5.2 Перестилание чистых полов с выравниванием лагов и добавлением нового материала.

В.5.3 Перестилание паркетных полов с исправлением или заменой настила.

В.5.4 Перестилание полов на лагах на первых этажах с исправлением или заменой основы или восстановлением кирпичных столбиков.

В.5.5 Замена отдельных балок перекрытий, наращивание концов балок протезами со всеми последующими работами.

В.5.6 Замена подбора между балками со всеми последующими работами.

В.5.7 Замена полов дощатых, паркетных, из линолеума, бетонных и плиточных с последующим окрашиванием или натиранием мастикой.

В.5.8 Восстановление бетонных, асфальтовых, мозаичных, плиточных, цементных, торцевых и других видов полов и их оснований.

В.5.9 Ремонт или устройство новых железобетонных перекрытий из готовых настилов.

В.5.10 Обновление бетонного основания для пола с устройством нового пола вместо изношенного.

В.5.11 Ремонт или замена стен подпольных каналов.

В.5.12 Усиление всех видов междуэтажных перекрытий и перекрытий чердаков.

В.5.13 Торкретирования железобетонных перекрытий при их повреждениях.

В.6. Крыши и кровли

В.6.1 Замена стропильных ног, мауэрлатов, стропильных ферм или элементов ферм и лат под кровлей.

В.6.2 Замена досок опалубки в местах разжелобков и карнизных спусков.

В.6.3 Замена старых конструкций крыши готовыми железобетонными элементами с покрытием толем, рубероидом и другими кровельными материалами.

В.6.4 Ремонт металлической кровли (более 10% общей площади покрытия).

В.6.5 Ремонт или замена изношенных металлических ограждений на крышах.

В.6.6 Ремонт или замена изношенных пожарных лестниц.

В.6.7 Устройство новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостиков к ним.

В.6.8 Перестройка деревянной крыши в связи с заменой стальной кровли другими кровельными материалами.

В.6.9 Ремонт этернитовых, толевых, рубероидных, тесовых, кровель из кровельной стружки, гонтовых и других в отдельных местах с использованием более 10% новых материалов или сплошная замена их другими материалами.

В.6.10 Перекладка дымовых и вентиляционных труб на крыше.

В.6.11 Сплошная замена старых настенных желобов, спусков и покровов вокруг дымовых труб и других устройств, выступающих над кровлей.

В.6.12 Ремонт и окраска несущих конструкций световых фонарей.

В.6.13 Ремонт механических и ручных устройств рам световых фонарей.

В.6.14 Переустройство световых фонарей с малой освещенности помещения на большую.

В.6.15 Покрытие мягкими кровельными материалами стальных кровель аварийных домов (без съема листовой стали).

В.7 Лестницы и балконы

В.7.1 Замена выбитых ступеней и площадок (полов) каменной лестницы новыми.

В.7.2 Восстановление деревянных лестниц.

В.7.3 Замена деревянных лестниц огнеупорными.

В.7.4 Устройство новых крылец.

В.7.5 Полная перекладка лестничных маршей и площадок.

В.7.6 Замена косоуров, балок площадок или сварки поврежденных частей косоуров.

В.7.7 Замена, ремонт перил и поручней лестниц.

В.7.8 Большой ремонт и замена балконов.

В.7.9 Ремонт лестничных клеток, включающий ремонт штукатурки, полов, замену ступеней и перил.

В.8. Окна и двери

В.8.1 Замена оконных рам, дверных полотен и подоконных досок с окрашиванием и установлением новых приборов и остеклением.

В.8.2 Замена оконных и дверных коробок, рам и косяков с наличниками или перевязывания их с добавлением новых материалов с полной их забивкой.

В.8.3 Ремонт отдельных створок оконных рам с остеклением.

В.8.4 Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей в них.

В.8.5 Пробивка новых и расширение существующих оконных и дверных проемов с изготовлением, установкой и покраской новых оконных и дверных блоков.

В.8.6 Ремонт ворот, калиток и столбов с добавлением более 5% нового материала.

В.9 Штукатурные и малярные технологические операции

В.9.1 Оштукатуривание стен и потолков заново или местами более 1 м.

В.9.2 Малярные и отбойные работы, вызванные ремонтом потолков или штукатуркой стен.

В.9.3 Покраска оконных рам, дверей, потолков, стен и полов после проведенного капитального ремонта этих конструкций.

В.9.4 Масляное окрашивание радиаторов, труб отопления, водопровода, канализации, газификации после капитального ремонта системы или нового монтажа.

В.9.5 Восстановление или замена облицовки поверхности стен в санузлах и на кухнях с добавлением нового материала.

В.9.6 Обивка стен и потолков сухой штукатуркой.

В.9.7 Восстановление лепных деталей внутри помещения.

В.10 Печи и камины

В.10.1 Ремонт, перекладка старых и устройство новых печей, каминов, заделанных котлов и дымоходов к ним.

В.10.2 Перекладка или устройство новых дымоходов, вентиляционных каналов и дымовых труб.

В.10.3 Ремонт отдельных печей и каминов с перекладкой, добавлением материалов и изменением приборов.

В.11 Центральное отопление и вентиляция

В.11.1 Замена индивидуальных котлов, насосов и вентиляторов новыми.

В.11.2 Замена и установка дополнительных секций индивидуальных котлов, арматуры и отдельных участков трубопроводов.

В.11.3 Замена приборов отопления, установка дополнительных секций и новых приборов отопления и арматуры.

В.11.4 Замена дымогарных труб индивидуальных котлов.

В.11.5 Замена изоляции трубопроводов.

В.11.6 Замена двигателей для насосов центрального отопления.

В.11.7 Ремонт индивидуальных котлов, бойлеров, электродвигателей, насосов и вентиляторов с разборкой и заменой узлов и деталей.

В.11.8 Установка бойлеров.

В.11.9 Замена трубопроводов центрального отопления.

В.11.10 Устройство центрального отопления вместо печного.

В.11.11 Установка заплат на стальной индивидуальный котел, бойлер, сухопарник, бак.

В.11.12 Замена теплообменников, предохранительных рычажных клапанов.

В.11.13 Установка отсутствующих или замена вышедших из строя вантузов, воздухосборников с трубопроводом и арматурой.

В.11.14 Замена металлических дымовых труб.

В.11.15 Ремонт или устройство новых фундаментов под индивидуальные котлы и другое оборудование.

В.11.16 Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом или устройством новой отопительной или вентиляционной системы.

В.11.17 Устройство новых сборных вентиляционных коробов.

В.11.18 Ремонт сборных вентиляционных коробов с заменой участков новыми и их покраска.

В.11.19 Устройство новой, восстановление или переустройство системы вентиляции.

В.12 Горячее, холодное водоснабжение и канализация

6 Требования к комплекту чертежей по конструктивным элементам

Проектирование капитального ремонта жилых многоквартирных зданий следует осуществлять, как правило, в одну стадию — рабочий проект. В случае изменения объемно-планировочных параметров помещений и необходимости проведения экспертизы с учетом положений [5] следует выполнять двухстадийное проектирование с разработкой проекта.

В состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий должны входить:- рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101;- ведомости объемов строительных и монтажных работ;- ведомости и сводные ведомости потребности в строительных материалах и изделиях;- спецификации на оборудование, составленные по форме, установленной ГОСТ Р 21.

6.1 Фундаменты

6.1.1 Комплект чертежей определяется составом работ по капитальному ремонту фундаментов, а также ремонту технического подполья, подвальных помещений, несущих конструкций и инженерных систем, находящихся в подвальных помещениях различных форм собственности.

6.1.2 Основные чертежи:- планы, разрезы с изображением несущих конструкций и указанием типов и размеров дефектов;- архитектурно-строительные решения усиления конструкций, рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, узлы утепления цокольной части стен.

6.2 Фасады

6.2.1 Комплект чертежей определяется составом работ по капитальному ремонту фасадов, а также в целом наружных ограждающих конструкций, включая утепление, замену облицовочного слоя и т.п.

6.2.2 Основные чертежи:- фасады с изображением основных элементов (проемов, декора, парапетов) и указанием типов и размеров дефектов, расположения ремонтируемых участков и элементов конструкций;- сечения, характеризующие технические решения по утеплению или восстановлению утеплителя, узлы установки окон и дверей в случае их замены, укрепления существующих и мест установки новых козырьков, карнизов, узлы гидроизоляции балконов, парапетов, остекления;

6.3 Крыши

6.3.1 Комплект чертежей определяется составом работ по капитальному ремонту крыши и чердака (холодного, теплого, технического), а также надстроек технических помещений, находящихся на крыше (машинное помещение лифтов, крышная котельная, венткамера), инженерного оборудования и сооружений (вентиляционных шахт, антенн, радиостоек и т.п.).

6.3.2 Основные чертежи:- план кровли, с изображением основных элементов (выходов на кровлю, парапетов), надстроек технических помещений, инженерного оборудования и сооружений, а также с указанием типов и размеров дефектов;- план стропильной системы, в случае устройства скатной крыши;- узлы кровли, чертежи устройства теплоизоляции, чертежи узлов устанавливаемых систем антиобледенения и др.

Приложение Г. Наиболее характерные дефекты конструкций и инженерного оборудования, подлежащие устранению в соответствии с проектом капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Пояснительная записка по капитальному ремонту инженерного оборудования должна содержать краткое описание источников снабжения и принятых решений, перечень типовых конструкций, узлов [8]-[11] в соответствии с требованиями ГОСТ 10706, ГОСТ 21.602, ГОСТ 3262, ГОСТ 32415, СП 30.13330, СП 60.13330, [6] и приведенными в данном разделе требованиями к отоплению, холодному и горячему водоснабжению и канализации.

7.1 Отопление

7.1.1 Пояснительная записка по капитальному ремонту систем водоснабжения должна содержать обоснование необходимости следующих работ:- ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;- замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

7.1.2 При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, проложенных в бетонных отопительных панелях, или такой системы отопления в целом, это должно быть указано в пояснительной записке как основание для проектирования открыто прокладываемых систем отопления с установкой радиаторов или конвекторов. Стальные радиаторы следует применять с учетом качества воды по данным теплоснабжающей организации.

7.1.3 При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах следует подключать к системам отопления.

7.1.4 В капитально ремонтируемых жилых домах допускается сохранять поэтажное отопление лестничных клеток.

7.1.5 При параллельной прокладке подающих и обратных трубопроводов расстояние между ними в свету должно быть не менее 80 мм.

7.1.6 При недостаточной производительности индивидуальных вытяжных каналов следует устраивать дополнительные приточные решетки в окнах или наружных стенах. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали. Протяженность горизонтальных участков каналов в квартирах должна быть не более 1,8 м.

7.1.7 При изменении объемно-планировочных параметров санитарных узлов и кухонь или отсутствии вентиляции в данных помещениях вытяжку из них следует проектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные вентиляционные каналы. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентшахтой.

7.1.8 Допускается сохранять центральные воздухосборники с расположенными в них трубопроводами при противоточном движении теплоносителя и воздуха, если уклон трубопроводов от воздухосборника составляет не менее 0,002, а скорость теплоносителя в магистралях при этом — не менее 0,25 м/с.

7.1.9 При замене необходимо использовать приборы отопления с аналогичными характеристиками, в том числе по теплоотдаче, при установке иных приборов в рабочей документации должен быть представлен расчет системы отопления жилого здания.

7.1.10 Для размещения внешних блоков систем кондиционирования раздельного типа (при отсутствии централизованной системы) на фасадах следует предусмотреть специально отведенные места на балконах, лоджиях, в нишах и т.д.

7.2.1 Пояснительная записка по капитальному ремонту систем водоснабжения должна содержать обоснование необходимости следующих возможных работ:- ремонт или замена водомерных узлов;- ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;- замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

7.2.2 При проектировании внутреннего водопровода не допускается:- прокладка водопроводных труб в дымовых и вентиляционных каналах;- пересечение водопроводных труб с дымовыми и вентиляционными каналами;- устройство водопроводных стояков в проезде в здании.

7.2.3 Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей водоснабжения через подвал или подполье жилых домов, кроме расположенных в сейсмических районах и (или) на просадочных грунтах. При этом трубы должны быть проложены в кожухе-гильзе.

7.2.4 При замене системы внутреннего водопровода следует сохранять ее прежнюю схему разводки, если она соответствует действующим нормам.

7.2.5 При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах, без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки.

7.2.6 Вводы водопровода, как правило, должны проектироваться из чугунных напорных труб. При диаметре ввода менее 65 мм — из стальных оцинкованных труб с усиленной антикоррозийной изоляцией.

7.2.7 При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых домах, независимо от их этажности, допускается сохранять газовые проточные водонагреватели [12] при условии соответствия помещений, в которых они размещаются, требованиям СП 62.13330.

7.2.8 Поливочные краны, размещенные на цоколе здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.

7.2.9 В вестибюлях или на первых этажах лестничных клеток для их обслуживания (мытье, уборка) следует предусматривать установку кранов горячей и холодной воды диаметром 25 мм, расположенных в нишах или шкафах с запирающимися металлическими дверцами.

7.2.10 На квартирных вводах холодной и горячей воды следует предусматривать устройство регуляторов расхода воды.

7.2.11 В стесненных условиях расстояние в плане от водопровода до обреза фундаментов здания допускается принимать 1,5 м при условии выполнения водопровода из стальных напорных труб, прокладываемых в защитном футляре на отметке, превышающей отметку подошвы фундамента на 0,5 м.

7.3 Канализация

7.3.1 Пояснительная записка по капитальному ремонту систем водоснабжения должна содержать обоснование необходимости следующих возможных работ:- ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек;- замена задвижек при их наличии.

7.3.2 При проектировании замены стояков канализации не допускается их устройство в проезде в здании.

7.3.3 При проектировании замены выпусков, сборных трубопроводов, стояков в стесненных условиях расстояние в плане от канализации до обреза фундаментов здания допускается принимать 1,5 м при условии выполнения канализации из чугунных напорных труб, прокладываемых в защитном футляре на отметке, превышающей отметку подошвы фундамента на 0,5 м.

7.3.4 При проектировании замены выпусков присоединение внутренней канализации к участку дворовой канализации, проходящей через здание, должно выполняться только в колодцах, устанавливаемых вне здания.

7.3.5 Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон наклонного участка составляет не менее 0,2.

7.3.6 При проектировании замены стояков ревизии должны размещаться на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м над бортом присоединенного прибора.

7.4.1 При капитальном ремонте жилых зданий, оборудованных лифтами грузоподъемностью до 350 кг, габариты лифтовых шахт, машинных помещений и площадок перед лифтами могут быть сохранены.

7.4.2 При капитальном ремонте жилых зданий с отметкой пола верхнего этажа 11,2 м и больше и при технической невозможности устройства мусоропроводов допускается (при согласовании с местными органами управления) располагать места сбора отходов на расстоянии не менее 20 м от входов в здания.

Приложение Г

Г.1 Конструкции

Г.1.1 Фундаменты, подвалы и технические подпольяХарактерными дефектами фундаментов, подвалов и технических подполий являются следующие недостатки:- неудовлетворительное состояние водоотводящих лотков и отмостки, трещины в плоскости примыкания отмостки к наружным стенам;- бездействующие (засоренные) дренажные системы;

повышенная влажность воздуха, возникающая вследствие недостаточного количества или неисправности вентиляционных устройств;- образование конденсата на трубопроводах и их коррозия из-за разрушения теплоизоляционного защитного слоя или недостаточной его толщины;- просадки опор под санитарно-техническими коммуникациями;- просадки фундаментов под несущими стенами или под опорами стоек (столбов);- коррозия защитных трубок, настилов и коробок электропроводки.

Г.1.2 ФасадыНаиболее частыми дефектами фасада является:- разрушение облицовки, из-за замачивания фасада, и выпадение облицовочной плитки;- увлажнение стен первого этажа из-за повреждения гидроизоляции и подсасывания влаги;- деформации стен (прогибы, выгибы, отклонения от вертикали) каменных стен;- отколы, раковины, выбоины;

— увлажнение кладки каменных стен, выветривание и вымывание раствора из швов кладки;- повреждение защитных и отдельных слоев;- разрушение основного материала каменных стен;- нарушение заделки и герметичности фасадных швов между панелями и оконными коробками;- нарушение наружных узлов; мест сопряжения чердачных перекрытий со стенами, стыков каркаса.

Г.1.3 СтыкиНаиболее характерные дефекты стыков стеновых панелей:- нарушение заделки вертикальных и горизонтальных стыков между панелями наружных стен крупнопанельных зданий;- продувание стыков;- протечки с местным увлажнением бетона;- увлажнение утеплителя через нарушение герметичности стыков;- промерзание в зоне стыков;

— разрушение кромок панелей.

Г.1.4 ПерекрытияХарактерные дефекты перекрытий:- загнивание деревянного наката и балок деревянных перекрытий в чердачном помещении;- не соответствующая нормам звукоизоляция междуэтажных перекрытий;- провисание потолков или сильной зыби деревянных перекрытий;- прогибы железобетонных перекрытий;- промерзание у наружных стен;- отслоение штукатурки, трещины в местах сопряжений перекрытий со стенами.

Срок службы здания и периодичность ремонта

Приложение А

Таблица А.1 — Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий

Виды жилых зданий по материалам основных конструкций

Продолжительность эффективной эксплуатации до постановки на капитальный ремонт, лет

Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации

15-20

Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации

10-15

Таблица А.2 — Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий

Элементы жилых зданий

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет

Фундаменты

Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе*

50

То же, на известковом растворе и кирпичные*

50

Ленточные бетонные и железобетонные*

60

Бутовые и бетонные столбы

40

Свайные*

60

Деревянные стулья

15

Стены

Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита*

50

Крупнопанельные однослойные из легкого бетона*

30

Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе*

50

Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича)*

40

Крупноблочные и мелкоблочные

40

Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника*

30

Деревянные рубленые и брусчатые*

30

Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные*

30

Глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые*

15

Герметизированные стыки

Панелей наружных стен мастиками:

нетвердеющими

8

отверждающимися

15

Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов

25

Перекрытия

Железобетонные сборные и монолитные*

80

С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам*

80

Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные

60

То же, чердачные

30

По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные

20

Деревянные по металлическим балкам

80

Утепляющие слои чердачных перекрытий из:

пенобетона

25

пеностекла

40

цементного фибролита

15

керамзита или шлака

40

минеральной ваты

15

минераловатных плит

15

Полы

Из керамической плитки по бетонному основанию

60

Цементные железненые

30

Цементные с мраморной крошкой

40

Дощатые шпунтованные по:

перекрытиям

30

грунту

20

Паркетные:

дубовые на рейках (на мастике)

60 (50)

буковые на рейках (на мастике)

40 (30)

березовые, осиновые на рейках (на мастике)

30 (20)

Из паркетной доски

20

Из твердой древесно-волокнистой плиты

15

Мастичные на поливинилцементной мастике

30

Асфальтовые

8

Из линолеума безосновного

10

С тканевой или теплозвукоизолирующей основой

20

Из поливинилхлоридных плиток

10

Из каменных плит:

мраморных

50

гранитных

80

Лестницы

Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите*

60

Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой

40

Деревянные

20

Балконы, лоджии, крыльца

Балконы:

по стальным консольным балкам (рамам) с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами

60

с дощатым заполнением

30

по железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия

80

Ограждения балконов и лоджий:

металлическая решетка

40

деревянная решетка

10

Полы:

цементные или плиточные балконов и лоджии с гидроизоляцией

20

асфальтовый пол

10

несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением

20

деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью

20

то же, черной кровельной сталью

15

Крыльца:

бетонные с каменными или бетонными ступенями

20

деревянные

10

Крыши

Стропила и обрешетка:

из сборных железобетонных элементов

80

из сборных железобетонных настилов

80

деревянные

50

Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых):

из пенобетона или пеностекла

40 (30)

из керамзита или шлака

40 (30)

из минеральной ваты

15 (10)

из минераловатных плит

20 (15)

Покрытия крыш (кровля)

Из оцинкованной стали

15

Из черной стали

10

Из рулонных материалов (в 3-4 слоя)

10

Из керамической черепицы

60

Из асбестоцементных листов и волнистого шифера

30

Безрулонные мастичные по стеклоткани

10

Система водоотвода

Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали:

оцинкованной

10

черной

6

Внутренние водостоки из труб:

чугунных

40

стальных

20

полимерных

10

Перегородки

Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные

75

Гипсовые, гипсоволокнистые

60

Из сухой штукатурки по деревянному каркасу

30

Двери и окна

Оконные и балконные заполнения:

деревянные переплеты

40

металлические переплеты

50

Дверные заполнения:

внутриквартирные

50

входные в квартиру

40

входные на лестничную клетку

10

общественных зданий наружные/внутренние

Отопительные печи и кухонные очаги

Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе:

дровяном

20

каменноугольном

15

Отопительные печи на топливе:

дровяном

30

угольном

25

Вентиляция

Шахты и короба на чердаке:

из шлакобетонных плит

60

из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку

40

Приставные вентиляционные вытяжные каналы:

из гипсовых и шлакобетонных плит

30

из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке

20

Внутренняя отделка

Штукатурка:

по каменным стенам

60

по деревянным стенам и перегородкам

40

Облицовка:

керамическими плитками

40

сухой штукатуркой

30

Окраска в помещениях составами:

водными

4

полуводными (эмульсионными)

5

Окраска лестничных клеток составами:

водными

3

полуводными (эмульсионными)

4

Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.):

стен, потолков, столярных изделий

8

полов

5

радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток

4

Оклейка стен обоями:

обыкновенными

4

улучшенного качества

5

Наружная отделка

Облицовка:

цементными офактуренными плитками

60

ковровой плиткой

30

естественным камнем

80

Терразитовая штукатурка

50

Штукатурка по кирпичу раствором:

сложным

30

известковым

20

Штукатурка по дереву

15

Лепные детали цементные

30

Окраска по штукатурке (по бетону) составами:

известковыми

3

силикатными

6

полимерными

6

кремнийорганическими красками

8

Масляная окраска по дереву

4

Окраска кровель масляными составами

4

Покрытие поясков, сандриков и подоконников из кровельной стали:

оцинкованной

8

черной

6

Инженерное оборудование

Водопровод и канализация

Трубопроводы холодной воды из труб:

оцинкованных

30

газовых черных

15

Трубопроводы канализации:

чугунные

40

керамические

60

пластмассовые

60

Водоразборные краны

10

Туалетные краны

10

Умывальники:

керамические

20

пластмассовые

30

Унитазы:

керамические

20

пластмассовые

30

Смывные бачки:

чугунные высокорасположенные

20

керамические

20

пластмассовые

30

Ванны эмалированные чугунные

40

Стальные

25

Кухонные мойки и раковины:

чугунные эмалированные

30

стальные эмалированные

15

из нержавеющей стали

20

Задвижки и вентили из чугуна

15

Вентили латунные

20

Душевые поддоны

30

Водомерные узлы

10

Горячее водоснабжение

Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:

закрытых

20 (10)

открытых

30 (15)

Смесители

15

Полотенцесушители из труб:

черных

15

никелированных

20

Задвижки и вентили из чугуна

10

Вентили и пробковые краны из латуни

15

Колонки дровяные

20

Изоляция трубопроводов

10

Скоростные водонагреватели

10

Центральное отопление

Радиаторы чугунные (стальные) при схемах:

закрытых

40 (30)

открытых

30 (15)

Калориферы стальные

15

Конвекторы

30

Трубопроводы

Стояки при схемах:

закрытых

30

открытых

15

Домовые магистрали при схемах:

закрытых

20

открытых

15

Задвижки

10

Вентили

10

Трехходовые краны

10

Элеваторы

30

Изоляция трубопроводов

10

Котлы отопительные:

чугунные

25

стальные

20

Обмуровка котлов

6

Короба

15

Мусоропроводы

Загрузочные устройства, клапаны

10

Мусоросборная камера, вентиляция

30

Ствол

60

Газооборудование

Внутридомовые трубопроводы

20

Газовые плиты

20

Водогрейные колонки

10

Электрооборудование

Вводно-распределительные устройства

20

Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками

20

Внутриквартирные сети при проводке:

скрытой

40

открытой

25

Сеть дежурного освещения мест общего пользования

10

Сети освещения помещений производственно-технического назначения

10

Сети питания:

лифтовых установок

15

системы дымоудаления

15

Линия питания центральных тепловых пунктов (ЦТП) и бойлерных, встроенных в здание

15

Бытовые электроплиты

15

Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.)

10

Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС)

Внутридомовые сети связи и сигнализации:

проводка

15

щитки, датчики, замки, контрольно-измерительные приборы (КИП) и др.

10

телемеханические блоки, пульт

5

переговорно-замочные устройства

5

автоматическая противопожарная защита

4

телеантенны

10

Наружные инженерные сети

Водопроводный ввод из труб:

чугунных

40

стальных

15

Дворовая канализация и канализационные выпуска из труб:

чугунных

40

керамических или асбестоцементных

30

Теплопровод

20

Дворовый газопровод

20

Прифундаментный дренаж

30

Внешнее благоустройство

Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток

10

Щебеночные площадки и садовые дорожки

5

Оборудование детских площадок

5

Примечание — Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению.

Таблица А.3 — Оценка физического износа

Физический износ, %

Оценка технического состояния

Общая характеристика технического состояния (критерии необходимости проведения капитального ремонта)

Проведение капитального ремонта

0-20

Хорошее

1 Повреждений и деформаций нет.

2 Имеются отдельные мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента (могут быть устранены при текущем ремонте)

Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ

21-40

Удовлетворительное

Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но в целях поддержания надлежащего состояния, капитальный ремонт наиболее целесообразен именно на данной стадии

Выборочный капитальный ремонт конструктивных элементов

41-60

Неудовлетворительное

Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта

Необходим капитальный ремонт

61-80

Ветхое

1 Несущие конструктивные элементы находятся в аварийном состоянии, ненесущие — в ветхом.

2 Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента

Необходимо решение специализированной комиссии о целесообразности проведения комплексного капитального ремонта либо реконструкции, либо признании многоквартирного дома аварийным или не пригодным для проживания

81-100

Негодное

Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы

Необходимо решение специализированной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным или не пригодным для проживания

Метод

Преимущества

Недостатки

По ресурсу

— Обеспечение нормативных сроков службы оборудования и нормативных простоев;

— снижение потребления ресурсов;

— уменьшение числа отказов

— Несоответствие использования ресурса оборудования реальным условиям эксплуатации;

— необходимость инвестиций в персонал и технологии;

— сохранение вероятности серьезных отказов

По состоянию

— Снижение потребления ресурсов;

— соответствие сроков службы оборудования реальным условиям эксплуатации;

— снижение вероятности серьезных отказов

— Необходимость инвестиций в персонал диагностов;

— необходимость инвестиций в диагностическое оборудование;

— необходимость инвестиций в информационные технологии

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector