Серафимское юридическое агентство
Назад

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке и до какого возраста пенсионерам?

Опубликовано: 09.05.2020
0
3

Доход

То, насколько потенциальный заёмщик является платёжеспособным, интересует банковских сотрудников больше всего. При каких условиях дают ипотеку? При тех, в которых клиент банка хорошо зарабатывает и может себе позволить отдавать часть своего дохода (половину, как правило) в качестве погашения долга.

В глазах банка человек может предстать в хорошем свете, если он работает по ТК РФ, имеет высшее образование и трудится на одном месте как минимум год. Предпринимателей «приветствуют» неохотно, считая индивидуальный бизнес рисковым видом деятельности.

Слова о своих доходах придётся подтвердить. Есть четыре документа, принимаемых банком. Это справки по форме работодателя, 2-НДФЛ, подтверждение дохода по форме банка и справка о заявленных, ежемесячно получаемых средствах. «Традиционно» клиенты сдают 2-НДФЛ. Это привычный документ, в котором указывается доход за определённый период – можно проследить динамику или стабильность, что ценится банком.

И такое тоже бывает. Порой люди, трудящиеся неофициально, зарабатывают очень неплохие деньги – такие, которых хватило бы на ипотеку. И, как уже говорилось ранее, в жилищном займе мало кому отказывают. Так что даже если официальной справки о доходах нет – выход имеется.

Но какие банки дают ипотеку и на каких условиях? Тот же «ВТБ 24», например:

  • 13.1% годовых;
  • два документа (паспорт и второй на выбор);
  • минимальный первоначальный взнос от 40 %;
  • сумма – от 600 000 рублей до 30 миллионов.

Допустим, квартира стоит 3 000 000 р. Сумма кредита составит 1 800 000 рублей, поскольку 1 200 000 человек внесёт в качестве тех 40 %. Каждый месяц он должен будет получать около 68 500 рублей, чтобы за 5 лет погасить кредит. Чуть больше 41 тысячи нужно будет отдавать банку в качестве долга. Конечно, требования жестче, но и преимущества есть. А вообще, в остальных банках «надбавочные» ставки за отсутствие справок могут варьироваться от 1 до 5%.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

Идеальный заемщик, берущий ипотечный кредит в Сбербанке выглядит примерно так:

  1. Онлайн заявка на ипотеку сбербанкВозраст от 21 года до 75 лет;
  2. Быть трудоспособным и иметь официальную работу;
  3. Стаж работы составляет не менее года за последние 5 лет и от полугода на последнем месте работы (кроме граждан, получающих заработную плату на карту Сбербанка);
  4. Имеет доход, который позволит в дальнейшем погашать кредитные обязательства;
  5. Наличие положительной кредитной истории (по ней банк увидит насколько добросовестный заемщик и будет ли он вовремя производить ежемесячные выплаты), а лучше всего если она будет отсутствовать вообще;
  6. Иметь супруга или супругу (не обязательное условие, но при принятии решения может учитываться общий доход супругов, что повысит шансы на положительный результат);
  7. Должен являться гражданином РФ и иметь прописку по месту жительства на ее территории.

Общие требования

Рассказывая о том, на каких условиях дают ипотеку на квартиру, нельзя не отметить вниманием общие положения. Итак, вот требования, которым человек, желающий оформить жилищный кредит, должен соответствовать:

  • Он обязан иметь гражданство Российской Федерации.
  • Минимальный возраст заёмщика – 21 год.
  • Максимальный – 65 на момент погашения. То есть если человек намерился оформить жилищный кредит в 60 лет, то дадут его лишь на 5 лет. Таковы требования большинства банков. Хотя у «Совкомбанка», например, минимальный возраст равен 20 годам, а максимальный – 85.
  • Также клиент обязан быть прописанным в регионе, в котором он оформляет жилищный заем.
  • Общий трудовой стаж – как минимум год. На последнем рабочем месте – от 6 месяцев.

Вот, в принципе, и все относительно того, на каких условиях банки дают ипотеку. В некоторых случаях могут быть исключения. Как с «Совкомбанком», например. Или с «Газпромбанком» и «ВТБ 24», где стаж засчитывается от 4 месяцев. Но в общем требования к заёмщикам предъявляются одинаковые.

Дают ли ипотеку на вторичное жилье?

Заем под ипотеку для покупки жилья в строящемся доме кредиторы дают с большей осторожностью, так как риски в этом случае повышены. Но есть возможность приобрести вторичное жилье – такая ипотека считается наиболее доступной и выбирая такой вариант ипотеки можно с большей вероятностью рассчитывать на положительный ответ банка.

Решающим условиям для выдачи ипотечного займа является ликвидность приобретаемой недвижимости и множество других нюансов.

При выборе оптимального банка-заемщика необходимо в первую очередь рассмотреть одновременно несколько вариантов.

Хотя более новые банки стараются привлечь к себе клиентов, что сказывается на лояльности условий и сроках рассмотрения заявки. Очень часто такие банки предлагают оплатить первый взнос на приобретаемое жилье материнским капиталом.

Если личного времени на рассмотрение условий банков в нужном городе не достаточного, то можно обратиться к специалистам кредитно – консалтингового агентства. Они за вас проведут анализ банковского рынка и предоставят сведения о более подходящей для заемщика организации выдающей ипотечный займ.

В случае если разница суммы по заключению эксперта и стоимость выставленная продавцом сильно отличается – первоначальный взнос будет увеличен, либо необходимо рассматривать другие варианты жилья.

Важно знать, что перед тем как оформить ипотеку необходимо будет:

  • заплатить комиссионные расходы банка,
  • заплатить за страховку нового жилья,
  • заплатить первоначальный взнос продавцу недвижимости (оставшуюся сумму он получит только через одну рабочую неделю после свершения регистрации сделки в Росреестре),
  • перед подписанием договора на приобретаемую недвижимость проверьте чистоту ее истории.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке и до какого возраста пенсионерам?

Также нужно помнить – документы на покупку квартиры оформляются одновременно с договором ипотеки.

Какие документы нужны?

1) Для физических лиц в обязательный набор документов необходимо включить:

  • Какие документы нужны для ипотеки на квартируЗаполненное заявление, на формуляре, выданном в банке;
  • Паспорт заемщика, залогодателя или поручителя (в том числе супруга при сумме займа более 2 млн.рублей) подтверждающий их личность;
  • Документ по форме 2-НДФЛ с места трудоустройства (при займе более 2 млн.рублей);
  • Справка о доходах:
  1. Для работников – нужен только документ с места работы о доходах за истекшие полгода;
  2. Для работников у Индивидуальных предпринимателей – нужен документ о доходе за истекшие полгода, документ по форме 2-НДФЛ, копия трудового договора;
  3. Для граждан, состоящих на военной службе по контракту – нужно предъявить копию договора о прохождении военной службы и документ из воинской части за истекшие 6 месяцев. Этим гражданам – заем выдается только на период действия договора;
  4. Для лиц, достигших пенсионного возраста – нужно предоставить пенсионное удостоверение, справку из отделения Пенсионного Фонда РФ или другого государственного органа который производит выплаты пенсии.
Предлагаем ознакомиться  Отказ по КАСКО ? типичные случаи, при которых страховая откажет в выплате страхового возмещения по КАСКО ?

2) Лицам, занимающиеся предпринимательской деятельностью, нужно предоставить:

  • Документ, подтверждающий регистрацию предпринимательства, без создания юридического лица;
  • Оригинал или заверенную нотариусом копию разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности;
  • Налоговую декларацию;
  • Книгу учета доходов и расходов с записями за последние пол года.

Дополнительно отличаются документы по залоговому имуществу. Их можно разделить по виду недвижимости:

  1. При предоставлении квартиры под залог нужно к уже собранному набору документов добавить:
  • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимостиСвидетельство о государственной регистрации прав;
  • Договор на приобретение жилья, договор передачи, договор дарения или иной другой документ подтверждающий право собственности на жилье;
  • Технический паспорт;
  • План каждого этажа дома с отмеченным на нем закладываемым жилищным помещением;
  • Различные разрешительные документы (на строительство, согласованные сметы и т.д.);
  • Акт о принятии жилой недвижимости на эксплуатацию;
  • Справку из БТИ о стоимости жилья попадающего под залог;
  • Копию финансово – лицевого счета в банке
  • Выписку из домовой книги;
  • Справку об отсутствии долга по оплате коммунальных платежей;
  • Документ подтверждающих согласие собственников недвижимости, заверенный нотариусом;
  • Документ с результатом оценки стоимости жилья независимым экспертом;
  • Документы, устанавливающие права на землю, на которой расположена залоговая недвижимость.
  1. При залоге нежилой недвижимости нужно предоставить:
  • Документальное подтверждение права собственности;
  • Справку, подтверждающую государственную регистрацию права;
  • Документ из БТИ подтверждающую стоимость недвижимости;
  • Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость (ипотека, аренда) из органов ЕГРП;
  • Документ с результатом оценки стоимости жилья независимым экспертом;
  • Документ, подтверждающий залог участка земли, на территории которого построено жилое помещение.
  1. При залоге участка земли нужно предоставить:
  • Документальное подтверждение права собственности;
  • Выписку из Земельного кадастра;
  • Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость (ипотека, аренда) из органов ЕГРП.
  1. При залоге транспортного средства нужно к собранным документам приложить:
  • ПТС;
  • Документ с результатом оценки стоимости транспорта независимым экспертом.
  1. При залоге ценных бумаг важно предоставить:
  • Документальное подтверждение права собственности на эти бумаги.
  1. При залоге объекта незавершенного строительства нужно предоставить:
  • Документальное подтверждение права собственности на жилье и земельный участок, на котором находится недвижимость;
  • Справку, подтверждающую разрешение строительства;
  • Проектно – сметную документацию;
  • Документы с описанием  не достроенной недвижимости;
  • Справку из БТИ подтверждающую стоимость объекта;
  • Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость (ипотека, аренда) из органов ЕГРП;
  • Документ с результатом оценки стоимости жилья независимым экспертом;
  • Документы, устанавливающие права на участок земли, на котором находиться недвижимость.

Даже тот человек, который ничего не смыслит в теме займов, может предположить, что 2-НДФЛ – далеко не единственная бумага, необходимая для оформления жилищного кредита. Что ж, при каких условиях дают ипотеку? Документы при человеке должны быть следующие:

  • заявление;
  • копия и оригинал паспорта;
  • СНИЛС (ксерокопия также нужна);
  • свидетельство ИНН (оригинал копия);
  • военный билет или приписное – для лиц мужского пола возрастом до 27 лет;
  • документы об образовании, браке, разводе и брачный контракт (если таковой имеется);
  • при наличии детей – свидетельство об их рождении;
  • копия трудовой книжки, в обязательном порядке заверенная работодателем.

Это основной пакет документов. Их обязательно нужно подготовить, если человек серьёзно заинтересован вопросом о том, как получить ипотеку на квартиру.

Условия кредитования

Кому дают ипотеку? Практически всем, и именно поэтому для пожилых людей обязательным документом для предъявления является их пенсионное свидетельство. А для людей с сомнительным прошлым – справка из наркологического/ психоневрологического диспансера. Впрочем, банк может запросить любые другие документы – но какие именно, это уже будет уточняться в индивидуальном порядке.

Выяснив по ипотеке, кому дают и на каких условиях, можно обратиться в выбранную кредитную организацию, заявитель заранее должен подготовить необходимые документы. Затем банком предварительно изучается платёжеспособность клиента и все вышеуказанные параметры. При одобрении заявителю выдаётся график погашения.

Перечень документов следующий:

  • заявление и заполненные анкеты;
  • паспорта и их копии;
  • СНИЛС всех участников;
  • справки о доходах;
  • заверенные копии трудовых книжек;
  • все виды свидетельств, то есть о заключении брака, о рождении детей, о смерти и т.д.;
  • справка о первоначальном взносе, сертификат на материнский капитал.

Следующим этапом потребуется предоставить ряд справок и документов по приобретаемому жилью:

  • оценка независимого оценщика;
  • удостоверение личности продавца;
  • выписка ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • согласие другого супруга;
  • страховка на покупаемое жильё.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

Сколько надо зарабатывать?

Чем больше – тем лучше. Парадокс! Ведь, казалось бы, ипотека создана для людей, нуждающихся в финансовых услугах. Но зарабатывать действительно нужно достаточно – с расчётом на погашение долга и проживание.

Лучше, впрочем, привести пример. Многие отправляются за ипотекой в «ВТБ 24». Особенно выгодны там условия для клиентов банка. Так вот, допустим, человек пришёл оформлять ипотеку. Он присмотрел себе квартиру в новом доме за 2 000 000 рублей. У него есть первоначальный взнос – 15 % (это 300 000 р.). И хочет он оформить жилищный кредит на 5 лет.

Предлагаем ознакомиться  Как происходит прописка новорожденного ребенка, когда его прописывать и где

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке и до какого возраста пенсионерам?

Учитывая процентную ставку в 12.1 % годовых, за этот срок клиент выплатит 2 274 120 рублей в качестве долга. Переплата – 574 120 р. Немаленькая сумма. Так что, как можно видеть, чем меньше срок и больше зарплата, тем менее затратным окажется кредит.

Платёжное прошлое

Его также необходимо отметить вниманием, рассказывая о том, при каких условиях дают ипотеку. Хорошая кредитная история не менее важна, чем хороший доход. И уж что-что, а её банки проверяют тщательным образом. Перед тем как одобрить клиенту услугу, они выясняют, имеются ли у него долги по действующим договорам, своевременно ли он вносил суммы в качестве платежей.

Основные виды ипотеки и ипотечного кредитования

Существуют некоторые ограничения, которые устанавливает банк, для одобрения ипотечного займа. В связи с ними предполагаемый заемщик получит отказ в займе.

1) По возрасту – для банков важно, чтобы заемщик успел расплатиться по всем обязательства до ухода на пенсию (до 60 лет, но иногда делают исключения). Также могут отказать людям в возрасте 20 – 25 лет из-за нестабильного заработка. При этом получая высокий доход можно получить отказ в связи с молодым возрастом.

2) По доходам, если:

  • нет официального заработка;
  • при наличии в условиях предоставления банком кредита ограничении на уровень минимального дохода.

3) По месту жительства заемщика: Ограничения по данной категории зависят от местонахождения самого банка, в котором предоставляется кредит на ипотеку.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке и до какого возраста пенсионерам?

Некоторые предоставляют кредит исключительно:

  • в городе и области, в котором находится сам банк;
  • лицам, проживающим на любой территории РФ;
  • иностранным гражданством.

В заключении хотелось бы обратить ваше внимание на то, что беря ипотечный кредит, будут еще и дополнительные расходы:

  • на оплату жилья во время оформления бумаг приобретения нового жилья;
  • на оформление документов о покупке недвижимости;
  • на услуги страховой компании, включающие стоимость страховки жилья;
  • на услуги нотариуса;
  • на услуги риэлтерской конторы и многое другое.

Несмотря на существующие экономические сложности в стране желание иметь отдельное жильё имеют многие семейные пары. Особенно остро вопрос стоит для тех, кто арендует квадратные метры, выплачивая ежемесячно немалые суммы, которые можно было бы вкладывать для погашения задолженности по ипотеке. Условия длительного кредитования постоянно меняются, поэтому важно точно знать, кто может взять ипотеку на покупку квартиры. Каждая кредитная организация устанавливает свои правила выдачи займов, в том числе ипотечных. Но существуют некоторые общие требования.

С наступлением совершеннолетия молодым людям выдают только потребительские кредиты. Жилищные займы оформляют с 21-23 лет, так как к этому моменту многие устраиваются работать и имеют собственные финансовые средства. Верхняя возрастная планка – 55 л, или требование, чтобы к моменту погашения всех долгов заёмщику было не более 75 (в некоторых банках 70). В связи с пенсионной реформой многие кредитные учреждения повысили возрастную планку, так как ранее максимальный возраст был 60 лет.

Гражданство

Практически  все кредиторы отдают предпочтение людям, имеющим российское гражданство. Выдача займа иностранцам – это всегда риск невозврата инвестиций. Из-за уменьшения спроса у россиян банки стали выдавать кредиты иностранцам. Это, как правило, кредиторы с иностранным капиталом («Евразийский», «Росевробанк», «Райффайзенбанк», «ДельтаКредит»). Из российских кредитных организаций:

  • ВТБ;
  • банк «Открытие»;
  • «Транскапиталбанк»;
  • «Российский капитал».

К иностранцам предъявляются следующие требования:

  • наличие регистрации и постановки на миграционный учёт, возможна постоянная прописка, выдаваемая по виду на жительство. Основанием также может быть РВП;
  • разрешение на трудовую деятельность на территории России.

К любому заёмщику осуществляется индивидуальный подход, поэтому клиенту следует обязательно уточнить, на каких условиях можно взять ипотеку в предварительно выбранном банке.

Регистрация

Несколько лет назад при наличии только временной регистрации в регионе нахождения банка потенциальным заявителям всегда было отказано в оформлении ипотеки. Требовалась только постоянная прописка. Теперь внесены некоторые изменения и основным условием стало то, что на момент окончания заём должен быть погашен.

Нововведения были утверждены:

  • Сбербанком;
  • Банком «Уралсиб»;
  • ВТБ.

Сегодня многие кредитные учреждения не требуют постоянной регистрации.

Стаж работы

Предпочтение отдаётся людям с непрерывным стажем работы как минимум полгода. В любом случае служба безопасности изучает все записи в трудовой книжке и обращает особое внимание на длительность работы в каждой организации. При частой смене работодателя клиент будет расцениваться как ненадёжный, и с высокой степенью вероятности в ипотеке откажут. В качестве исключения могут предложить следующие варианты кредитования:

  • повышенную ставку при минимальном периоде;
  • дополнительно представить залоговое имущество;
  • договор поручительства на физическое лицо.

Обязательным является оформление страхования жизни и здоровья.

Платёжеспособность

Кому дают ипотеку на квартиру в 2019 году? Кто может взять? На каких условиях?

От этого параметра во многом зависит величина суммы ипотеки, возможность погашения ежемесячных платежей, длительность периода кредита, отсутствие просрочек. Для получения максимально возможной суммы кроме справки 2-НДФЛ необходимо представить и другие подтверждающие дополнительный доход документы.

При наличии имеющихся кредитов за основу берётся чистый остаток после погашения всех долгов.

Очень важный параметр, подтверждаемый банковской выпиской. Минимально требуется иметь 10%. Но каждый банк устанавливает свою величину первичного взноса. Чем он выше, тем клиент считается надёжнее, а значит, процентная ставка будет ниже. В конечном итоге переплата также становится меньше. В качестве начальной инвестиции нередко используется материнский капитал или военная ипотека.

Кредитная история

Любые имеющиеся раньше просрочки при проведении проверки платёжеспособности потенциального заёмщика могут у банка вызвать недоверие. Если заявитель уверен, что никогда просрочек не было, и это ошибка банковских работников, то необходимо прояснить ситуацию и попросить её исправить и выдать соответствующую справку. Однако на практике, при плохой кредитной истории кредитор отказывает в выдаче ипотеки без объяснений.

Ипотека включает в себя множество банковских программ и условий по ним. Классификация ипотечного кредитования по следующим характеристикам:

  • Цель взятия ссуды;
  • Валюта получения средств;
  • Тип приобретаемого имущества;
  • Расчет регулярного платежа.
Предлагаем ознакомиться  Каким должен быть состав конкурсной комиссии

Список продолжается банками в зависимости от наличия программ. Также различаются виды кредита в зависимости от статуса получателя. Финансовые аналитики выделяют ипотечные группы с учетом типа залога. Различают следующие группы:

  1. Кредитование под залог имущества, которое имеется;
  2. Кредитование под залог имущества, которое покупается.

При наличии своего жилья, у заемщика следующие преимущества:

  • Низкий процент по займу;
  • Получение нецелевого займа.

Если оформляется ипотека под залог покупаемой недвижимости, у ссуды целевой вид. Если банк предоставляет средства, на них не разрешается приобретать ничего, кроме недвижимости, одобряемой кредитором. Кредитные программы имеют разные наименования в зависимости от цели и способа получения денег.

Разновидности кредитов по цели их получения:

  1. Кредитные средства для покупки недвижимого имущества на вторичном рынке. Популярность этот тип кредитования получил благодаря оптимальным условиям и низкой процентной ставке. Оформляется сделка с банком в течение одной недели. В 2019 году в крупных российских банках действуют льготные программы ипотечного кредитования. Для молодых семей, военных, многодетных родителей и других льготников предлагаются пониженные проценты.
  2. Ипотека на покупку строящегося жилья позволяет купить квартиру, пока она находится на моменте строительства. Компания-застройщик для разрешения на перевод ей денег должна иметь аккредитацию. Банки предлагают повышенный процент, так как действует риск не получить деньги вовремя, а также вероятность, что стройка не завершится или завершится позже. Переплата увеличивается практически в 1.5 раза больше, чем при классическом кредитовании. Но для заемщика действует преимущество в виде пониженной цены на квартиру.
  3. Ссуда выдается для постройки дома гражданам с условием, что лицо имеет в собственности землю. Через такую кредитную программу возводится дача или коттедж.
  4. Кредитные средства на покупку загородного имущества позволяют получить в неполное расположение таунхаус, загородный дом, земельный участок или коттедж. Рынок недвижимости имеет разные программы, которые разработаны кредиторами в сотрудничестве с застройщиками. Через такой вид кредитования появляется право покупки жилья в экологически выгодном районе по небольшой цене.

Кому дают ипотеку на квартиру в 2019 году? Кто может взять? На каких условиях?

Для облегчения выбора среди разных финансовых программ, заемщик определяется с имуществом, передаваемым в залог.

. Обращается внимание на те программы, удовлетворяющие запросы заемщиков.

В Российской Федерации помимо базовых классических ипотечных программ действуют и специальные. Для их получения подается заявка в кредитном учреждении или на официальном сайте. Отличительная особенность такого вида ипотечного кредитования заключается в государственной поддержке. Часть денег за услугу передаются из государственной казны.

Банковские учреждения предлагают получение займа при государственной поддержке для решения проблем с улучшением жилищного положения. Программы ориентированы на социально-незащищенное население страны. Таковыми людьми являются:

  • Матери, воспитывающие более двух детей;
  • Выходцы из детского дома;
  • Работники бюджетных органов с низким заработком;
  • Лица с инвалидностью;
  • Другие российские граждане, которые нуждаются по закону в помощи государства.

Какую недвижимость выбрать?

Об этом тоже надо упомянуть, рассказывая о том, при каких условиях дают ипотеку. Лучше всего выбрать себе квартиру, располагающуюся перед не особо заселёнными участками. Таких вариантов нет? Тогда можно найти что-нибудь другое, главное — не выбрать квартиру в аварийных старых домах. Потому что такие «пожелания» клиентов банки сразу отметают.

Впрочем, недвижимость выбирается не в первую очередь. А только после предварительного одобрения. Но этап всё равно важный. Поскольку человеку нужно не продешевить и вложить взятые в кредит средства в максимально хороший вариант. Для этого есть оценщик, к услугам которого придется прибегнуть клиенту.

Он и пропишет предмет ипотеки и его оценочную стоимость. К какому оценщику обратиться? Это личное дело каждого, но каждый банк сотрудничает с организациями соответствующего профиля, так что лучше не морочить себе голову ненужными вопросами и воспользоваться готовым вариантом. К тому же это ускорит рассмотрение заявки на жилищный кредит. Потому что сотрудникам банка не нужно будет проверять оценщика, им неизвестного.

Специальные программы ипотечного кредитования

Они пользуются сегодня огромной популярностью. Поэтому вопрос о том, на каких условиях дают ипотеку молодой семье, задаётся часто. Итак, вот основные положения, о которых нужно знать:

  • Программой «Молодая семья» могут воспользоваться супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет.
  • Им надо доказать, что они нуждаются в улучшении своих условий проживания.
  • Площадь, на которой они живут, по показателям не достигает региональной нормы (6 м2 на человека).
  • Жильё не соответствует санитарным требованиям.
  • Семья делит коммунальную площадь с больным человеком, с которым невозможно сосуществовать.

Супруги могут получить субсидию, которая предназначена для частичной оплаты ипотеки или первоначального взноса, финансирования строительства своего дома, выплаты жилищного кредита (уже оформленного), покупки квартиры экономкласса.

Рекомендации

Люди, которые уже оформляли жилищный кредит, часто делятся советами с теми, кому это лишь предстоит. Они уж точно знают, при каких условиях банки дают ипотеку. И несколько дельных рекомендаций стоит отметить вниманием напоследок.

1. Абсолютно все люди уверяют: важно брать кредит на ту сумму, долги по которой точно удастся выплатить. Казалось бы, это и так ясно! Но нет, многие переоценивают свои возможности, поскольку воодушевлены различными мотивациями, вроде «родители помогут», «можно найти подработку», «урежем расходы» и т. д.

2. Чем меньше срок – тем лучше. Так считают и банки. Люди, способные выплатить долги за несколько лет, а не за 30, вызывают доверие.

3. И ещё одна рекомендация гласит, что в банк, помимо всех основных документов, стоит принести дополнительное подтверждение дохода. Если, например, у человека есть одна квартира, и он её сдаёт – то можно представить, помимо 2-НДФЛ, ещё и договор, заключенный со съёмщиком. Это подтверждённый доход, который обязательно сыграет на руку, так как он будет учтён сотрудником банка.

Что ж, если учитывать эти советы, помнить обо всём вышеперечисленном и внимательно подбирать банк – получится оформить заем на максимально выгодных для себя условиях.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector