Серафимское юридическое агентство
Назад

Доход для одобрения ипотеки

Опубликовано: 01.05.2020
0
0

Требования банков к заемщикам

Ипотека в банке и возможность ее получения – рассмотрена. Теперь о главном – где взять такой кредит. И, скажем, что в этом случае есть выбор, и даже среди крупных банков РФ. Что очень радует.

Сбербанк

Ипотека по двум документам от Сбербанка относится к особому условию при оформлении кредита либо на готовое жилье, либо на строящееся. Такое предложение будет интересно для тех, у кого маленький официальный доход, поскольку никаких подтверждающих зарплату справок от заемщика не потребуется.

https://www.youtube.com/watch?v=Is-QBqIEW8g

Максимальный лимит устанавливается в зависимости от региона оформления ипотеки: для Москвы и Санкт-Петербурга – до 15 млн. р., для заемщиков из других регионов – до 8 млн. р.

Ставки устанавливаются в зависимости от выбранной программы кредитования (имеется в виду, стандартное значение) – строящееся жилье от 8,6%, а готовая новостройка – от 7,1%.

Важно! Основное условие получения такой ипотеки – первоначальный взнос в размере 50% от цены жилой площади.

Россельхозбанк

По двум документам получить одобрение в банке на ипотечный кредит можно при любом уровне официального дохода, поэтому совсем не важно, какой его уровень.

  • для Москвы (столица и область) – до 8 млн. р.;
  • для других регионов – до 4 млн. р.

При этом первоначальный взнос зависит от того, на какое жилье берется займ.

Важно! Россельхозбанк финансирует приобретение готовой квартиры или дома с земельным участком (считается и таунхаус), а также строящейся жилой площади в объектах, которые финансируются банком.

Если приобретается готовый объект, то от клиента требуется взнос в размере 40% от цены, для новой квартиры понадобится заплатить 50% от стоимости.

  • сниженную ставку (от 8,9%);
  • решение по оставленной заявке в течение 24 часов;
  • отсутствие необходимости подтверждать доход.
  • до 30 млн. р.;
  • до 20-ти лет погашение;
  • ставки: от 8,9% (для квартир более 65 кв. м.) и от 9,6% для всех остальных.

Новостройка обойдется в 30% первоначального взноса, вторичка – в 40%.

Дельтакредитбанк

Дельтакредитбанк также предлагает взять ипотечный кредит, в котором не требуется подтверждение дохода заемщиков. Таким образом, предоставление паспорта и второго подтверждающего личность документа хватит для покупки квартиры, комнаты или дома.

Кроме этого, в банке разработано множество льготных программ для молодых семей и есть разнообразие в выборе ипотечной ссуды.

Кредиторы оценивают будущих ипотечников по целому ряду критериев:

  • платежеспособность — уровень ежемесячного дохода, возможность подтвердить доход официально;
  • финансовая и трудовая стабильность — срок работы на последнем месте трудоустройства, общий трудовой стаж, среднегодовой заработок;
  • социальный статус — возраст и профессиональный вид деятельности;
  • семейный статус — наличие супруга, детей, иждивенцев;
  • наличие накоплений — наличные для первоначального взноса, недвижимость и другое дорогостоящее имущество в собственности;
  • чистота кредитной истории — отсутствие просрочек, лимиты кредитных карт, отсутствие проблем в КИ у ближайших родственников, добросовестность заемщика в прошлом;
  • наличие платежеспособных и надежных поручителей и созаемщиков;
  • отсутствие проблем с законом;
  • активность пользователя в соцсетях, содержание контента, которым интересуется пользователь.

На основе анализа перечисленных данных андеррайтер принимает положительное или отрицательное решение по заявке. Также воздействие на результат скоринга оказывают факторы, на которые сам заемщик повлиять не может:

  • кредитная политика Центробанка на момент подачи заявки — наличие особых рекомендаций относительно проверки потенциальных ипотечников;
  • кредитная политика самого банка, куда обращается клиент;
  • условия ипотечной программы, которую выбрал клиент.

Можно ли взять жилищный кредит, если нет официального трудоустройства? В законе об ипотеке нет прямых запретов, которые ограничивали бы выдачу займов официально безработным лицам. Однако заемщику придется прибегнуть к дополнительным мерам, чтобы убедить банк в собственной финансовой стабильности. Особенно остро этот вопрос стоит для фрилансеров, которые получают основной доход и при этом не имеют записи в трудовой.

  • выбирайте программы кредитования, где указано подтверждение дохода по форме банка. Договоритесь с ключевыми клиентами, чтобы они подтвердили ваш ежемесячный доход от сотрудничества с ними при общении с сотрудником банка;
  • ипотека по двум документам — упрощенный способ взять деньги на жилье без лишней бумажной волокиты. В анкете все равно придется указать данные работодателя, и здесь также поможет договоренность с ключевыми клиентами, с которыми у фрилансера давние и стабильные отношения;
  • при подаче документов в банк предъявите договор об оказании услуг с важным заказчиков, выписку о движении средств на вашем лицевом счету и налоговую декларацию за последний отчетный период. Эти документы помогут продемонстрировать, что вы получаете регулярный доход и являетесь ответственным налогоплательщиком.

Не все кредитные организации готовы выдавать деньги на жилье клиентам без официального дохода. Тем не менее, выбор есть: конкуренция заставляет банкиров более лояльно относиться к заемщикам. Актуальные кредитные предложения:

  • ВТБ — программа «Победа над формальностями»;
  • Газпромбанк — ипотека по двум документам от 11% на 30 лет, потребительский кредит под залог недвижимости от 12%;
  • Связь-банк — большой залоговый кредит под 16,5% (в залог принимаются квартиры и дома с участками);
  • ЮниКредит — условия ипотеки определяются в индивидуальном порядке;
  • Дельтакредит — кредит на улучшение жилищных условий под залог недвижимости от 12,25%, сумма до 50% от стоимости залогового объекта.

Покупка справок для получения ипотечного кредита

  • сумма кредитного лимита;
  • период кредитования;
  • наличие у заемщика обязательных платежей, исчисляемых ежемесячно с суммы дохода (алименты, взыскания по суду, другие кредиты, арендные выплаты и другие).
Факт! Расчет зарплаты исходит от суммы ежемесячного платежа по кредиту. Он не должен превышать 40-50% от дохода. То есть, если ежемесячный платеж по ипотеке составит 25 000 р., то доход (официальный и подтвержденный справками) должен превышать 50 000 р. И это с учетом того, что из дохода не исчисляются другие платежи.

При выдачи ипотеки банк в обязательном порядке привлекает созаемщика по кредиту – второго супруга и (при необходимости) родителей основных заемщиков (если официально маленькая зарплата у семьи). В таком случае, рассчитывается суммарный доход всех созаемщиков.

К примеру! Оля и Коля получают по 25 000 р. (суммарно – 50 000 р.) и платят за арендное жилье 15 000 р. в месяц. Итого, учтенным доходом для расчета лимита по ипотеки считается сумма в 35 000 р. Платеж по ссуде каждый месяц не должен превышать 17 500 р. Если ипотека берется, к примеру, на 20 лет, то пара может рассчитывать на сумму в 1 400 000 р. (не учитывается первоначальный взнос по ипотеке).
  • учтенную сумму дохода в 17 500;
  • период погашения в 20 лет (240 месяцев);
  • процентную ставку в размере 10% в год.
Предлагаем ознакомиться  Оценка имущества при ипотеке

Формула выглядит следующим образом: 17 500*240/(1 10/100*240/12)= 1 400 000 р.

Внимание! Расчет сделан условно. Узнать окончательную сумму кредита можно только в банке после рассмотрения документов.

Зачастую банки сразу же устанавливают сумму необходимого среднемесячного заработка. Обычно это 20-30 тыс. р. для Москвы и Санкт-Петербурга и 15-20 тыс. р. для остальных регионов. Исходя из этого устанавливается и кредитный лимит, естественно, для Московского региона и СПБ он будет выше. В данном случае речь идет о минимальной сумме зарплаты.

Сравните! Во многих банках предлагается получить ипотеку в 15 млн. р. для Москвы и 8 млн. р. для остальных регионов РФ.

Дельтакредитбанк

  • те, кто предлагает официальное трудоустройство с последующей выдачей справки о месте работе и доходе;
  • те, кто откровенно подделывает документы.

При этом первые работают на границе с законом, вторые – занимаются откровенным мошенничеством.

Запомните! Покупая подделанную справку, Вы становитесь участником мошеннического действия.
  • банк в любом случае перепроверит все бумаги;
  • пометит клиента в своей базе как мошенника;
  • возможно, поделится такой информацией с другими банками;
  • вызовет полицию.

Если устроиться в компанию для получения справки, то возможность получить ссуду все-таки есть, если банк не так тщательно проверяет подданную заемщиком информацию. Другой вопрос в том, будет ли «назначенный» доход достаточным, то же касается и стажа работы.

Получить ипотеку с низким официальным доходом возможно: привлечение поручителей, использование льготных и специальных программ, предоставление альтернативных источников зарплаты и обращение к кредитным брокерам – использование одного из таких способов (или нескольких в совокупности) делает получение ссуды возможным.

Все идет к тому, что скоро на законодательном уровне будет введена норма, согласно которой банки не будут выдавать кредиты, если на их погашение будет уходить больше 50% от дохода заемщика.

Доход для одобрения ипотеки

Причем речь идет не только о кредите, на который подается заявка. Если у человека при этом открыта какая-то другая ссуда, она идет в расчет. Суммарно заемщик не может отдавать банкам больше половины своей зарплаты. Норма пока не принята официально, но уже сейчас кредиторы ею активно пользуются.

Например, если вы получаете 30000 рублей, ипотечный платеж не может быть больше 15000. И то при условии, что других долговых обязательств у вас нет.

Нельзя назвать конкретную цифру. Тут много зависит от того, что и где вы планируете приобрести. Самая дорогая недвижимость — в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Если вы хотите что-то купить там, ваш уровень дохода должен быть приличным.

Если же речь о региональном городе, тем более его окраине или области, то оформить ипотеку можно даже при наличии невысокого дохода.

Лучше вести расчет, исходя из того, сколько именно вы получаете. Для примера возьмем Сбербанк, все же именно этот банк выбирают большинство ипотечных заемщиков. Будем брать в расчет обычного заемщика, который зарплатным клиентом Сбера не является.

Для оформления ипотеки у вас должны быть средства на первый взнос — минимум 15% от цены недвижимости.

Базовая процентная ставка в Сбербанке 9,5% годовых (информация на третий квартал 2019 года). Если заемщик делает первый взнос не больше 20%, ставка увеличивается на 0,2 пункта. Если клиент не зарплатный, то еще на 0,5 пункта. В итоге наш потенциальный заемщик оформит в Сбербанке ипотеку минимум под 10,2% годовых (если откажется от личного страхования, еще на 1% увеличится).

Предварительное решение по заявке на оформление ипотеки в Сбербанке выносится на основе кредитоспособности клиента (уровне зарплаты). Ее определяют по документам, которые предъявляются заемщиком. Банковскому сотруднику необходимо показать заверенную копию трудовой книжки и

с официальными доходами за 6-12 месяцев.

Доход для одобрения ипотеки

Для чего нужны эти документы? Банк должен убедиться, что клиент трудоустроен официально и имеет регулярный доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей по кредиту. С каждого документа специалист снимает копии и отправляет «дело» на скоринговую проверку. Программа определит кредитную историю гражданина, подсчитает уровень его доходов и выдаст одобрение по запросу. После этого клиент получит sms-сообщение на телефон, а чуть позже ему позвонит менеджер отделения, где будут выдавать ипотеку.

На заметку. Именно на этом этапе проходит проверка платежеспособности. Если заработка недостаточно, по заявке придет отказ. Исправить ситуацию помогут поручители, увеличенный первый взнос или срок кредитования.

Рассматривая заявку, сотрудник банка выполняет расчет доходов и выплат на калькуляторе. При этом важно соблюдать правило: выплаты по займам не должны превышать более 40-50% от ежемесячного дохода. Например, при официальном доходе в 20000 рублей сумма обязательств не должна превышать 10000, а при зарплате в 40000 – ее половину, т.е. 20000 рублей.

Если сумма ипотечного займа составит 2 млн. рублей, срок его выплаты – 15 лет, а ставка 10-11% в год, каждый месяц необходимо вносить не менее 15000-20000 рублей. Подробный расчет можно выполнить на калькуляторе.

При покупке жилья по ипотечной программе первостепенное значение имеет стоимость объекта. Именно на основании рыночной цены квартиры рассчитывают первый взнос и его соответствие уровню дохода. Если регулярный платеж не превышает половины зарплаты, заявку одобрят без проблем. При низком заработке банк предложит уменьшенную сумму, которую позволит выдать программа.

Важно! При оформлении ипотеки обязательно проводится проверка кредитной истории. Действующие задолженности и просрочку скрыть не удастся – банк обязательно получит эти сведения. Если есть открытые займы, сумма ежемесячного дохода уменьшится на величину ежемесячных кредитных обязательств. То же самое относится к выплатам по алиментам.

Предлагаем ознакомиться  Ижс добровольный снос старого частного дома

За последний год требования к ипотечным заемщикам не изменились: чтобы успешно оформить кредит, необходим доход в 30000-40000 рублей. При расчете ежемесячного платежа от зарплаты вычтут другие кредитные обязательства и алименты, если производится их выплата.

Самый популярный банк страны – Сбербанк России учитывает только официальную зарплату, которую клиент смог подтвердить справкой 2-НДФЛ. В случае предоставления справки по форме банка вероятность одобрения заявки существенно ниже. В то время как Сбербанк отказывается принимать что-либо, кроме 2-НДФЛ, другие кредитные организации учитывают:

  • доходы, которые приносит совместительство;
  • дивиденды по акциям, доходы с открытых депозитов;
  • плату квартирантов за аренду недвижимого имущества;
  • страховые выплаты по полисам и пр.

Важно! Перед оформлением ипотеки оцените свои доходы объективно. Не подавайте заявку на максимальную сумму – возьмите кредит, который сможете выплатить быстро. Такой подход поможет избежать отрицательного ответа на ипотечную заявку и сделает регулярные платежи комфортными.

Не забывайте, что чем меньше срок выплаты ипотеке, тем больше денег вы должны получать каждый месяц. Если заработок ограничен или нестабилен,

на максимальный срок и выплачивайте долги досрочно.

Для жителей Московской области минимальная зарплата не ограничена, однако выделен прожиточный минимум. Он составляет 15000 рублей на каждого члена семьи. Таким образом, получатель зарплаты в 80000 рублей не может ежемесячно выплачивать более 40000, тогда как комфортный уровень платежа главы семьи из 4 человек не превышает 20000 рублей.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки

Первый шаг к получению кредита — выбор подходящего банка и подача заявки на оформление займа. В Сбербанке есть система онлайн-подачи документов, где требуется качественно сфотографировать все необходимые бумаги и прикрепить их к анкете в личном кабинете. Такой скоринг в полуавтоматическом режиме удобен, но имеет свои особенности.

Если вы не можете официально подтвердить свой доход, выбирайте подачу документов лично в руки банковскому менеджеру. Хотя это лишь первое звено банковской машины, но есть шанс предъявить дополнительные документы и добиться положительного решения кредитора. Типовой пакет документов для получения ипотеки выглядит так:

  • заполненная анкета заемщика;
  • паспорт заемщика;
  • документы о трудоустройстве: трудовая книжка, действующий трудовой договор, договор на оказание услуг;
  • подтверждение доходов: если это справка по форме банка, ее должен завизировать работодатель. Также в качестве подтверждения доходов может выступать договор долгосрочного найма собственного помещения заемщика и так далее;
  • документы о семейном положении: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей;
  • военный билет — для военнообязанных мужчин.

Все созаемщики должны предъявить аналогичные документы кредитору. Если доход созаемщика не учитывается, документы о его платежеспособности не нужны. В качестве дополнительных документов банк может затребовать:

  • свидетельства о собственности на предоставляемое в залог жилье и его оценку у аккредитованного банком оценщика;
  • налоговые декларации за последний год, договор об оказании услуг и выписки о движении средств на лицевом счету клиента —для подтверждения дохода от самозанятости.

После одобрения заявки также потребуется предоставить документы по предмету ипотеки. Оценку недвижимости при этом обычно оплачивает покупатель, остальные документы для банка обязан предоставить продавец. Если по итогам оценки недвижимости и рассмотрения заявки банк одобрил достаточную сумму для совершения сделки купли-продажи, клиент становится заемщиком и владельцем собственной квартиры. Сама квартира на срок кредита остается в залоге у банка.

Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода

Доход для одобрения ипотеки

Прежде чем брать на себя столь ответственное долговое обязательство, необходимо взвесить все его преимущества и недостатки. Начнем с привлекательных сторон ипотеки:

  • возможность переехать в свое жилье без многолетних накоплений;
  • вы вкладываете деньги не в аренду, а в собственное жилье;
  • ипотечную квартиру можно сдать в аренду и платить с этих денег банку, если вы не планируете въезжать в новое жилье;
  • инвестирование в недвижимость на сегодня — самый надежный способ сохранить деньги;
  • детей можно определить в школу или детский сад по адресу новой прописки.

При всех плюсах есть у ипотеки для граждан без официального дохода значительные недостатки:

  • срок кредита меньше, чем для клиентов с официальной зарплатой. Растет ежемесячный платеж, а следовательно банк требует наличие более высокого ежемесячного дохода для одобрения займа;
  • ставки выше на 1-1,5%, а это значительное увеличение переплаты;
  • высокий первоначальный взнос от 30%. Большинство банков не рассматривают материнский капитал в качестве первоначального взноса по программам ипотеки без подтверждения дохода;
  • банк может одобрить сумму на 10-20% ниже, чем нужно для приобретения выбранного жилья. Так кредитор страхуется от рисков.

Даже при таком солидном списке недостатков все равно ипотека более выгодна, чем многолетняя аренда с попыткой накопить на покупку отдельной квартиры. К тому же пока сохраняются выгодные для населения условия кредитования, люди будут стараться получить ипотеку и вложить свои средства в надежную недвижимость.

Конечно же, учтенный доход рассчитывается исходя из каких-либо предоставленных заемщиком документов. Зачастую, для тех, кто работает по найму, подойдет обычная справка по форме 2-НДФЛ. Но что делать тем, у кого доход позволяет взять достаточно крупную сумму ипотеки, но официальная зарплата небольшая.

Выплата заработной платы в конвертах с каждым годом получает все большее распространение среди работодателей: назначается минимально возможная сумма оклада для уплаты низкой суммы налогов. Остальное оплачивается работнику в конверте. Можно, конечно, попросить указать работодателя реальную сумму зарплаты, если справка составляется в свободной форме (к примеру, по образцу банка), но кто готов на такое пойти?

Однако получить ипотеку, даже если официальный заработок низкий, возможно. И мы предлагаем сразу несколько способов, как получить ипотеку с маленьким официальным доходом.

Если у заемщика есть другие источники дохода (получаемые законным путем, конечно же), он может их указать. Даже не так, он обязан их указать, особенно если у него официально маленький заработок. Таким образом, сумма учтенного дохода для получения ипотеки увеличивается, а, значит, одобрительное решение по ссуде становится более вероятным и доступен больший кредитный лимит.

  • сдача недвижимости в аренду (квартира, дом, таунхаус или любой коммерческий объект). Для этого в банк предоставляется договор аренды;
  • открытый депозитный счет в банке. Идеальным будет вариант, если депозит открыт в том банке, где заемщик собирается брать ипотеку;
  • получаемые дивиденды от наличных ценных бумаг;
  • доходы от фриланса;
  • доходы от ведения личного подсобного хозяйства;
  • ведение частной практики, предоставление услуг по репетиторству.
Предлагаем ознакомиться  Поцарапал чужую машину и покинул место дтп

Дополнительным подтверждением доходов будут патенты, авторское право и прочее.

Поручительство для получения любого кредита – вещь просто отличная. За клиента поручается другое лицо и кредитору сразу становится легче – его риски снижены и он дает больше шансов на выдачу кредита. Ведь в любом случае: не оплатит долг заемщик, за него это сделает поручитель. Однако не каждый человек может рассматриваться поручителем по кредиту, от них требуется также достаточный уровень платежеспособности, российское гражданство и предоставление примерно таких же документов, как от заемщика. Да и что уж приукрашивать – поручителя найти проблематично.

Важно! Поручительство не только увеличивает вероятность одобрения ипотеки, но и делает возможным ее получение, если официально получаешь мало.

Доход для одобрения ипотеки

Льготные программы ориентированы на определенную категорию заемщиков, которые имеют право на получение некоторых «поблажек» со стороны банка и государства. К таким относятся: молодые и многодетные семьи, военные, работники бюджетных сфер и лица, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий.

  • более низкую процентную ставку;
  • меньше требований к заемщикам (в том числе, с маленьким доходом);
  • предложение особых условий кредитования (отсрочка платежа, предоставление при необходимости кредитных каникул и т. д.)

Более конкретные условия кредитования и обслуживания нужно уточнять в банке при выборе определенной программы.

Дельтакредитбанк

Условия ипотеки без подтвержденного дохода

Наиболее популярный кредитный продукт без справки 2-НДФЛ — это ипотека по двум документам. Условия кредитования 2019 года на примере программы от банка ВТБ:

  • сумма займа от 600 000 рублей;
  • срок займа до 20 лет;
  • процентная ставка от 11,1% (при согласии на комплексное страхование);
  • первый взнос за новостройку от 30%, за вторичку от 40%.

Условия отличаются от стандартных параметров ипотечного кредитования для зарплатных клиентов. Зато проверка документов занимает очень мало времени, и решение сообщают быстро. Другой кредитный продукт, который не требует подтверждения дохода от заемщика, — это ипотека под залог уже имеющегося жилья. Ее главные минусы — на время кредита нельзя совершать сделки с залоговым жильем, к тому же сумма займа редко превышает 50% от оценочной стоимости объекта. А это сильно ограничивает возможности покупателя.

Помощь брокера в ипотеке

Помощь брокерской компании в получении ипотеки – неоценима, ведь рассматриваются не только варианты с небольшой заработной платой, но и плохой кредитной истории, отсутствии возможности привлечения поручителей и других негативных факторах.

Белый брокер постоянно находится в теме: оценивает предложения банков, знает об устанавливаемых тарифах, разбирается в рынке недвижимости и ценах на жилье.

  • работает официально;
  • имеет собственный сайт и офис;
  • не просит предоплаты, а требует расчета только по факту одобрения ипотеки;
  • не морочит клиентам голову на тему исправления кредитной истории (якобы удаления негативной информации);
  • не навязывает сторонних, не нужных услуг.

Если получить одобрение по ипотеке будет нереально, брокер уведомит об этом клиента и предложит альтернативные источники финансирования или пути выхода из сложившейся ситуации.

Кроме этого, профессиональный брокер поможет выявить причины отказа банков в финансировании и проконсультирует по возможности исправления ситуации (если это возможно). Ну, и желательно, конечно же, заранее проверить лицензию на осуществление деятельности брокера и почитать о нем отзывы в интернете.

Как повысить свои шансы на одобрение ипотеки

Есть типовые советы о том, как повысить свою кредитную привлекательность при отсутствии официального трудоустройства:

  • накопите половину стоимости квартиры и внесите ее в качестве первоначального взноса;
  • найдите созаемщика или поручителя с хорошей кредитной историей и высоким уровнем дохода;
  • предложите банку дополнительный залог — уже имеющуюся в вашей собственности недвижимость.

Но все эти рекомендации имеют обратную сторону:

  • фрилансер Иванов хочет купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге за 3 миллиона рублей. У него уже есть 1 миллион, но чтобы накопить 500 000 рублей, ему придется два года прожить на съемном жилье и постоянно контролировать свой бюджет. Неизвестно, сколько будет стоить та самая квартира через 2 года: инфляция может уменьшить накопления Иванова, и ждать покупки придется еще дольше;
  • найти поручителя даже среди родственников очень сложно. Поручитель не имеет вещественных прав на ипотечное жилье, зато в случае финансовой несостоятельности плательщика может стать основной мишенью для кредиторов. Немногие соглашаются на такую роль. Созаемщик — это совладелец, и собственность на ипотечную квартиру будет оформлена на всех созаемщиков. Это может не устроить главного плательщика;
  • минус залоговой ипотеки в том, что банк выдает клиенту кредит на сумму около 60% от реальной стоимости жилья. Этих денег может быть недостаточно для приобретения выбранной недвижимости.

Ситуация усложняется, когда к отсутствию официального источника доходов прибавляется плохая кредитная история. Однако даже при наличии серьезных стоп-факторов и уже полученных отказов не стоит опускать руки. Решить поставленную задачу поможет ипотечный брокер. Специалист в области жилищного кредитования хорошо знает рынок и имеют прямые связи с банковским руководством. За счет этого клиент ипотечного брокера получает одобрение займа в обход сложной системы андеррайтинга. Услуги, которые оказывает ипотечный брокер:

  • подготовка документов и подача заявок в банки;
  • гарантированное одобрение;
  • выгодные условия от партнерских кредитных организаций;
  • помощь в проведении сделки купли-продажи;
  • помощь в подборе жилья в соответствии с требованиями банка;
  • ипотека при наличии стоп-факторов.

Обращение к ипотечному брокеру позволяет сэкономить время и деньги на сниженных партнерских ставках по ипотеке. Поэтому затраты на оплату услуг брокера всегда окупаются. При этом клиент получает то, что ему нужно — собственную недвижимость и кредит на выгодных условиях.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector